怎麼看粉刷的新房好壞

❶ 怎樣預算房子粉刷問題

房子的粉刷量，面積按照你房子面積X3來算
用料的計算就要看你施工用料，看你膩子都粉刷次數和厚度
還有乳膠漆的粉刷遍數。按一個平方來設計和計算，最後乘以面積！

❷ 新房裝修怎麼檢驗牆上的漆刷的好不好

購買乳膠漆來要根據自己的需自要選擇合適的漆種，不要一味追求「高級」或是貪圖便宜，要知道塗料的好壞關系著居住者的身心健康，要選擇符合國家標准(GB)的產品。
1、環保：
乳膠漆大面積用在家中，自然最重要的就是環保。油漆中都含有VOC等有害物質，一般來說，油漆的VOC含量越低，它的環保指數也就越高。
2、聞味：
真正環保的乳膠漆應是水性無毒無味的，所以當你聞到刺激性氣味或工業香精味，就不能選擇。
3、成膜：
放一段時間後，正品乳膠漆的表面會形成厚厚的、有彈性的氧化膜，不易裂；而次品只會形成一層很薄的膜，易碎，具有辛辣氣味。
4、手感：
用木棍將乳膠漆拌勻，再用木棍挑起來，優質乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸，正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。

5、耐擦洗：
可將少許塗料刷到水泥牆上，塗層干後用濕抹布擦洗，真正的乳膠漆耐擦洗性很強，擦一二百次對塗層外觀不會產生明顯影響；而低檔水溶性塗料只擦十幾次即發生掉粉、露底的褪色現象。

❸ 如何判斷牆漆粉刷好壞

一,把買的抄漆的色標,和牆面做比較襲.要沒有什麼區別.
二,站在屋子中間,看每一面牆和天花,有沒有色差的感覺.
三.牆的對角拉根線.用水平打好.檢查牆的平整度.牆面也要和線一樣整齊,不能有高低不平.頂部也是一樣.
四,側著對光看,牆面漆要做得流暢,不能有輕重的感覺.要有整體感覺.更不能看出有滾筒的印記.
五,檢查牆角的垂直.在牆角打一個鉛垂.牆角要直,不能扭.
六,檢查各個牆面和房間漆的顏色和光澤要一致.
上面是牆面需要注意的地方.

地磚打破了,要泥工把破的磚全部起出來.把四周的水泥一定要清理干凈.把下面的水泥也要翹起來.要是水泥凝固很牢,就要用切割機把四周切割,再用鑿子把廢的凝固水泥打起來.把下面清理干凈了.把地磚下面的水泥沙漿可以先鋪下去.再把新的地磚進行比較.地磚在沒有任何阻礙,就可以放下去了,說明就可以進行重新鋪貼了.再把地磚上底下鋪上水泥.厚薄一定要合適.不能多,也不能少.要和以前的地磚的高低一樣.最後用膠錘錘打地磚.把地磚鋪實就可以了.主要要檢查這片新鋪貼的地磚的四角,要和原來的地磚相吻合,平整就可以了.這個工序應該對於泥工不是很大的問題.仔細點就可以了.

❹ 怎麼看新房的牆漆刷的好不好

你好，好不好的自己看著舒服就行了，刷牆面漆的步驟：先處理牆基層，原牆專皮鏟除干凈(水泥牆和以屬前開發商掛個防水膩子的可以不鏟)。在刷牆固，然後再石膏找平。輕體牆有保溫層的牆面做防裂處理（貼的確良布或者局部牛皮紙)，在刮2到3遍防水膩子，打磨平整，刷1遍底漆，2遍面漆。希望我的回答會對你有所幫助

❺ 怎麼看新房的牆漆刷的好不好

家裝牆面驗收標准最佳辦法是在晚上打開房屋內燈光，進行實際目測檢查。因為牆面在實版際施工中，施工人員權的技術或粗心，有些地方會出現不平或部份疤痕的，白天很難看到，只有在晚上通過打開燈光照明後才能發現，這一點很重要，不然粗心驗收後，入住後發現問題處理相當麻煩。

❻ 一個新房的裝修質量怎麼判斷

你好
家庭裝修，一般來說就是尋求舒服的居住環境，家庭裝修最首要的肯定是質量，好的質量才敢確保質量家居。關於一些裝修留意事項，應當從幾個方面來了解。
1、掌握好家裝規劃計劃的質量
ISO9000有「質量是規劃出來的」說法。沒有規劃，談不上備料、施工；規劃不完整、深度不行，資料質量、施工質量就難以確保。在如今的家裝規劃進程中業主首要經過和規劃師的交流來判別規劃師的水平然後斷定規劃計劃，這就存在較多疑問。本來能夠思考多走走、多看看，對比紛歧樣規劃師規劃思路和風格，做到心中有數，挑選最適合的規劃師，這是確保規劃計劃質量的條件。

同時在規劃計劃未出之前，必定要思考一家人怎樣日子，也即是各家庭成員天天要做什麼事，並活躍與規劃師交流和交流，詳細說出你的好惡；實際中有些業主在施工進程中喜愛更改計劃，做好了一看，覺得不當，改掉重來。這就會形成工期的延遲，人工及資料的糟蹋，致使費用的添加。當然，一點不改也不太實際，所以在施工前盡量做到最佳。

2、挑選本質高的施工部隊
施工質量的好壞與施工部隊的技能、本質有很大的聯系；再好的規劃假如做不到精密，質量和作用也會大打折扣。而施工部隊本質的凹凸，首要體如今細部處理的精美程度上。好的施工部隊，會精心處理每一個環節，會把規劃構思完美的展如今你的眼前。這就請求業首要特別重視施工部隊的挑選。

挑選施工部隊不能對比價格，要多方面對比：(1)檢施工單位所投入的人員本質是影響裝修工程質量的要害，因而必需請求工種應完全，首要作業必定要有技能熟練的技能工人進行把關。(2)查看施工單位的人員、機械等所投入狀況，能否滿意施工進度及質量請求，設備方面要完全，其功能應保持傑出。(3)了解公司內部管理，有關原資料的收購質量與途徑，用料怎樣損耗，施工質量與時刻，規范公司有專業的質量監督查看人員，進貨途徑固定，有施工用料闡明，客戶監督有據可查；規范裝修公司都有保修期限和保修單約好保修。假如萬一有裝修責任事故，公司有才能補償。

通常家庭裝修房子時，最佳挑選一家實力強、工程管控嚴、規劃師專業和素質好的品牌公司，既可確保質量，還能夠節約一些費用。找太小的施工隊，費用也許較低，可是，因為管理水平差，施工質量不必定能夠有確保。

3、重視簽定合同時的細節疑問

對講誠信的家裝公司來說，合同等於一張廢紙。但對不那些根本講誠信和惡意不負責任的家裝公司而言，嚴厲的合同約好即是日後申述的首要依據。那麼簽定如何的合同？應包括哪些內容和附件？費用怎樣結算？工期是多少？權力和責任是不是清晰、翔實？這些都應在合同中載明的，防止發生不愉快的景象的發生。通常施工合同分正本及副本兩部分。作用圖、平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙附件翔實，別的，還需求一套准確和精密的核算。合同兩邊對合同內容承認無誤後，再進行簽定。

同時因為大多數裝修公司的監理隸屬於公司，為了防止檢驗不到位，主張選用有8級以上監理機制的公司，如有必要甚至有必要請裝修公司請第三方監理進行監督保證。

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4、嚴把資料質量關

在裝修工程中，資料佔了全部費用的80%或以上，因而，資料質量的凹凸直接影響裝修作用的好壞。做好資料的檢驗，出場資料的數量、等級、標準是不是與資料單上事前約好的相符，假如發現疑問，能夠及時改善，尤其是資料的檢驗更要謹慎細心，防止偽劣資料出場。通常操控好以下幾點：(1)定貨前的操控；(2)進貨後的操控；(3)現場配製資料的操控；(4)現場運用資料的操控。

當然，資料是貫穿始終的，最佳選用公司供給的專有資料，這樣防止的偷工減料、以次充好。

5、重視構造安全

很多業主為了達到自個需求的空間和採光，通常請求裝修方改動居室構造，但這樣的改動必定要慎之又慎。為了自個和別人的安全，必定要保護好修建構造，要嚴厲依照修建圖紙操作。通常應留意以下幾點：

(1)不隨意改造構造，這些做法很容易形成樓板開裂。

(2)不運用超重資料，舉高地坪、大面積鋪設大理石、用磚砌內牆和做構造復雜的吊頂等有時需求很多運用超重資料，也許會使房屋的承重超越規劃標准，致使高樓歪斜和下沉。

(3)不擅自改動房屋用途，將廚房改成卧室，將外陽台改成廚房或卧室，這種做法極端風險。

(4)其他方面，如請求家裝進程中要留意電路的規劃，留意防水和防火處理。不自行移接煤氣管道和煤氣表。不誤選誤用資料而改動原規劃防火等。

6、嚴厲操控施工質量

家裝質量操控是一個進程操控，如今很多業主存在誤區，以為房子全裝修好了，最終來個總檢驗，本來這種主意是過錯的，如今一些小的家裝公司或游擊隊，給你裝修完今後來個檢驗，真實出了疑問之後無疑即是返工和延遲工期，並且糟蹋了大把銀子。

牢靠的家裝檢驗應當履行分步檢驗：分為前期檢驗、中期檢驗和竣工檢驗，而在這其間要數中期檢驗最為首要；施工中期檢驗要在木匠根底做完之後，此刻房間內的吊頂和石膏線也都施工完畢，廚房和衛生間的牆面磚也已貼好，需求粉刷的牆面應刮完兩遍膩子。業界專家指出，當一切細木製品的飾面板貼好，木線粘釘完畢後，消費者就能夠進行下一個期間的檢驗，這個期間的查看要偏重於木製品的色差和紋路以及大面積的平整度和縫隙是不是均勻。木製品完工後，油工就可開端進行底漆處理作業，一切地磚也應在這個期間內貼完。

最終是完工後的竣工檢驗。要查看潔具和五金的裝置，木製品的面漆，牆面、頂面的塗料等，電工裝置好的面板及燈具方位，線路銜接等等。

還有，蔭蔽工程在分步檢驗中是極端首要的一環(蔭蔽工程檢驗指的是對地上防水、水電路改造、吊頂龍骨骨架、牆面底層處理、門套及家私骨架等被隱瞞部位的檢驗檢驗)。業主能夠請求裝修公司進行鎮壓實驗，並且業主最佳親自參加，看是不是有漏水、積水景象。電路檢驗也適當首要，業首要請裝修公司專業的電工進行電路查看，檢驗時能夠把一切的電器翻開讓電路滿負荷工作，看其是不是正常蔭蔽工程若施工質量不過關，會留下嚴重隱患，日後修補也適當費事，所以蔭蔽工程完畢後，必需要進行嚴厲的檢驗，必定要承認無誤後才能夠封起來。

總的來說，若是在裝修中了解好了以上的幾點則應該就可以防止被不良裝修公司坑騙，又能確保家裝工程質量。
希望我的回答可以幫到你！

❼ 質量為王 怎麼看新房、二手房房屋質量好壞

買房的時候，房屋質量是關鍵。質量好不好，直接關繫到房子居住是否舒適。如果房屋質量不好，經常漏雨或者牆體開裂，無疑給我們的生活帶來一些不必要的麻煩。那麼，買房的時候，怎麼看房屋質量好壞呢？下面我們介紹下怎麼看新房、二手房房屋質量好壞。

怎麼看新房房屋質量好壞？

新房一般都為期房，看不到實物。因此，看期房房屋質量好壞，要看開發商，還要看承建商。開發商是樓盤項目的第一承擔人，買房要關注開發商口碑、開發商品牌。一般品牌開發商都會比較注重品牌形象。因此，房屋質量不會太差。如果品牌開發商開發的樓盤出現嚴重的質量問題，則會對企業造成影響，影響企業的市場價值，樓盤銷量也會受到影響。

承建商則是真正施工、建造房子的人。承建商主要是負責工程建設實施階段的生產活動；負責各類建築物的建造過程；也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程的負責人或者組織。它們負責的任務包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為＂建築施工現場＂或叫＂施工現場＂，也叫工地。

判斷承建商好壞，可以看其之前開發過的樓盤質量如何、口碑好壞。此外，通過看其工地現場的施工狀況也可以了解承建商的實力、責任心等。

1、看工地的整潔程度

去到一個工地，整潔與否一眼就能看出來。看各種材料、設施的擺放是否齊全，地面是否干凈無垃圾和污水；看包裹建築的防塵護網是否完整。只有工地布局合理了，建築材料整齊了，垃圾及時清理了，才能最大程度地減少和避免施工時的搬移和忙亂；也只有這樣，才能保證施工隊伍有一個良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業一一落到實處。

2、看工地工人的工作狀態

工人們工作時的精神狀態很重要，如果精神萎靡不振，又怎麼能做好手中的活，房子質量又怎能得到保障呢。

3、看工地安全措施好壞

看工人有沒有穿工作服裝帶安全帽，看工地有無採取措施防止閑雜人員進入，看工地是否留有消防通道，是否有攝像頭24小時監控，看工地是否有一些消防設備，看工地上是否有安全警示標識。

這些安全措施做得如何，直接反映出施工者的責任心。同時，安全措施做得好，工人們才能安心工作。此外，安全措施做得好，能夠減少不必要的財產損失，使得一些資金能夠正常投入到房子的開發、建設中，而不會偷工減料。

怎麼看二手房房屋質量好壞？

1、防水情況

注意觀察房屋頂部、門窗四周、室內牆面是否有水的痕跡。如果發現這些部位有牆面起泡、脫落、發黑、發霉的跡象，說明該房屋的防水能力欠佳。

2、隔音效果

房屋的隔音效果好不好，關繫到居住的私密性和舒適度。選擇白天比較熱鬧的時間去看房，關閉門窗測試實際隔音效果。

3、房屋開裂

檢查房屋有無裂縫，首先仔細檢查房屋的地面和牆上有無裂縫，如有，要看是什麼樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬於質量問題，但問題不大。若裂縫與牆角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次，看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房屋存在安全隱患。

4、房屋裝修

房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵和缺陷，比如牆壁上的裂縫以及滲水水印、返潮發霉的痕跡。在電器安裝問題上要尤為注意，應開啟電器仔細檢查，注意安全用電。

5、門窗質量

建議將房屋門窗分別開、關檢驗，門窗的開啟和閉合是否靈活，密封效果好不好，是否存在一些零件脫落和生銹的情況。

現房也屬於新房的一種，但是現房能看得到實物，比較容易判斷質量好壞；可以結合上述期房、二手房房屋質量的判斷方法，進行綜合判斷，必要時，可以請專業的人員採用專業的工具來判斷房屋質量好壞。

（以上回答發布於2017-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 關於粉刷自己的房子的問題，緊急

我家牆面是那種一刮就會掉灰的那種。要重新刮掉么？
要把牆皮鏟掉，重新刮膩子，刮一遍膩子打磨一遍，重復2-3次

你的面積不大，連工加料500以內就可以了
晾乾2-3天

❾ 只有牆壁粉刷過的新房子,甲醛會超標嗎

一般來說不來會超標，隨源著國家對於家庭裝飾甲醛的含量的要求和企業對於自身發展的要求，一般品牌企業都有嚴格的標准，不過還是會還有一定量的甲醛，入住之前可以採取以下措施，一、打開門窗多透風。二、放一些綠色植物。三、放一盆水吸收。四、放置一些活性炭吸收。

❿ 新粉刷好的房子要多久才能入住

• 新粉刷好的房子保持通風，一般需要2~3個月可以入住。

• 若是採用以下方法可以提前一個月左右

1. 通風法 ：最好的辦法就是通風。

2. 植物吸收法：植物有極強的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊蘭、蘆葦、常春藤、鐵樹、菊花等。一般來說，大葉面和香草類的植物吸收甲醛的效果較好，如吊蘭、虎尾蘭等。

3. 民間流傳土方法 ：把茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、菠蘿塊等放在剛裝修完的房間內或者用白醋熏蒸整個房間。

4. 活性炭吸附法 ：固體活性炭具有孔隙多的特點，對甲醛等有害物質具有很強的吸附和分解作用，活性炭的顆粒越小吸附效果越好。

• 建議：若木質傢具散發刺鼻味道加速消除辦法：用茶水擦洗幾遍，油漆味也會消除得快一些