30萬新房多少房產稅120平方

1. 房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征回收的一種答財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2. 有幾套房子要交房產稅

首先，簡單介紹一下房產稅的相關知識。
定義
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》1之規定，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
特點
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
②征稅范圍限於城鎮的經營性房屋
③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法
征稅范圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村
②開征房產稅的工礦區須經省級人民政府批准
納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則
稅率：
①從價計稅：1.2%
②從租計稅：12%
應納稅額的計算
①從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
②從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）
減免稅優惠：個人擁有的非營業用的房產
由上述介紹可知，根據稅法規定，個人擁有的住房（非營業用）是免徵房產稅的，那麼近年炒的沸沸揚揚的住房開征房產稅是怎麼回事呢？
隨著近年我國房地產熱，房價飆升。在許多「剛需」無法解決的情況下，社會輿論對於大量空置住房被誰佔有？為何中國房地產價格如此不理性，歐美發達國家房地產市場相對穩定的話題展開討論。於是，部分經濟專家提出了對住宅取消免稅優惠的提議。
其次，住宅「開征」房產稅的試點。
上海
時間：上海市房產稅徵收自2011年開始
稅徵收對象
（1）上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）
（2）非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
免徵點：60平方米/人
稅率：
（1）房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。
（2）對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
計算公式：
應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率
舉例：王先生一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平；應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。
重慶
時間：
2017年1月重慶市政府目前發布了重慶市人民政府令第311號，並公布了修改後的《重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》。
試點區域
渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（以下簡稱主城九區）。
徵收對象：試點採取分步實施的方式。首批納入徵收對象的住房為：
（1）個人擁有的獨棟商品住宅。
（2）個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
（3）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。
稅率：
（1）獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
（2）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
個人住房房產稅應納稅額的計算
應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率
應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。
免稅面積的計算
扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
最後，新房產稅的出台。
房產稅立法
雖然房產稅立法的討論已經有一段時間了，但是考慮到未來的房產稅將在釐清財稅體制和房地產市場去投資化之間取得平衡。以及立法程序和房產稅可能牽動的各方利益的復雜性，新房產稅法很難在短期內正式出台，在全國實行。
房產稅的作用
稅收三性決定了，稅收的核心是為了維護國家政權。國家政權是稅收產生和存在的必要條件，而國家政權的存在又依賴於稅收的存在。因此，一個稅種的開征核心是為了解決財政收入，而不是調控市場。
當然，從歐美國家經驗可以看出，在保有環節的稅費可以增加房產擁有著的成本，促使其出售多餘空閑房產，對於緩解當下我國供需矛盾有利。不過，考慮的房產稅的復雜性，其開征不僅關系各方利益，更需要稅務局有強有力的稅收征管手段和技術。

3. 房子全款30萬,首付20萬,加房產稅什麼的一共要交多少錢

現在無需交房產稅 。由於是貸款主要涉及的就是貸款利息和收房時的一些費專用。契稅屬得看房屋面積，低於90平的按總價的1%收取，90-144平之間的1.5%，以上3%。維修基金是2300*面積*2.5%。物業費得根據具體樓盤而定。

4. 120平米的房產稅是多少

取決於你是房屋的產權性質，房主是個人還是公司，房屋所處地理位置等等

5. 30萬的房子，房產稅一年交多少錢

如果是剛過戶五年以上的房子，營業稅是1%，如果是不足5年營業稅5.5%啊。

6. 120平方的房子要繳納多少稅費

如果是二手房交易的話，二手房交易需要交納的稅費主要有：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、 測繪費：按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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房屋契稅的計算方法為:房屋契稅徵收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

2011房產契稅新政2011房屋契稅新政策:按照現行契稅政策規定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

房屋契稅計算方法應納稅額=計稅依據×稅率二、二手房契稅計算方法應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

7. 新房房產稅要交多少

房產稅計算方法

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

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稅收特點

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。

因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

8. 首套房要交多少房產稅

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

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首套房界定標准：

1、房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

3、以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。