⑴ 新房交鑰匙後發現很多問題，一直在維修，這屬不屬於延期交房
賣方違約，你可以要求賠償損
⑵ 房屋交房時出現質量問題需維修，物業費從什麼時候開始計算
物業服務收費一般是從交房開始算起，拿到鑰匙就要繳納物業費了。
也有在購房合內同約定的交付日期開始。容
房屋質量是開發商與咱們之間的保修責任。物業費是物業公司提供物業服務的經營。房屋質量和物業費不相關。
但是前期物業一般是開發商選聘的。可以報給物業反映給開發商，也可以直接找開發商。維修期間的物業費應當由開發商承擔。鑒於開發商與物業之間的關系，最好由開發商出具一個憑證。
而且要報每次報修情況作好記錄。
希望能給你參考。
⑶ 新房小區電路有問題要修幾天
您好！新房抄裝修，電線有必要全部重排嗎？ 很多人包括設計師說增排就可以了，但是項目經理說增加的話是都接頭的，以後需要破牆，真的是這樣嗎？我感覺好像是在忽悠我
進戶線8平方，廚房大功率用電設備：電烤箱2100W，儲水式小廚寶1500W， 電壓力鍋1000W；洗手間用電設備：儲水式小廚寶1500W ，干區浴霸：2100W，濕區浴霸：1500W。3個房間裝掛機，客廳用1.5或2P的掛機，冬天卧室或者客廳可能會用油汀取暖器2100W.
望採納！
⑷ 房屋質保期過後買的新房交付時發現問題怎麼處理
住宅質量保證書是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據住宅質量保證書上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。通常房屋保修的事項應該由開發商親自負責維修和處理，如果開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在住宅質量保證書中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。
住宅質量保證書的主要內容：（1）房屋經工程質量監督部門驗收後確定的質量等級； （2）註明房屋基礎構造的使用期限和保修責任；房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。 （3）各部位、部件的保修內容和保修時間；國家對部分內容規定了最低保修內容和期限，具體有：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月。（4）房屋發生上述情況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。保修期規定：保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。給付時間：開發商必須在向購房者交付房屋的同時將住宅質量保證書交付購房者。如果你與開發商就維修事宜達不成一致，可通過法律途徑解決。
⑸ 交房時驗房出現問題一般整改期限是多久
交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定內交付條件的容住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑹ 交工查房時發現問題，按國家規定開發商多長時間不給維修買房可要求賠償
一，建設部復的《商品房銷制售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」
二，依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
三，請依購房合同條款及上述政策維權。
⑺ 新房交付後出現質量問題進行維修是不是算延期交房
你好，新房交付後出現質量問題，注意是在交付後，說明已經交房了。那怎麼說是延期交房呢？
房屋在保修期內出現問題 很正常，這種情況，開發商有責任五年免費維修。
希望的解答對你有幫助，滿意 請採納！
⑻ 新房交付有滲漏,一般返修要多長時間，我家從收房到現在己半年了，滲
1、可以通過當地的質量監督站進行協商解決，畢竟自己還要在這里居住，盡量不要和房版屋的管理單權位把關系搞僵；2、實在不行就在當地管轄區的人民法院進行起訴，要求限時維修及相關的賠償，並且對維修過程有相關資質的部門或單位進行質量監督，這樣會能保證維修的質量。