❶ 關於物業費 新房子一直沒有住 物業費應該怎麼收（電梯費，垃圾清運費）
杭州市物業管理條例第四十六條建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70％收取。物業管理企業收費項目和標准應向全體業主公布。
❷ 裝修新房時需要交電梯使用費嗎
分情況吧！
1、小區里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質被改變，用於載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內，也只對電梯正常使用時出現的質量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數是要收費維修的。
2、物業公司不該向小區業主收取電梯使用費。因為電梯屬於小區公共設施，歸全體業主所有。業主裝修運貨使用電梯，這屬於正常使用，相應的電梯維保費用應該已經包含在物業費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業要收取這筆費用，也應提前明示，並公示該費用的具體用途，讓裝修業主消費得明明白白。
❸ 我已裝修好的房子未入住，電梯費要分攤嗎
只要房子在那裡就需要分攤。
這個費用並不是特別多。
很多物業都是把它打在物業費里了。
❹ 新房下來不住物業費能夠減免嗎
可以減不能免。因為已經接房了，住不住是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安回防、保潔還是起答到了作用的，所以不能免。但是可以通過協商來減少，一般1年的物業費可以減少1個月的，最多能減少到70%。因為沒入住，電梯未使用、公共照明未使用，不會產生電費，家裡沒住人不會產生生活垃圾，這些都是給物業公司省的，所以可以減少物業費。
❺ 新房收房時交100%的物管費么電梯費還要單獨交么
有的小區有高層，也有普通的六層。六層的沒有電梯。小區收物業費不包括電梯費
❻ 業主住一樓不用電梯是否可以減免物業費案例分析
物業費不能減免，是電梯使用費，電梯維修維保，電梯年檢費可以
❼ 不住人電梯費，物業費怎麼交，怎麼少交，
我是大連開發區城潤萬家1號凱旋國際公寓業主， 我們樓里的大連御廷物業公司把物版業費和電梯卡捆綁，權 不交物業費的不能乘坐電梯， 我們樓是28層公寓， 嚴重影響居民正常生活！電梯卡開一次只能用15天！！ 然後必須交物業費 否則停電梯， 這種做法是違法行為！ 希望相關政府部門能嚴厲查處！ 希望政府部門能關注我們業主的訴求！ 切實維護我們業主的合法權益！ 謝謝！ 備註： 投訴單位：大連御廷物業有限公司凱旋國際公寓管理中心
❽ 業主沒有經常住,要求減免電梯費,怎麼解釋
電梯費是和物業費一樣的針對物業產權的公攤式收費，不是按照使用頻率收取的計次式收費。
電梯費，是根據電梯總的運行，維護，保養，維修，監控的總成本，按照產權戶進行的公攤。電梯提供的公共交通服務，服務對象是全體業主，包括進出訪客，不針對具體個人收費，所以執行的是全體強制公攤，與個人使用情況無關。
所以，不能一個人使用情況為由要求減免。就如同物業費用一樣，收費是和樓宇產權關聯，不與具體個人關聯，即，收取的是「房」的服務費用，而不是「人」的服務費用，與業主是誰，在與不在，沒有直接關系。
當然，如果你們小區採用的收費辦法是按使用次數逐次收費的話，放棄了公共服務的概念的話，採用單純的售票式服務模式，那以上論述失效。人家申請減免就是合理的
❾ 我買的是新房，電梯7個月以後才用上，物業給我減免12塊錢的電梯費，我
首先你要弄清楚，電梯問題是誰造成的，如果是開發商，就往住建局死命投訴它。回如果是因為物業管理不善導致答電梯無法使用，你就直接告訴他們，因為這個事情所以我才不交，什麼時候解決了什麼時候再談，還要弄清楚物業給你減免了電梯費的理由是什麼。有理走遍天下。