新房量房需要什麼東西

A. 新房交房前需要准備些什麼

收房時間大事，也是件麻煩事，收房前要准備什麼呢？有經驗的前輩告訴我們需要准備收房資料、驗房工具，記號收房時間，與有經驗的業主同行。

1、收房資料

購房合同、產權人及共有人身份證原件及復印件若干張，交款收據，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份；備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等售樓說明書，驗房時可對照查看廚房、衛生間等附送的設備是否符合發展商當初的承諾。

2、驗房工具

除了常見的電筒、長棍子、捲尺、木榔頭等工具外，有條件還可准備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通；易貼便簽，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。

3、收房日期

一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好

同時，還要切記應先驗房再簽字收樓。專家建議在簽訂合同時將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里，如果當初合同未有約定的，則可採取變通方法，在收樓文件中註明「房內情況未看」或「未驗房」等字樣。

新房收房的手續及流程：

1、通知

開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收

購房者應根據購房合同約定的標准對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項。

4、簽署房屋交接書

購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標准，再簽署房屋交接書。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 量房的時候需要注意哪些才能把房子量的比較精確

量房注意事項：
量房並不只是測量數據那麼簡單、暖氣等設備高寬度及牆距是第一步，為設計和裝修打下堅實基礎。現在量房的工具越來越先進，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數值反應出來，精確度很高。對傢具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為准，一般延長米、平方米或項為單位來統計。
 
一般卧室窗簾安裝時使用明裝窗簾桿，而不要設計窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時，建議客戶要吊頂。通過現場量房，設計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。量書房時要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預留好相應的電源插孔和網線或電話線的介面。如果遇到一些房子格局或外部環境不好的情況下，就需要設計來彌補。為客戶合理安放相應功能或風格的玄關，如通透式隔斷、儲藏式靯衣櫃或只做靯櫃不做衣櫃，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

裝修前的准備工作做好可以保證後期房屋裝修質量：只有量房比較精確，才能做出准確的設計，不至於後期施工時，因為尺寸不對而無法實現，需要進行設計更改或者項目更改。以及周圍的環境狀況、噪音是否過大、空氣質量如何、採光如何等，都會直接影響後期的設計。測量各個房間牆地面長寬高、牆體及梁的厚度、門窗高寬度及牆距、暖氣等設備高寬度及牆距是第一步，為設計和裝修打下堅實基礎。量房時，設計師應與業主進行初步的溝通和交流，看業主對房屋的構想和功能區使用方面的要求，並根據現場情況初步判斷業主想法的可行性。

方便設計師與業主實地交流：房主人帶設計師到新房內逐一測量以後，設計師對承重牆逐一識別，可根據室內實際情況提出一些合理化建議與房主人進行溝通，比如：怎樣做裝修預算。 量房時，設計師和業主一般都會到場，如果業主對房屋的設計有一定的想法，設計師在量房時需注意觀察房屋的外觀情況。

地面是否需要整體找平，在現場測量的時候，就可以和設計師溝通看這些想法是否可行，交流起來比較有效果。設計師還需仔細觀察牆面是否有粉化、脫落、起皮、裂縫或霉變，比如配電盤的位置、可視對講機的位置、地熱分水器的位置、電視背景牆的位置的合理安放等。一般情況背景牆安放在入戶門正對面方向為宜。

C. 新房裝修怎麼量尺寸，新手求指導，需要什麼工具

你好。廚房間的推拉門的材質，一般與其它房間的門保持一致比較好；如果其它房間版的門是一種材質，廚房權間又是另外一種樣子材質的話，顯得不夠協調。推拉門最好不要進入到牆體裡面去，因為那樣難以維修——誰也不能保證它一直不出現問題；可以做成一部分薄牆，讓門移到薄牆的位置停止，這樣門就露在外面了，安裝、拆卸都比較容易。
你的圖片上的那個門，表面應該是刷油漆的，它與其它門的顏色是一樣的；裡面有門套，它不會做成兩種顏色。如果其它的門是外面定做的成品門，那麼這個門應該也是。即使是在現場製作的，它的顏色也要與定做的門的顏色一致；如果全部都是在現場製作的，那就更不用說了；它刷的是混水油漆，一般使用密度板做表層，不能使用夾板作為面層的；用原子灰打底（批膩子），採用噴漆工藝——手工刷是做不好的。形式可以接受，但有點太高了，那麼長的門確實有彎曲（朝一面彎曲）的可能。如果你的現場情況可以的話，還是做得低一些為好。

D. 房子量房有什麼需要注意的么

這里有一些關於量房的注意事項，可以看下的呢~~~

客戶與設計師溝通完之後專，屬就進了量房預算階段，客戶帶設計師到新房內進行實地測量，對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣（使用於北方）的位置進行逐一測量，但要注意房屋的現況是對報價有影響的。

地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對於鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。

牆面：牆面平整度要從三方面來度量，兩面牆與地面或頂面所形成的立體角應順直，二面牆之間的夾角要垂直，單面牆要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及牆面裝修的施工單價有關。

頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。

門窗：主要查看門窗扇與櫃之間橫豎縫是否均勻及密實。

廚衛：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水；牆體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

E. 請問裝修公司量房都要注意些什麼啊有人知道嗎

我知道哦！~之前家裡拿到房子以後就有找人幫忙量房呢！~量房是房屋裝修的第一步，這個環節雖然細小，但卻是非常必須和重要的。要記住哦！量房並不只是測量數據那麼簡單的哦！~接下里就讓我詳細的和你說說都要注意什麼吧！~ 從進戶門開始，一個一個房間測量，並把測量的每一個數據記錄到平面中相應的位置上。 測量方法 （1）捲尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量）； （2）把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個房間之間的空間結構關系）； （3）觀察四面牆體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意； （4）測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸； （5）測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸； （6）按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄；（廚房、衛生間要特別注意） （7）要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 按照上述方法，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完後再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右！有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚；在全部測量完後，再全面檢查一遍，以確保測量的准確、精細。 最後友情提示一下哦！~了解總電表的容量是多少安培的，計算一下自己的大概使用量是否夠如果需要大功率的則需要提前到供電局申請改動。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

F. 房子快交房了，想知道量房要注意的事項有哪些

1、了解房屋詳細尺寸數據

量房可以清楚的知道房子的長度，寬度，高度和門窗，空調，暖氣等在每個房間的位置，首先量房對裝修價格有直接的影響。

2、了解房屋格局利弊情況

通過現場量房，設計師會仔細觀察房屋的位置、朝向和周圍環境的情況，如果噪音過大，空氣質量不佳，採光效果不好等，將直接影響房子裝修設計。如果我們遇到一些房子格局或外部環境不好，就需要通過合理的設計來彌補。

G. 裝修要量房 到底怎麼量

量房並不是量量尺寸、看看大小就完事啦，現代的量房是要按照一系列專業科學的程序來進行的，首先要有專業人員到現場，先實地了解房屋內外結構和環境特點，然後再一步一步按照流程來，至少要花費一個小時的時間。下面小編就跟大家介紹一下裝修時到底怎樣具體量房的。

裝修怎麼量房

1、從房子大門口開始，沿著左側開始畫直到右側為止，在白紙上勾勒出一副草圖。注意，第一步做完的標准，是房子的大致平面圖能夠得到即可，包括房子的內沿和房屋內的所有牆。無需過分注意角度、比例等問題。（此為無原始戶型圖，如果有戶型圖可忽略此步）

5、恭喜得到了最初級的房屋草圖！喘口氣先~~路漫漫其修遠兮，接下來還有大把的測量工作要做。

6、仔細尋找，將所有你能發現的水管閥、煤氣管、煤氣表、開關、插座、燈座、暖氣管、通風管，均在草圖上標明位置。由於你在表面上就能發現，所以你發現的基本都是明管。暗管此時可以只需知道位置即可，具體暫不理會。

7、分析水路、煤氣、暖氣、通風四項。找到進入房間的水路、煤氣的頭，如有房內自來水總開關最佳。請重點注意煤氣表的位置與煤氣管的走向。不同房子的原始裝修情況也不一樣，我的這四項均具有上下進出口，因此要將進出口的位置、直徑、與側牆之間的距離均要測量准確，在圖上加以標明。

8、分析電路。找到進入房間的電路的頭。如有房內電路總開關最佳。將位置測量准確標在草圖上。

9、用捲尺測量房屋層高。如果有的地方層高不同請注意標明。一般只有頂層房子層高會不同。

10、用數碼相機拍攝大量的房子內部照片。

（以上回答發布於2016-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 關於量房的技巧

分析如下：

一、量房技巧

1、量房的正確順序：

量房一般從入戶門開始，轉一圈量，最後回到入戶門另一邊，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完後再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右。

2、長高度測量方法：

在用捲尺量出具體一個房間的長度、高度時，長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量。沒有特殊情況，層高基本是一定的，找兩個地方量一下層高平均就可以了。

3、門窗等定位方法：

所有的尺寸都分段，就像幾何一樣分割成若干個，量了之後數據隨時記錄下來，先測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸。

二、量房的三種測量思路

1、定量測量：

主要測量各個廳室內的長、寬、高，計算出每個用途不同的房間的面積。並根據業主喜好與日常生活習慣提出合理化的建議。

2、定位測量：

在這個環節的測量中，主要標明門、窗、空調孔的位置，窗戶需要標量數量。在廚衛的測量中，落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離牆距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出准確的測量，以便在日後的設計中准確定位。

3、高度測量：

正常情況下，房屋的高度應當是固定的。但由於各個房屋的建築、構造不同，也可能會有一定的落差，在設計師進行高度測量中，要仔細查看房間的每個區域的高度是否出現落差，以便在日後的設計圖紙中做到准確無誤。

(8)新房量房需要什麼東西擴展閱讀

測量分類

1、直接測量：無需對被測量與其他實測量進行一定函數關系的輔助計算而直接得到被測量值得測量。

2、間接測量：通過直接測量與被測參數有已知函數關系的其他量而得到該被測參數量值的測量。

3、接觸測量：儀器的測量頭與工件的被測表面直接接觸，並有機械作用的測力存在（如接觸式三坐標等）。

4、非接觸測量：儀器的測量頭與工件的被測表面之間沒有機械的測力存在（如光學投影儀、氣動量儀測量和影像測量儀等）。

5、組合測量：如果被測量有多個，雖然被測量（未知量）與某種中間量存在一定函數關系，但由於函數式有多個未知量，對中間量的一次測量是不可能求得被測量的值。這時可以通過改變測量條件來獲得某些可測量的不同組合，然後測出這些組合的數值，解聯立方程求出未知的被測量。

6、比較測量：比較法是指被測量與已知的同類度量器在比較器上進行比較，從而求得被測量的一種方法。這種方法用於高准確度的測量。

7、零位法：被測量與已知量進行比較，使兩者之間的差值為零，這種方法稱為零位法。例如電橋、天平、桿秤 、檢流計

8、偏位法：被測量直接作用於測量機構使指針等偏轉或位移以指示被測量大小。

9、替代法：替代發是將被測量與已知量先後接入同一測量儀器，在不改變儀器的工作狀態下，使兩次測量儀器的示值相同，則認為被測量等於已知量。例如曹沖稱象。

10、累積法：被測量的物體的量值太小，不能夠用測量儀器直接測量單一的物體，則測量相同規格的物體集合再求其平均值的方法，如測量一張紙張的厚度，一根頭發絲的直徑，一顆訂書針的質量等

I. 什麼是量房，量房一般需要做什麼

量房是指復由設計師到客戶擬裝修制的居室進行現場勘測，並進行綜合的考察，以便更加科學、合理地進行家裝設計。①定量測量：主要測量室內的長、寬，計算出每個用途不同的房間的面積；②定位測量：主要標明門、窗、暖氣罩的位置

J. 量房是一個必不可少的步驟，裝修量房要注意什麼

裝修量房的時候盡量要使用專業一點的工具，這樣子能更少的減少誤差