新房多多少平方不要交錢

⑴ 個人超過多少平方房子，要交稅

個人復房產交稅的比例首套房制：90平以下1.2%，90到140平1.5%，140到170平3%，170平以上5%。二套房：翻倍。

(1)新房多多少平方不要交錢擴展閱讀：

稅收優惠：

1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積（指住房建築面積，下同）人均不超過60 平方米（即免稅住房面積，含60 平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅。

本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可並入該居民家庭按每人60 平方米計算免稅住房面積。

2、本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

3、本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

4、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

⑵ 挺好的新房多出了兩個平方可不用交錢嗎

挺好的，新房多出了兩個平方，可以不用交錢嗎？我覺得可以的

⑶ 買的新房子還要交稅嗎 交多少每年都交嗎100多平方的房子交多少啊/

買房子的只是要繳納契稅，稅率是3％～5％，各地不一樣的，至於說要交營業稅什麼的內，那個是商業行為，是買容賣雙方自己定的，只有賣房子的才交營業稅、個人所得稅這些，買房子的是不需要繳納
的，不過賣主為了減少自己的負擔，讓買主來負擔，而賣主又願意負擔，那就屬於商業行為，不是納稅行為。具體還是簡易你咨詢你市房屋交易大廳，地域性會造成有些地方政策不同，這樣才能准備了解你應該支付哪些稅種，稅率多少。
希望能對您有所幫助，如滿意，望採納！

⑷ 新房不計產權面積要錢嗎

公攤面積是有一來定的規范比例自的。建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=套內建築面積×公攤系數公攤系數=建築總公攤面積÷建築總套內面積套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積房產證上面是多少就是多少，其它的不算，除非你交費後重辦房產證

⑸ 我房產證都拿了幾年了，突然開發商說我房子多幾平方，要交錢

對於商品房，房屋建築面積是要經過房產局復核的，有存在略增加、有略減少的，一般版差很小一點面積權，不是開發商說了算的，如果面積多了點，就補房款。一般出現誤差的較少，也差很少，均在一平米以內，即零點幾個面積。具體還是看開發商是怎麼協商的，還有小區其他住戶的做法，好好協商，實際面積大了一點也是他們的責任，不是你的問題。

⑹ 新房交房時需要交哪些費用

買新房需要交的費用：

（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。

（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金。

(6)新房多多少平方不要交錢擴展閱讀：

為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後，於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

——《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》國辦發〔2011〕1號。

我國房產市場經過2010年一系列政府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭並未被明顯抑制。進入2011年後，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。

此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的政策還將陸續出台。

⑺ 購房合同上寫的是112.18平米，開發商說房子多2.5平米，需要補交錢嗎

應當補交多出的2.5平米的房款。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾版紛案件適用權法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

⑻ 辦房產證時說房子面積大了又要交錢

法律規定對你有一定幫助。

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年）
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15881.htm

第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

（108.6-105）/105*100=3.4%
所以可以要求解除合同。超出部分房價款由出賣方承擔。
所以你所說的讓補錢的要求不合理。外牆保溫現在時國家強制要做的，跟房價無關。
不過如果是單位房子就不好說什麼了。
如果是開放商的話，以上要求既不合法也不合理。

⑼ 買了房子快要交鑰匙時開發商說房子多了幾個平方要讓交多出的平方的錢，有這種可能嗎

對於房屋實測建築面積與合同約定的面積不符的情況，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十四條規定，出賣人交付的房屋套內面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積差比絕對值在3%(含3%)以內或以外作為是否支持解除合同及承擔不同責任的標准，即：(一)面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內，購房者應當按照合同約定的價格據實結算支付房款，購房者不得以此為由解除合同；(二)面積誤差比絕對值超過3%，則購房者有權解除合同並要求開發商返還已付的房款及利息。如果購房者願意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房款由購房者按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的所有權歸購房者，並且對超出部分可不支付房款。房屋實際面積小於合同約定面積的，購房者可要求開發商返還面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房款及利息，並雙倍返還超出3%部分的房款。需要注意的是，在確認交付的商品房面積時，測繪成果表是確定商品房產權登記面積的依據，在實務中也常常以測繪成果表作為計算商品房面積的依據。
這個跟你有沒有簽訂合同或者按揭還是一次性都沒關系，如果增加面積超過了總面積的3%，那就要補這一部分的錢。

⑽ 新房交房時還需要交多少錢

1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

3、證照印花稅：5元/本。

4、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、工本費：10元/本。

(10)新房多多少平方不要交錢擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

新房交易稅費主要包含5點：1．契稅。2．房屋維修基金。3．物業管理費。4．權屬登記費。5．交易手續費用。