新房子為什麼不讓建陽台

㈠ 小區物業不允許業主封陽台合法嗎

物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽台是小區外觀的一部分，是歸全版體業主所有權，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個隱形防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢簽此協議

㈡ 物業為什麼不讓封陽台

在購買房屋時，陽台已經計算在建築面積內，所以陽台屬於業主個人財產，封閉回陽台物業無權干涉。如果物業不答讓封閉陽台，你可以問如果因為陽台未封閉而造成的室內財產丟失、人員意外墜落（特別是小孩）等等問題，物業是否要承擔責任？看看物業敢不敢給你寫保證書。

㈢ 房子可以加建陽台嗎

加梁下面對應的柱子也要加粗，加鋼筋。

㈣ 許多人熱衷於自行封閉陽台，為何不在建房時統一進行封閉

首先是購房時全封閉後的陽台要算全面積，而半封閉的陽台只算實際一半的面積贈送一半，而純露天陽台都是贈送面積。

封閉式陽台是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽台，多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。半封閉式陽台不等於封閉式陽台。沒有窗子的，半封閉式陽台不等於封閉式陽台。半封閉是三面透風，不過是三面的上半截透風，下半截有水泥之類的圍起來。與之比較類似的是開放式陽台，沒有窗子的，三面透風。封閉式陽台使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。但是也存在許多缺點，比如空氣流通差，與自然隔絕。

這是現在開發商最常用的售賣方式，用這種噱頭的確可以打動不少的消費者，實際上國家標准規定的就是露台等不計算面積，開發商說是贈送其實就是個宣傳而已。

開放陽台你可以選擇封閉或者不封閉，給了大家可以選擇的空間。有些人就喜歡家裡有個陽台曬曬太陽養養花之類的，就選擇不封閉陽台；有些人打算把陽台作為功能間，在要求的范圍內自行設計施工，所以開放式的陽台還是比較滿足大家的需求，給大家留有可塑的空間。

㈤ 為什麼很多新蓋的樓房沒有陽台

那要看設計師的設計了，現在很多房子都設計為陰台或者飄窗的形式，就沒有陽台了··而且陽台的面積只能計入一半到建築面積內，開發商不知道是不是覺得不劃算呢··

㈥ 為什麼開發商設計的房子沒有陽台

開發商設計的房來子沒有陽台源，一般是因為從成本和收益來考慮的。也有將外陽台設計成了內陽台的。
如果要解決這樣的問題，解決辦法：在窗戶外加裝堅固或輕便的防盜網，然後在防盜網的上部位置加裝可以升降的晾衣橫桿，再用晾衣架就可以解決問題了。

㈦ 為什麼物業堅持不讓封陽台，想封陽台怎麼辦

因為現在很多的樓房都是帶有陽台的，而且這個陽台上面的窗戶距地面或者外面的護欄都很矮，說句實話看起來是非常的不安全。另外還有就是很多的朋友擔心家裡以後會被盜，所以都想把陽台封起來。為什麼物業堅持不讓封陽台？

第一種陽台封閉的做法就是使用的是一層平的金屬結構的護欄。就是說這種做法安裝以後，護欄的整個外立面是與牆面平行的。安裝是利用我們新做的陽台護欄四角還有四邊上的安裝點，直接於牆體進行固定。這樣他就不會凸出去我們的牆體。

他們是為了保證整個小區內效果的一致性；同時也是為了防止陽台封護欄的過程中，可能對外牆的保溫造成破壞，而引起漏水的情況。所以綜合以上兩點，就導致了很多地區的物業是堅決不讓業主封閉陽台。

所以說，既然物業不讓封陽台，那麼就必須提供相關的證明。第二點就是物業既然不讓封閉陽台，那麼就需要出具相關的陽台的處理方案。因為如果我們把室內護欄拆除以後，這個安全隱患是非常大。所以必須有好的方案進行處理。

結束語

關於物業為什麼堅持不讓封陽台，家居雜壇跟大家講說了幾點陽台的具體的相關問題，同時給出了兩點物業可能堅持的理由，也給大家提供了解決的辦法。

㈧ 業主裝修新房時想封陽台，物業卻說不能封陽台，這是為什麼

對於新房陽台的裝修，很多的家庭會選擇把陽台封起來，這樣子的話不僅首先是你的干凈衛生也是為了家人的安全，但是封陽台的話，我們還是要注意一下方法，有些小區可能不允許封陽台。自家裝修新房封陽台，竟被物業告知不能封。

大多數住宅的陽台承重每平方米不超過400千克,因此在裝修陽台時要了解它的承重。裝修儲物都不能超過其荷載,盡量少舫過重的傢具,以免造成危險。居室和陽台之間有一道牆,牆上的門連窗可以拆除,窗下半牆不能拆,它在建築結構上「配重牆」,起著支撐陽台的作用,如拆除就會嚴重影響陽台的安全,甚至會造成陽台坍塌。

如果要封陽台，就要先和小區的物業溝通好，注意選擇合適的封裝材料注意安全性避免存在安全隱患，在裝修陽台的時候我們要注意做好裝修准備工作，比如陽台的承重性，根據自己家庭的需求和小區的規定來進行裝修和設計。

㈨ 小區物業不允許業主封陽台合法嗎

物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽台是小區外觀的一部分，是歸全體業主版所有，而不是歸個權人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個隱形防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢簽此協議

㈩ 買房忠告「寧可不要房，也要帶陽台」，為什麼這么說

在大多數的觀念中，陽台純屬是一個無用的空間，所以他們認為買的房子有沒有陽台都行，或者沒有陽台才最好，這樣一來就可以為自己節省不少的費用。但一些精明的房地產商家就看到了這一點，所以他們在建造房屋的時候，很多沒有陽台的房子其實是存在很多缺陷的。比如，大多數有陽台設計的房型都是些落地窗，而這樣的話就可以增大陽光照射的面積。對於沒有陽台的房型，房屋的設計多為半截牆，因此就會減少陽光照射的面積，反而會使得屋內變得更加潮濕。陽台作為一個娛樂休閑區，它是很有存在的必要，特別是當家中來客，邀朋友一起坐在

們的生活水平得以提升，大部分人買房不僅僅只會看樓層和戶型，他們可能希望自己能有個小院或者花園。但是對於買一套房就要耗費自己大半輩子的人而言，他們認為房子一住就是一輩子的事情，所以根本就沒有精力和金錢去買第二套房子。