新房驗房要驗些哪些東西

㈠ 新房驗房主要檢查哪些內容

買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。

新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？

新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。

新房驗房注意二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

新房驗房注意什麼三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。

新房驗房注意什麼四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。

新房驗房注意什麼五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低於2.6米。

新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？

一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續。

二、新房驗房注意新房在驗房過後，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明文件，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。

三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。

總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便盡早的解決處理。

㈡ 新房交房時應該要怎麼驗房新房驗房時需要注意些什麼

交房驗房可以說是購買房產的最後一步也是最後一個把關點。很多人都不知道在新房交房時應該要怎麼驗房。一般來說在驗房時需要注意的是房屋的質量問題、面積問題和使用問題等，只要驗收好這些項目就可以放心地收房了。下文就來具體介紹一下相關的驗房知識。

一、房屋質量問題驗收

1.樓地面是否平整；

2.牆面是否有裂痕；

3.室內樓梯是否有缺損；

4.門窗安裝軌道是否順暢；

5.進戶門是否有磕碰和刷漆；

6.陽台設備無破損；

7.層高不能低於2.8米；

8.給水是否配套齊全；

9.排水是否正常；

10.電氣是否與買的數量一致；

11.預留洞是否合理。

二、其他驗房注意點

1.檢查房屋手續：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換。

2.確定房屋面積：面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。

3.看房屋結構：自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。

4.清點房屋使用情況：按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

以上就是在新房交房並且進行驗房的時候需要在意的幾個細節。驗房在房產購買過程中是非常重要的一個過程，萬不可因為自己的忽視給日後的生活帶來麻煩。

㈢ 新房交房驗房需要注意哪些細節

大家都知道現在很多在交房時者要驗房，驗完房子才辦理收房手續，那麼交房時如何驗房，這是很多業主都比較關心的一個問題，驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，那麼新房交房驗房注意事項有哪些？ 首先，詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。然後，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。 其次，檢查天花板、牆面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點，如果有的話，將會對後期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建築方面知識的話，可以用小錘輕敲牆面，以此來檢查牆面是否存在空鼓。 再次，檢查電路。看配電箱有沒有貼上標志，檢查廚房、衛生間是否連接了漏電保護器，用插排檢測各個插座是否正常通電。 最後，查驗各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關於水管，除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外，還要聯合樓上業主做廚衛管道的閉水實驗，以防裝修完成後，樓上管道出現滲漏問題而影響自家。 驗收房屋的過程中，如果遇到質量問題，如果在國家規定范圍內的小質量問題，可以修復的，那麼建議業主可以先接收房屋領鑰匙，一方面進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤。如果質量問題過多，比如說水電有問題，牆地面的問題，可以要求開發商先維修整改，合格後再簽字接收房屋。在驗收房屋的過程中一定要仔細，懂得利用法律來維護自己的合法權益。? 關於新房交房時如何去驗房相關事項就介紹到這，以上也介紹得很清楚，你可以參考看看的，如果覺得自己驗得不放心可以請專業人員來驗的，現在很多公司都是提供免費驗房活動，你可以去參考看看的，個人覺得這個免費驗房還是很不錯的。

㈣ 如何驗房需要驗哪些東西

裝修前做好新房的審視工作幫助我們及時發現問題，合理規劃裝修工作。新房子也是不是完美無缺的，收房時我們應該帶上工具仔細考察以下幾個方面。

驗房流程

01

檢查房屋手續

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換。

02

確定房屋面積

面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。

06

神器六 臉盆

測試衛生間、陽台、廚房等地方的地漏排水。用臉盆往地上倒水，幾盆水後，看水是不是往地漏方向流動。聽到“咕嚕嚕”的聲音且表面無積水則為正常。

07

神器七 打火機

測試排水通道，打開排水通道上的止回閥，用打火機點燃紙片，或香煙放在煙道口下方，煙上升到煙道口且被吸走，說明排水通道沒有問題。

㈤ 拿到新房該如何驗房需要注意些什麼具體的東西呢

驗房時的注意事項：

1、樓地面是否平整

想知道地面是否平整，客戶只需買一把水平專用直尺，實在不行長尺也湊合，靠著牆壁地面，檢查是否平整，順便還能觀察一下牆壁是否有劃痕裂紋、空鼓和爆點（爆點是因為生石灰在製成熟石灰時攪拌不均勻，塗抹在牆壁上後就會形成爆點，敲打爆點時就會發現大面積的疏鬆、脫落等問題）

2、牆面是否有裂痕

我們在驗房的時候，一定要查看牆壁是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋等，如果發現了，一定要及時聯系開發商修補後再簽字。

3門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查時，需要檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實，否則會有風進入房內。如果發現這些問題，一定要迅速聯系開發商。

4、進戶門是否有磕碰和刷漆

細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，一般來說，門身內、外、頂面都是要刷油漆的。檢查一下門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，門鎖是否安裝的堅固，門的隔音效果是否好等。

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另外，還要檢查室內的平整度和檢查門窗垂直度，檢查室內是否平整，主要有以下方法：

1、在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

2、目測大致地平。

3、檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。

檢查門窗垂直度：

在檢查門窗的時候，主要檢查：

1、窗戶玻璃是否完好。

2、窗邊與混凝土介面有無縫隙。

3、門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。