2017北京新房成交量多少套

『壹』 3月中上旬北京二手房成交1.7萬套

京華時報訊（記者桂瑰）北京3月份的樓市保持了春節後的活躍態勢。偉業我愛我家最新的統計顯示，月中上旬（1-20日）北京全市新建商品住宅（剔除保障房）共網簽5354套，較2月全月交易量增長63.2%；成交均價為29508元/平米，較2月全月均價下降6.8%。與此同時，3月中上旬，北京全市二手住宅共網簽17096套，較2月全月多出12.9%；成交均價為42289元/平米，較2月均價小幅上漲1.7%。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，從目前的數據來看，北京新房市場在春節前後的表現與過往幾年的規律是一致的，交易量在經歷2月的春節低谷之後，3月又重新回暖走高。房價方面，由於市場需求的復甦主要集中在中低價位項目，因此新房的成交均價在結構因素的作用下較2月出現了回落。未來隨著開盤量、供應量的增加，新房市場還將保持一段的升溫態勢。二手房的表現則比較火熱，春節後快速升溫，3月繼續了這種熱絡狀況，目前已成交1.7萬套，3月成交量破兩萬已成定局。

另外，胡景暉表示，國家「去庫存」的政策大方向以及春節前後一系列利好政策的出台有效地刺激了樓市需求，也使得更多購房人形成了「房價將持續上漲」的市場預期，加上其間新房供應量不足，購房需求不得不轉向二手房，諸多因素共同造成了二手房市場的火熱態勢。

不過，胡景暉也表示，在看好樓市的心理預期下，二手房的熱度或許能夠持續到今年二季度。但2015年3·30新政至今，大量的購房需求已經得到釋放，而隨著時間的推移，利好政策的邊際效應也將逐步減弱，加之目前北上廣深的樓市政策依然從緊、限購依舊從嚴，政府穩定樓市的政策方向也不會改變，未來隨著市場理性的回歸，樓市交易或將逐步降溫，趨於穩定。

（以上回答發布於2016-03-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 2017年新房成交了僅2.6萬套嗎

據報道，深圳市規土委近日的數據顯示，去年深圳共售出25820套一手住宅，為八年來最低回水平，價答格方面，經歷連續15個月連跌，去年的均價為54445元/平方米。從成交主力看，剛需盤成為去年深圳樓市的主力軍。

隨著房價的逐步回落，剛性需求開始釋放，在新增供應上，深圳預售供給量27324套，其中2房供應量12833套，占總量的47%；3房供應量9463套，占總量的35%。

『叄』 我國每年新房裝修數量大約有多少套

中國房地產開發已近三十年啦！大規模開發已超十五年！特別近十年，發展太快版！已使一大權部分人在城鎮有了房子。綜上所訹，全國在城鎮無房人應在百分之四十五左右。但這兩年買房已趨於理性，只有結婚之類是必須的。也就是說每年裝修在兩仟伍佰萬套以閃。

『肆』 北京新房和二手房每年分別賣出多少

新房:隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期供應量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。\r\n二手房:大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區型商業街;北京、廣州亦是如此。\r\n從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢\r\n新房:新房普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。尤其是位於市中心區域，由於開發商從追求利潤的角度出發，因此大面積房源佔到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。\r\n二手房:二手房戶型面積普遍偏小，但是其總價卻相對較低，而這正是購房者所看重的地方。同時，二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間並不算太長的二手房，其單價也要低於周邊的新房，相對來說實惠得多。\r\n從戶型面積總價來看，二手房占上風。\r\n新房:由於預售制度的存在，目前購房者所購買的新房通常是所謂的\\「期房」，而購房者只能看到開發商提供的樣板房，憑空想像未來的家，而一旦交房入住後購房者就會發現房屋的某些細節方面與開發商最初承諾的不相符合，不免讓人產生上當受騙的感覺。\r\n此外，其中最大的風險在於開發商無法辦理大產證，從而導致購房者也無法取得小產證。還有就是期房存在\\「爛尾」的風險，這是由於開發商資金鏈出現問題，難以為繼所致。\r\n二手房:二手房是現房現賣，所有的都擺在明處，房屋品質好壞一目瞭然，與購買期房相比，降低了購房者的風險。當然，二手房也不是完全沒有風險，二手房交易最大的風險在於來自賣家誠信方面的風險，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水--一場空。\r\n期房的不可控因素太多，而二手房相對要小得多。\r\n從上所述 我認為2手房 值得考慮 !!!

『伍』 2017年50城住宅成交量多少

2017年，在各線城市房地產調控政策持續作用下，全年住宅市場成交量持續走低。1月4日，上海易居房地產研究院發布《2017年12月住宅市場成交報告》。數據顯示，12月50城市新房成交面積同比減少13%，已連續10個月同比下跌。累計全年，50城市的成交面積同比增幅為-18%。

易居方面的研報指出，50個重點城市大致按照京津冀、長三角、珠三角、中部、西部和東北六大區域劃分。從同比增幅來看，六大區域中只有西部區域在2017年實現了同比正增長;此外，京津冀、長三角和珠三角這三大城市群在六大板塊中跌幅明顯。研報認為，這是因為這三大城市群在2016年樓市已經相當火爆，2017年嚴厲的樓市調控政策沒有放鬆，有效地打擊了投資投機需求，成交量均有不同程度的下滑。尤其是京津冀區域，同比下跌43.8%在六大區域中跌幅居首。

「2017年環京區域先後透支了通州副中心、京津冀一體化和雄安新區的三波政策利好，下半年成交下滑最為嚴重。此外，長春和濟南等19個城市市場交易相對冷淡，屬於跑輸大市的類型」。賴勤表示，2018年1月各地政府仍會堅持十九大關於「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，保持樓市調控政策的連續性和穩定性，並且全國的金融環境有可能進一步收緊。「因此綜合來看，2018年1月50城成交將會下降」。

那是因為房價漲了。有錢人買不起了。

『陸』 北京各區域的新房均價是多少

北京目前近郊各個區域的樓盤均價（包括寫字樓、商鋪）（2017年8月）

東城區均價在10.1萬左右專

西城屬區均價在11.0萬左右

朝陽區均價在7.4萬左右

海淀區均價在9.7萬左右

石景山均價在5.7萬左右

豐台區均價在6.0萬左右

通州區均價在5.0萬左右

大興區均價在5.1萬左右

房山區均價在3.4萬左右

門頭溝均價在4.7萬左右

昌平區均價在4.2萬左右

順義區均價在4.7萬左右

『柒』 2017年北京二手房走勢

每年1月都是樓市銷售淡季，今年更是受到春節假期的影響，1月北京樓市回二手房成交量呈現明顯回落答態勢，簽約量較去年各月相比有所下滑。根據北京市住建委公布的官方數據統計，2017年1月北京二手房成交12860套，環比2016年12月的18079套下滑了28.9%。
雖然二手房市場活躍度低迷，但房價在企穩中略微上漲。根據某中介結構發布的統計數據顯示，北京二手房1月成交參考均價為60438元/平方米，環比2016年12月的59829元/平方米上漲1.02%。
業內專家則認為，1月北京二手房成交量的顯著下滑主要是受春節假期的影響。從1月26日到2月3日，北京市房地產交易系統和存量房交易服務平台暫停網簽，成交數據減少在所難免。但對比2016年2月份春節前後的交易量來看，今年1月份北京二手房市場表現平穩。shqianyy

『捌』 目前整個北京房產市場的價格走勢

2017年「317新政」後整個北京房產市場的成交量明顯下降不少，究其原因，主要是因為新政專對北京購房資屬質和首付比例有了一個很大的改變加上貸款政策的變更首付比例大大提升

這兩點是導致市場成交量下降的主要原因，但是有一點，目前整個北京的新房項目沒出現任何降價的情況。

因為房價跟幾個維度關系密切，這幾個維度不改變，房價也是沒辦法下降的。

1、土地拍賣價格，近年來北京土地供應量呈現越來越少的情況，土地拍賣價格也因稀缺而節節高升，拿地價高，房價肯定也會隨之變高。

2、供需比決定了市場經濟下的樓房價格走勢。目前北京在不停地轉移底層工作人員，但是為了首都的繼續發展，北京還需要不斷地引進大量的高層人員，這會讓整個北京出現一場換血運動，新進入的高層人才多是具備買房能力的人，這樣無形中增大了購房需求，供求的市場經濟下，房價的上漲是個必然的趨勢。

3、建築耗材成本一直在上漲，人工成本也在上漲，這也直接導致建房成本的上漲，肯定也會影響到房價的上漲。

在新房越來越少的今天，置業首都仍然不會是一個賠本的買賣。