導航:首頁 > 新房攻略 > 買新房要交的資料徵信單是什麼

買新房要交的資料徵信單是什麼

發布時間:2021-02-06 00:59:13

㈠ 買房子貸款需要提供徵信證明嗎

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明,銀行都有徵信查詢通道,在借款人的授權下,會自主查詢徵信,但在簽定購房合同時,開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告,判斷是否符合銀行的貸款要求,避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(1)買新房要交的資料徵信單是什麼擴展閱讀

以下情形認定為一般失信類:

(1)單筆貸款最近2年內累計逾期3期(含)以上6期(不含)以下且未出具合理說明的(助學貸款除外);

(2)貸記卡近2年內累計逾期3期(含)以上6期(不含)以下且未出具合理說明的(年費除外);

(3)5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金未遂,騙提資金被追回的;

(4)自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後,無故停繳3個月(含)以上的;

(5)公積金中心認定的應該列為一般失信類的其他個人信息。

以下情形認定為嚴重失信類:

(1)單筆貸款最近2年內連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上且未出具合理說明的(助學貸款除外);

(2)貸記卡近2年內連續逾期3期(含)以上或累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(年費除外);

(3)貸記卡使用期內累計逾期次數在12次以上的;

(4)自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後,無故停繳6個月(含)以上的;

(5)5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金,獲取住房公積金貸款的;

(6)5年內存在因信用不良被起訴的記錄;

(7)2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的;

(8)公積金中心認定的應該列為嚴重失信類的其他個人信息。

㈡ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求,是要看當地公積金准入條件,一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。

一般貸款人在進行公積金貸款的過程中,銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。


(2)買新房要交的資料徵信單是什麼擴展閱讀:

個人住房按揭貸款,是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款,即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額,不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)

一、按揭貸款買房的流程:

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關法律文件,填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險、

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單由銀行執管。

二、申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲,如有共同借款人的,可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

㈢ 買房貸款需要徵信報告嗎

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明,銀行都有徵信查詢通道,在借款人的授權下,會自主查詢徵信,但在簽定購房合同時,開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告,判斷是否符合銀行的貸款要求,避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(3)買新房要交的資料徵信單是什麼擴展閱讀:

根據《個人住房貸款管理辦法》:

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後,按照《貸款通則》的有關規定,向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額,不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批准後,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限,但最長不得超過20年。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃,貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執行。即,貸款期限為1年期以下(含1年)的,執行半年以下(含半年)法定貸款利率。

期限為1至3年(含3年)的,執行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的,執行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的。

執行3至5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的,在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過5%。

㈣ 買新房貸款時候需要的徵信報告是銀行自己去查還是貸款

中行提供個人一手住房貸款。提交資料有:
1、借款申請書;
2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件);
3、婚姻狀況證明(結婚證或離婚證,未婚人士簽署統一格式的未婚聲明);
4、支付所購住房首期購房款的證明;
5、中行認可的經濟收入證明(包括家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件);
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件;
7、借款擔保的抵(質)押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵(質)押的證明及抵押物估價文件;
8、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明;
9、授權中行查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件;
10、中行要求提供的其它資料。
11、外籍人士貸款所需提供的資料(全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章):
(1)護照、外國人居住證(台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證,港澳同胞提供身份證,往來通行證);
(2)工作證明;
(3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地,則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證;若公司在國外,其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
如需進一步了解,請您詳詢中行貸款經辦行。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

㈤ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求,是要看當地公積金准入條件,一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中,銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

㈥ 我打算過完年貸款買房,這是我第一次買新房,銀行會要我的徵信證明嗎徵信證明去哪證明,這點我不明白,

到時候需要你簽字授權,銀行就有許可權查詢你的信用報告。不需要你出具。

㈦ 就是說要買房子,要打那個徵信呢

如果你需要按揭貸款,就必須到當地人民銀行徵信中心列印自己的徵信情況,作為申請貸款的資料之一,才能通過銀行的貸款審批。

㈧ 我買房子,需要列印個人徵信這個要怎麼辦

列印個人徵信挺容易的,攜帶本人身份證,去中國人民銀行,有一個自助機,識別身份證後就可版以自助列印個人權徵信了。
可以列印簡單版的,也可以列印詳情版的,會把你歷史借款一一列出來。
中國人民銀行具體位置在哪,可以網路地圖查一下。

㈨ 我想問一下,買房子為什麼要徵信報告,全款也要徵信報告么

貸款需要徵信復報告,全款不需要制。

一、徵信報告分為個人信用報告以及企業信用報告,是由中國人民銀行徵信中心出具的記載個人信用信息的記錄。

二、徵信報告用於查詢個人或企業的社會信用。

能夠查詢的信息:

1、個人基本信息,包括姓名、證件類型及號碼、通訊地址、聯系方式、婚姻狀況、居住信息、職業信息等。

2、信用交易信息,包括信用卡信息、貸款信息、其他信用信息。

3、其他信息,如個人公積金、養老金信息等。

(9)買新房要交的資料徵信單是什麼擴展閱讀:

個人徵信報告查詢方法:

一、查詢點查詢:

根據《金融信用信息基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》(銀徵信中心〔2013〕97號)規定:個人查詢到就近的人民銀行查詢信用報告的,應提供本人有效身份證件原件供查驗,同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》,並留有效身份證件復印件備查。

二、網上查詢:

通過在中國人民銀行徵信中心個人信用信息服務平台的官方網站進行用戶注冊;再提交個人信用報告查詢申請,第二天就可以獲取查詢結果和電子版報告。

閱讀全文

與買新房要交的資料徵信單是什麼相關的資料

熱點內容
地產培訓機構有哪些 瀏覽:243
十年期房貨利率 瀏覽:239
天津小戶型中單怎麼裝修 瀏覽:506
怎麼賣個人二手房 瀏覽:888
房地產投資長期看什麼短期看什麼 瀏覽:168
柬埔寨期房 瀏覽:603
大型開發商維權 瀏覽:224
南通開發區新開苑房價多少 瀏覽:801
房產達人怎麼買錘子手機版 瀏覽:70
沙烏地阿拉伯需要什麼樣地產地證 瀏覽:442
商品住宅房產證 瀏覽:733
農村房產證沒有怎麼辦理 瀏覽:587
外灘的房價多少錢一平 瀏覽:639
青島最貴房價是多少錢一平米 瀏覽:519
二手房比喻什麼 瀏覽:135
樓盤派籌是什麼意思 瀏覽:319
鎮江楓苑二手房怎麼買 瀏覽:230
衡陽市有哪些好樓盤 瀏覽:459
房地產模型設計費入什麼科目 瀏覽:619
晶福園最新房價是多少 瀏覽:165