新房裝修物業該收哪些費用

❶ 新房裝修需要給物業繳納哪些費用！下圖物業列出的收費項目合理嗎如果不合理可以找哪些相關部門解決！

裝修管理來費，需要出示當地源物價主管部門的收費批復
裝修垃圾清運費屬於合理收費
預付水費如果是按照計量，最後予以結算的，可以理解。如果是一次性收費，多餘部分不予退還，則屬於亂收費。

建築渣土垃圾清運，屬於選擇性收費，裝修單位自行清運的（指清運出小區，不是投放到物業指定位置），則不用支付該費用。由物業集中清運的，則需要支付該費用。

❷ 誰知道，裝修房子要給物管交些什麼費用，該交多少謝謝

一般是要給的，可能會繳納三種費用：裝修押金、裝修管理費用、垃圾清運費。具體還要看每個小區物業的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以後，無違規的行為，物業還會如數退還的。管理費是按照若干平米來收取的，是不會退還的。而垃圾清運費是小區物業自己定的。

❸ 裝修時用給物業錢嗎，要給什麼錢

一般裝修會繳納三項費用:1、裝修押金(用於保證在裝修施工過程中,對裝修工人行為的一種約束;是物業公司針對裝修公司來收取的,不過一般裝修公司不願意承擔這份費用,會讓業主承擔,具體問題需要業主同裝修公司溝通;裝修完畢後,施工方沒有違規行為,物業公司會如數退還)

2、裝修管理費(按照每平米若干元進行收取,裝修結束後不會退還)

3、裝修垃圾清運費(用於裝修垃圾專門清運的費用,裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的,所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費)另外,為了便於管理,物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證,也會收取工本費和押金,具體情況會根據當地的小區物業定。

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裝修注意事項：

1、注意事項及細節：開關預留

插座的問題也是有非常多小細節注意的，電源插座至少和地面保持30CM的高度，開關和地面至少保持1.4米的距離。如果有大功率的電器，一定要注意選擇好幾股線可以承受。家裝最好不要安裝地插，以免不小心滲水,危險性高

2、注意事項及細節：牆面裝修和防水

牆面在裝修時很重要的，特別是衛生間和廚房。衛生間的牆面要做防水塗料，防水材料一定要選好的這種，無毒，無害，綠色環保，無甲醛的防水塗料。

3、注意事項及細節：地面裝修和防水

地面在裝修中也是要注意的地方，特別是衛生間，因為衛生間是很潮濕的，那我們在購買地磚時候一定要選防滑防水的材質。

這里特別提醒，淋浴的一面牆要塗刷1.8米高度的防水塗料。

4、埋在牆內，如果出水電安裝

水電是最重要的一個環節，質量和安全是最重要的。水管、電線都是埋在牆內，如果出現問題就要敲開牆面重新安裝。所以，水電工藝也及其重要，橫平豎直，水電安裝一定要保證質量

5、注意事項及細節：家電安裝

電器是家裡必不可少的，都是等到房子裝修完工後才搬入的。所以電器的尺寸一定要提前告知裝修師傅，以免空間不足。

6、注意事項及細節：安裝門及選材

門一般我們都是買成品，需要注意安裝前先要確定好高度，是先裝門還是先裝地板，這些都是要提前確定好的，否則可能會導致門的尺寸不合適而安裝不了。材質也分很多種，不同的材質適合不同的環境，（如：原木門隔音效果最好，更適合卧室門）

❹ 關於新房裝修物業收費的最新政策

一般裝修前會繳納三項費用：

1、裝修押金（用於保證在裝修施工過程中，內對裝修工人行為容的一種約束；是物業公司針對裝修公司來收取的，不過一般裝修公司不願意承擔這份費用，會讓業主承擔，具體問題需要業主同裝修公司溝通；裝修完畢後，施工方沒有違規行為，物業公司會如數退還）
2、裝修管理費（按照每平米若干元進行收取，裝修結束後不會退還）
3、裝修垃圾清運費（用於裝修垃圾專門清運的費用，裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的，所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費）
另外，為了便於管理，物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證，也會收取工本費和押金，具體情況會根據當地的小區物業定。

❺ 新房交房後需要交哪些費用

新房交易稅費主要包含5點：契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費用。

1、契稅

房款總金額的1.5%；印花稅：0.05%；銀行按揭費用；抵押登記費：80元/戶；權證印花稅：5元/戶；保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。

2、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%；不含電梯：總房款×2%；含電梯：總房款×3%；部分試點樓盤按50~60元/m²收取。

3、物業管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

4、權屬登記費

80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

5、交易手續費

住宅建築面積 X3元/㎡；非住宅建築面積 X11元/㎡。

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通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：

1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2、完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。

❻ 新房在裝修期間的物業費怎麼收取

根據《物業服務收費管理辦法》（發改價格〔2003〕第1864號）第十條、第十六回條和《重慶市物答業管理條例》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第五十六條規定，小區建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同和前期物業服務合同均對物業管理服務的內容、服務標准、收費標准、計費方式和計費的起始等內容進行了明確約定，故需按照前期物業管理合同規定時間和標准進行繳納。但是，由於建設單位的原因造成業主不能接房或者延遲接房的，造成的損失由建設單位承擔。
同時，根據簽訂的前期物業管理合同約定，在裝修完畢未入住的情形下，業主都需向物業企業繳納全額物業費。可以向物業管理企業申請按照空置房標准繳納物管費。

❼ 想要咨詢一下現在裝修新房時需要向物業交裝修管理費嗎

1. 新房裝修時，收取裝修管理費，這是違規的。
   

2. 《物業管理條例》及回《物業服務收費管理辦法》答中都沒有裝修管理費。

3. 物業收取的可能是裝修垃圾清運費，但這個業主可以選擇自己搬運，不應該強制收取。

(7)新房裝修物業該收哪些費用擴展閱讀：

《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由國務院於2007年8月26日發布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

《國務院關於修改部分行政法規的決定》國務院令第666號,已經2016年1月13日國務院第119次常務會議通過，現予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。

第五十二條：

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

❽ 新房裝修物業收取垃圾費合理嗎如果合理收費標準是多少

您好！新房裝修，物業收取清運垃圾費用是合理的。收取標准要看該住宅離開內最近的允許傾容倒建築垃圾的地點有多遠來決定。一般清運裝修一套三室兩廳兩衛住宅的費用在2000元至4000元人民幣的范圍內。有些物業管理公司不直接安排清運建築垃圾的事情，而是收取裝修戶業主4000元裝修押金，建築垃圾由業主自己請人運走；裝修過程完工後，經物業管理公司驗收，確認沒有建築垃圾遺留在該住宅小區內之後退還押金。謝謝閱讀！

❾ 新房裝修的時候物業要收取一個費用，因為要幫忙處理裝修垃圾，不想交怎麼辦

當人們在裝修時都會產生裝修垃圾,這時人們就會比較的關心物業裝修垃圾清運費怎麼算以及費用標準是多少,以便根據了解對物業裝修垃圾清運費進行支付。既然大家如此的想了解這些有關的信息的話,那麼就讓小編來為大家介紹一下物業裝修垃圾清運費怎麼算以及費用標準是多少。

物業裝修垃圾清運費怎麼算:

(2)裝飾裝修垃圾應按指定位置、時間、方式進行堆放和清運。

費用標準是多少:

對於裝修垃圾清運費的收取方式和價格,各個小區的物業服務公司都不盡相同,有的小區按房屋面積進行收費,有的小區則按產生垃圾的數量收取,有的小區則直接按戶型收費,90多平方米戶型收取500元左右。 具體到裝修垃圾清運費方面,由於沒有統一的規定,業主可以先向物價部門了解該項收費的平均價格。標准裝修垃圾清運費的收費標准將要實府指導價,可能會以兩種方式指導收費:一是實行高限價;二種是制定基本價,小區可根據各自情況上下浮動。

❿ 新房交房時要交哪些費用

前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。 以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。 一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏；看窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。 二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。 3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8米，實際高度不低於2.6米；層高3米的，實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。 交房時要注意什麼：交房一般程序1.開發商發出收房通知。 收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。