房居客怎麼看新房

① 房居客的房源搬家功能，為什麼我只能看到一部分房源

可能你發的房源，暫時還沒有被房居客所收錄！

② 怎麼樣看房子

網上搜集看房子注意的事項，希望能幫到你。
房子，最重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的後患和煩惱，房屋內在質量如何檢查，這里綜合有關專家經驗，附上36條驗查房屋質量的簡易方法，均是新樓容易發生的問題。你不妨記住並逐條檢查看一看。

關於門 1．門的開啟關閉是否順暢？ 2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊） 3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音？ 4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？

關於窗 5．窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。 6．開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？ 7．窗戶玻璃是否完好？ 8．窗檯下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

關於廚廁 9．廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。 10．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？ 11．浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當？ 12．廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 13．磚縫有無滲水現象？14．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 15．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 16．衛生、廚房內有無地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。 17．出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建築垃圾？ 18．您住的房間底下的鄰居家是否漏水？否則您家的日子也一定不好過。

其他 19．櫥櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？ 20．試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。 21．供水管的材質怎樣？目前大部分供水管採用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化管內水質，銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量，有益健康。 22．試煤氣熱水器開關是否妥當？ 23．居室、客廳有無各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

③ 如何看新房子的風水

古人雲：『先天命看八字，後天命看風水。』足見除了個人的努力外，風水乃後天創造命運最佳之利器。宅屋吉凶（亦即居家風水好壞），可說是決定個人命運最有力的因素。一個人即使生就旺氣十足的八字，若欠缺良好的後天風水輔助力量，充其量，只能過平凡日子，卻往往無法安享美好而成功的人生。那麼佳屋吉宅，到底又該擁有哪些必備條件？

一、前方無擋：

前景遠大，前途方有可期。若前方受阻，則易吸納敗氣，雖偶有例外情形，收了回風返照，氣反而轉旺，但由於其副作用大，長此以往，仍屬不宜。

二、明堂秀麗廣闊：

明堂之大小，嚴重地影響到氣局吞納之大小。若明堂太淺或近逼，則表示急功近利，缺乏遠見，易於速成速敗

三、避開諸煞：

客廳及門口盡量避開天斬、路沖、尖角、電線桿、神壇、教會等沖煞，如此方可確保宅運平順，不致於發生意外災禍。

四、陽光普照：

屋內若到處光線充足，則其生旺之氣一般較為俱足；反之，若陰氣過重，則該宅便退氣衰敗而諸事不順。

五、格局、動線皆宜：

室內格局及動線要符合風水布局的道理。比如一般的住家陽宅，一進門宜先見客廳；不宜見廁所，廚房，或見主卧房等；否則往往不是破了財，便是傷了婚姻。

六、格局方正：

『直方大，不習無不利。』易經坤卦卦辭所強調的方正觀念，可說是選擇陽宅最基本，卻也是最重要的條件。

七、陰陽有別：

所謂『光廳暗房』，亦即客廳宜大，宜寬敞，宜陽光普照，主人方能心胸開闊，事業光明；反之，主卧房則不宜太亮，太過曝光，以免有損夫妻陰私和合之私密性。

八、門不宜相對：

兩扇門相對謂之：『口角門』，主口舌是非多，故應盡量避免；若無法避免，則宜掛上珠簾以化解之。

九、龍高於虎：

建築物正前方，宜收青龍高於白虎之氣，如此方可保此居家平安事業發達。

以上為『佳屋吉宅選擇要旨』，乃人人需知之根本風水常識。個人若能謹守奉行，必能趨吉避凶，迎祥納福，達到風水造化後天行運之最佳效用。

④ 買房子怎麼看戶型

買房看房子的戶型是極為重要的，而看房是有技巧的。比如，房子要看干濕區、要考慮戶型的比例結構等等。而這些技巧都是基於考慮房屋的通風、採光等多個方面的。

怎麼來看房子的戶型？

1.學會看動靜分區、干濕分離

1）戶型布局一般講究的是「動靜分區」與「干濕分離」。動靜分區戶型中的「動」指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽台等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的「靜」指的就是類似於卧室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不幹擾。

2）干濕分離指的是保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：卧室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間裡面的淋浴區和其他區域的分離。

2.要根據房子的戶型圖考慮實際的比例

戶型圖中的每個區域都標明了傢具的擺放，但是有時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計中的每種傢具都是一個比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實，一般都會把傢具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。

3.看房間布局和細節布局

房子的戶型合理與否，並不是在於它的面積大小，而在於房屋各個部分之間的比例和布局的關系。但是這個關系就取決於設計者對於整個房型的把握了，這也關繫到日常生活中的細節。

戶型的好壞關繫到居住人的一輩子，因此，在選擇上一定要多花心思，怎麼看房子的戶型這類問題也需要多加研究。

看戶型主要看一下幾個方面：

1.方正

方正的房子從整體利用率角度看比較高。拐角會佔用很多的實際居住面積。

2.通風

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

3.客廳朝南，雙卧朝南。

三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。

4.避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。

5.陽台位於客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。

6.合理布置。

主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。

這些就是目前在選擇房子的戶型上首先要考慮的幾個問題，滿足以上的條件的戶型，在市場中應該已經算得上是好戶型，當然了，不同的人考慮的點或者因素不同，以上的建議只是參考作用，希望大家在買房的時候還是要聽從自己的意見，不要盲目的相信開發商。

希望可以幫助到您，祝您生活愉快。

⑤ 別著急搬進新居 看看進新房有什麼講究

經歷了千辛萬苦終於裝修好了房子，馬上就可以入住的新家一定讓你激動不已，別急，俗話說「好飯不怕晚」，快來看看進新房有什麼講究吧!

進新房有什麼講究?

首先，考慮到家人身體健康，入住新居一定要留出一段「排毒」時間。

通常，裝修施工中使用的大部分裝修材料都含有一些會危害人體健康的毒性物質，其中包括甲醛、鉛、苯等。這些物質會釋放在空氣中，引起中毒，嚴重時可能會導致癌症。因此，在入住新家前首先需要晾曬一段時間，盡可能地排除有害物質。晾房時間不能只憑感覺，一定要根據污染源的多少來決定。可以購買家用污染物測量儀器，對房間內空氣質量進行測定，確認不會對人體造成傷害後，再決定入住時間。

要做好通風散味，這一環節一般需要5至10天的時間，或根據房屋的具體情況適當的延長時間。房間通風時也需要注意方法，如果打開門窗急速通風，容易造成牆面受損。科學的方法是：打開卧室的房門，利用室內的流動風進行通風，並且在室內放上幾盆水，既可保護剛剛做好的牆面，又可以吸附污染性物質;還可以購買一些菠蘿、綠蘿、仙人掌、活性炭等物品放在家中，加快吸收速度。

確定空氣里的有毒物質含量不會對身體產生危害後，就可以開始搬家了。

除此之外，進新房有什麼講究呢?

搬家時，要注意做好保護。牆面、地面裝修後表面會有一層裝飾表面，如果裝飾飾面被破損，修補後的效果很難恢復到原裝修的樣子。所以，在搬動大件傢具時，一定要事先計劃好再搬，盡量化整為零，搬進後再重新組裝，避免產生碰撞。

了解了進新房有什麼講究，快准備起來吧!

⑥ 買房子，去看房子的時候應該怎麼看有什麼需要注意的

在買房時一定要看好房子的質量，買房子時看房子的質量方法如下：

1、房子的質量好壞就要看牆體，當我們去買房時都要去看牆體質量上是否過關，如果牆體不好的話你會看到磚是否密實，如果在磚上都不密實，那麼這套房子你就不用考慮了，同時你也要看牆體水泥是否把房子給黏住了，如果沒有，那麼就是沙子多。

4、然而也有重要的一部分檢查室內是否有平整度，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。要目測是否地平。

(6)房居客怎麼看新房擴展閱讀：

看房子的注意事項：

1、白天不看晚上看：晚上看房可以了解入夜後房屋附近的噪音、照明、安全情況等。夜晚獨有的環境則會把這些弊端都顯現出來。比如，晚上可以觀察一下居住環境夜晚是否有噪音，會不會影響日後的正常休息；同時還要體驗一下小區的照明設施（比如樓道燈、路燈等）以及其他設施是否完備且能夠正常使用；還可以注意下是否有保安巡邏、門衛是否認真負責，樓盤有無治安盲點等問題。

2、晴天不看雨天看：看房最好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。一方面降水時房屋隱藏的漏雨、滲水等問題可以一覽無余。牆與牆的縫隙之間是否滲水、牆面上是否出現霉點等，都是我們雨天看房時要重點關注的問題。另一方面，雨天往往比較悶熱，房屋的通風問題就成了一個非常重要的問題。如果南北不通透、樓與樓之間的距離小，雨天的屋內會比屋外更加悶熱。而如果房屋設計合理，則會形成自然風，使屋內通透陰涼。

3、不看建材看格局：在看房的時候，千萬不要被漂亮的建材迷惑，房屋優勢是否有效發揮，其實主要是要看格局設計得是否周全。好的房子不在於面積多大，設計得多麼好看，重要的是房屋布局是否合理，各個房間是否協調，居住起來是否舒適。

如果房子的客廳特別大，但是卧室特別小，以至於放了床之後想要去陽台都要從床上爬過去，那麼這個格局設計就是不合適的、不人性化的。而且現在相對來講每個家庭人口都比較少，過年訪友也不再像以前那麼多人，所以客廳相對來講就不需要特別大。

4、不看窗簾看窗外：有的商品房給住房配好了漂亮的窗簾，這時住戶要特別小心，因為這很有可能是在掩蓋通風和採光上的缺陷。因此在看房的時候要拉開窗簾看看房間的採光如何，順便可以看看窗外的風景。

5、不看電器看插座：有的開發商偷工減料，連電線和插座也不放過。因此購買住房前要仔細進行檢查，否則的話將來會很麻煩。

6、不問屋主問警衛：任何房屋在屋主的眼裡都可能是最好的，而管理員或警衛，既是非常了解房屋環境和治安上的，也是非常客觀的，所以通過他們了解房屋的真實面貌是再好不過的了。

⑦ 買新房從看房到選房具體都有哪些步驟

購房是一件大事，從看房、選房到較後的下決心買房，這其中的任何一個細節都要認真、謹慎，畢竟這是在用大半輩子的積蓄來買一套房子，但對於沒有涉及過買房的新手來說，確實不知該如何下手。為此，小編給大家總結了買新房時的看房步驟，只需按以下這幾個流程走，等著你的就是好房。

一、看開發商資質等級及證書

開發商的資金實力以及開發項目的能力和開發商的資質等級有直接的關系，同時還要看開發商的「五證」、「二書」是否已經齊全，齊全了才可下手，很多購房者就是沒看或者無視這一點，到較後開發商跑路了才後悔不已。

「二書」包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；

「五證」包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）。

二、產權是否明確

有的房子價格特別便宜，銷售時說是內部房源所以價格便宜，但仔細問問是小產權房，沒有房產證。這樣的房子能放心買嗎？更不要說那種還存在產權糾紛的房子，買了住進去第2天房子有可能就不是自己的了。所以，購房者切忌貪圖便宜，不要購買產權不明確的房子。

三、看地段、環境

房地產市場影響房價最重要的因素——地段。這也是很多人選擇房子要考慮的買房因素。選擇市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊利潤大的郊區房，這需要根據自身具體情況來定奪。

四、看房子設計

戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之後的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給購房者一個好的居住體驗。

面積的大小，很大程度上由購房者目前的經濟水平決定，戶型由購房者的目前或未來家庭成員來決定。如果購房者購買房子用來投資，那麼戶型設計是否新穎也是影響決策的一個重要因素。

五、從口碑估質量

現在市場上的房子幾乎都是期房，購房者在簽訂合同之前，對於要購買的東西是看不見摸不著的。但是如何能讓自己稍加安心呢？

其實，可以看開發商以往所建小區來估測質量，開發商在老業主里的口碑，業內的名聲，都可以大致的來估計未來小區的質量，選擇大品牌開發商是關鍵，千萬不能只信置業顧問的一面之詞。

六、看房屋自身硬體

同一樓棟，不同樓層價格不一；同一樓棟，同一樓層，不同戶型價格也不同，影響它的是居住舒適度。同一樓棟，同一樓層，同一面積，不同朝向，價格同樣也可能不同，這里影響價格的主要因素是房子朝向的好壞。

七、看房子內部設施

除了房子自身的硬性條件會影響房子的價格外，購房者還應關注房屋交房時的內部設施，尤其是精裝房。雖然精裝房看起來非常精美但並不代表質量得到保障，故而購房者在看房時要仔細的檢查一番才好購買。

八、看物業

能夠經受起房地產市場政策考驗的房子才是真好房，在政策的打壓下，有的房子可能會稍稍掉價，有的房子卻堅定的漲著價完全不受影響，總體來說是因為房子質量好。

但質量好的一個重要組成因素就是物業好。購房者如果在居住時能夠幾年如一日體驗到五顆星等級賓館的感覺，小區干凈整潔，物業管理負責任，真的會為生活增加明亮的色彩。

九、看合同

如果房子一切都看好了，就可以和開發商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權益的依據。

很多業主在交房時發現小區建設並沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發商進行正當的維權。所以這就要求在簽訂合同時，合同的內容盡量要細節化，包括日後如果發生違約事件，責任該如何劃分都應該明確寫入。

（以上回答發布於2017-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 房子朝向怎麼看

房屋朝向一般有兩種說法。

第一種：

指採光面最大的地方專，中國鄉村小洋屬房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。

第二種：

朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那麼它的朝向就是南。

一般來說，房屋只要確保客廳窗戶、主卧室窗戶朝南，房子是最好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南最好，其他朝向也可以。