新房首次供暖的多久

A. 新房第一次供暖能住嗎

1、新房不入住，可以申請停止供暖嗎？
有些地區規定，新房年不可報停，全額繳納採暖費。如《河北省供熱用熱方法》中規定：「熱用戶應當按供用熱合同約定及時繳納熱費。對納入供熱管網的新建房屋實行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費，由開發建設單位繳納。」
這是因為新房供暖，需要檢驗供熱管網運行情況，如果出現問題將由開發商進行維修。如業主要求停止供熱，需具備一定的停暖條件，才允許報停暖氣，但單管循環供熱的居民用戶、新建建築在供熱設施保修期內、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設施運行安全的，不能申請停暖。
2、新小區入住率低，不供暖嗎？
新小區供暖，需要開發商到相應的供熱企業提出申請，交齊配套費，等待供熱設施驗收合格，並且小區和單元樓分別達到供熱比例後方可實現供暖。不過，有些地區的部分小區允許在規定的用熱比例之內，業主在簽訂《供用熱協議書》後，也可協議供暖。
3、新房供暖，為什麼室內升溫慢？
對於新裝修的房子以及次供暖的用戶來說，由於戶內牆面、地板、天花板濕度大、溫度低，不能很好地儲存足夠的熱量，供暖初期需要經過較長時間才能達到理想的供暖效果。這是正常的現象，用戶可將溫控閥門調到大，等室內溫度穩定後再將閥門調整到適宜的溫度。
4、新房供暖，暖氣漏水了怎麼辦？
新房使用暖氣片，應對暖氣片及管道進行檢查，檢查是否有漏水現象，防止出現事故對家居造成損失，影響了入住。如有漏水情況，應及時找專業人員上門檢查維修，一般新房的暖氣系統有兩年的保修期，在此期間出現故障可找原開發商進行維修，或者追償經濟損失。需要提醒的是，如果裝修時動了家裡的暖氣系統，再發生問題開發商就不會承擔責任了，而應找負責安裝的廠商。
5、新房安裝暖氣片應趕在採暖期之前
新房裝修十分普通，如果在採暖期開始裝修，想改造暖氣系統，多少會對改造有一些影響，同時也會影響周圍鄰居的正常用熱。若新房打算安裝暖氣系統，需要趕在採暖期到來之前，以免出現漏水等問題，造成經濟受損、工期延誤。
6、供暖期新房不要忘記了通風
新房裝修材料多多少少含有污染物，零污染的裝修材料是不存在的，在取暖條件下這些污染物將更容易揮發出來，散發到室內空氣中，對人體健康不利。而多數家庭進入供暖季節後會長時間地關閉門窗，導致室內揮發出的大量有害氣體無法及時排向室外，因此冬季室內空氣污染愈加嚴重。我們建議入住新房的業主，冬季採暖時不要忘記通風，可選擇了正午溫度較高、陽光充足的時候開窗通風。

B. 新房第一年必須交取暖費嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

(2)新房首次供暖的多久擴展閱讀：

《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定供熱人應當按照供熱用合同的規定及時支付供熱費。對首次納入供熱管網的新建住宅，實行供暖全系統。新建房屋投入使用前，開發建設單位應當先交納採暖費用。

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小面積第一年要求整體供熱，假如房屋已經交付業主使用後，看目前情況，暖費多由業主支付。

至於有業主抱怨新房沒有達到全額付款的問題，他表示，如果新房不符合交付條件，開發商就匆忙交房，是不合理的。這一規定還存在一些不完善之處。我們也向上提交了材料，希望能夠修改和完善。在新規定公布前，本辦法仍須執行。

C. 新房交房後，第一年物業開暖氣嗎

我認為開發商的責任最大，因為新樓盤的保質期是開發商負責。你們如果接到了物業的通知，暖氣試水的時候看了沒有問題，你們就沒有什麼責任。根本沒住也沒有動過暖氣。

D. 地暖首次供暖多久會熱

第一抄次使用地熱採暖，3－4個小時地暖襲能熱，應注意緩慢升溫。

地暖如果是正常持續開了3-4個小時話，那麼就可以到達設定的溫度，就算是室內比較潮濕的也只需要半天就可以達到這個設定的溫度了。地暖的一年的使用時間差不多是四個月左右，地暖的在不同的房間會有一個分水器，控制著每個區域的閥。在每一個供水閥上都可以調節該區域的溫度。

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第一次使用地暖注意事項：

第一次使用地暖要按照準確的操作進行，需要讓水灌入地暖中，在將地板的供水管和回水管的閥門，讓水進入地板供水管路中，加入是運行一周後，每周供水溫度升高5-10℃，直到供水溫度達到60-65℃時，方可正常運行。

地暖使用過程中不得不注意的，分戶供暖比起集中供暖來說，消費者自由把控的程度大很多，不佔用室內空間，控溫節能，也是不少人選擇地暖的原因。正確的使用方法可以很好的延長地暖的使用壽命

E. 高層樓房初次供暖多長時間房間能熱

有氣泡，有流水聲。說明管道中還有空氣。必需把空氣排干凈了取暖效果才會好。版
首先你得把所有的權排氣閥打開。如果是獨立供暖 害得包括鍋爐內的自動排氣閥。
然後你把分集水器留下一個迴路，其餘的全部關閉。打開排水閥進行排水。排3到5分鍾左右這一個迴路的空氣就排完了。接著關閉這個迴路。開下一個迴路。以此類推。就這樣操作 管道中的空氣才可以排干凈。 鍋爐啟動不需要1天的時間屋裡有有溫度、一般在5個小時左右屋裡就有理想中的溫度了。

F. 購買的新房何時開始繳納暖氣費

購買新建商品房需要繳納的費用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業費、面積差價。下面以西安市為例：
1、大修基金：首期專項維修資金收取標准為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發出通知，業主委託物業清運裝修垃圾，收費標准每平方米不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，最高為3000元。
業主可以委託物業服務企業清運裝修產生的垃圾，並負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。
4、裝修押金：裝修押金標准以戶為單位計，房屋建築面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建築面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建築面積150平方米以上，押金不超過3000元。
5、面積差價：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的

G. 樓房供暖時間是什麼時候開始

一般是每年的11.5號試運行。

11.15號開始-3.15號結束。

H. 新房第一年供暖，。地暖不熱

一.戶外因素

1.熱電廠或換熱站給本小區的集中供暖熱水水溫低，這種情況無解，持續投訴。

2.小區自己的換熱站板換堵塞，換熱效率不高，或者水泵（揚程不夠、壓差不夠）有問題，除投訴外無解。

3.本樓管道井閥門沒有全開，過濾器堵塞，反映給物業清洗過濾器，調整閥門開度。

4.立管排氣。

二.戶內因素

1.分水器閥門開度問題。

2.分水器過濾器問題。

3.分水器排氣。

4.地暖回填層過厚，間歇供暖的小區，熱量還沒升上來熱水就沒有了，這種無解。

5.地暖安裝質量問題，比如間距過大等、地暖管縮徑，這種也無解。

6.地暖需要清洗，聯系房東讓他找靠譜的公司來清洗地暖，不過效果不大。

7.屋內漏風，窗戶加膠條，老小區外牆保溫。

I. 新房首次使用地暖應注意什麼

新房首次使用地暖應注意以下幾個方面

1、嚴禁打洞、釘鑿、敲打、撞擊等。回

2、重物下面應答墊護。

3、地面裝飾材料以石材或復合地板為主。

4、嚴禁高溫作業。

5、避免接觸有機溶液。

6、非採暖季節應注滿水養護。

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地暖的特點

1、占層高。地暖不佔室內空間是相對的，安裝地暖會佔用室內空間的高度，也就是層高。一般來說會佔用4-6cm的層高，各個地暖安裝公司的施工工藝不一致這個數據也會存在1-2cm的偏差。

2、限制裝修。安裝地暖就不能鋪設實木地板和地毯了，這個也是因為地暖是埋於地下的緣故。鋪設實木地板，地暖在使用時會將實木地板的水分蒸發干導致實木地板損壞、開裂、變形等。而鋪設地毯會導致地暖散熱，導致地暖效果差。

3、升溫慢。地暖升溫慢，採暖季首次使用地暖都需要等待很長一段時間才能感受到舒適的溫度。而且地暖必須保持常開不關，一旦關閉，又很難才熱起來。但是地暖的溫度比較恆穩、保溫效果好。

J. 新房交房取暖費要交幾年的

一般新房開通前會到物業或熱力公司開通，若沒有前去辦理相關業務回視為默認不開通。
開通的條答件是小區入住率達到60%以上
若你沒有拿到鑰匙可以不需要補交供暖費（小區物業和熱力公司都應該知道），也就是說沒有交付鑰匙，房子驗收也沒有開始驗收，等房子驗收合格後才能正式交付。所以這個房子還不屬於你（鑰匙未交）但這個需要看看你周邊的房主
另外，你家的暖氣確定沒有開通？
你沒有驗收房子，驗收後才能將鑰匙給你，鑰匙沒有給你，房子怎麼是你的？那是不合格的房子呢？