『壹』 開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商
一、房屋尚在保抄修期內襲,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方對象,不是商品生產者,無需對產品存在的質量問題承擔法律責任;二、保修期外,物業有義務對房屋公共部位設施、設備進行日常性維修(即小修),法律規定物業中、大修時所產生的費用則由業主承擔其維修費用,通過業委會討論通過並向房管部門申請動用公共房屋維修基金給予維修。物業未能將該情況向開發建設單位或業委會報告,只能說明該物業公司服務不到位,業主有權對物業提出整改或建議更換。
在此情況下業主將物業列入被告是沒有法律依據的。
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『貳』 剛接的新房出現漏水怎麼辦
還是不要賣吧..賣的來話你要降價的..而且手續很麻源煩.有些滲水問題可以解決的而且你還沒有入住呢.
給你鑰匙之前驗房了嗎?
如果沒驗的話如果以後發生爭執可以憑借這點去告他們.
但是不希望是這樣我只是做個最壞的打算.
物業檢修效率很低的,最好每天催促,記住一定要,因為我是干物業的,物業方的惰性都比較強,因為他們面對的問題比較多,因為戶多.
不管是樓上裝修還是不裝修,滲水了,那都跟開發商有關系.
建議你最好讓物業與開發商聯系.讓他們重新幫你整治,如果整治不行,那就要求賠償.
『叄』 交房時發現房子漏水怎麼辦
首先你要通知開發商，開發商會通過物業或者直接聯系相關施工單位來處理的，如果一直不給你處理，你也可以去當地住建局反應或者直接去房屋所在地法院起訴開發商和施工單位。
『肆』 新房交房後一直嚴重漏水，現在已經快8個月了，開發商一直拖著處理不好，沒法裝修入住，請問該怎麼辦
上當地質監站投訴，問題解決
『伍』 業主到了交房期，但是房子漏水嚴重，要怎麼跟開發商處理好
要求開發商把房子修好後.在交尾款
『陸』 新房漏水，我該怎麼辦
房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區分以下三種情況而定：
一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業主可要求開發商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由於民事訴訟中遵循「誰主張，誰舉證」的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由於整棟大樓的屋頂，屬於全體業主共同所有的部分，不屬於部分業主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」，因此，屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業主共同出資進行維修。
總之，一旦發現房屋「漏水」，可依法依規維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方最好能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。
『柒』 買的房子漏水，該怎麼辦
找開發商，一般新房的抄免費保修期在一年之內。像你這樣的房子我認為絕對必須得找開放商說事，讓他們免費維修，知道問題解決為止。 可以通過司法程序保護自己的合法權益，現在人買個房子多難啊，幾乎是要耗盡全部積蓄還要背上幾十年債務，難道就買來個漏雨的房子么，對待此類問題業主應該毫不讓步的與開發商斗爭到底，如果開放商態度蠻橫，打官司找媒體都可以，否則，他們以後蓋房就更大膽的偷工減料了。沒有買房的請注意了，對於房子常見問題應該在購房協議書上一一書名，如果出現那種情況應該怎麼處理，這樣以後萬一出現了，我們就可以很順利的維權了。
『捌』 剛拿到的開發商的新房，正在裝修，房屋牆面已滲水，開發商修後仍然漏水，該怎麼辦能退房嗎
國家規定建復築防水質量5年，制從竣工驗收之日算，保修期內漏水由開發商或建築施工單位負責維修，超過質保期由老百姓自己掏錢維修（有的小區物業會負責）。
由此可見，國家對建築防水不是很重視，不認為建築漏水是多大的問題，以漏水為理由進行的上訴基本上都是徒勞。
不管開發商給您維修幾次，或者以後物業給您維修，堅持的都是5年質保的底線，事實上您從市面上能找到的防水材料都是執行這個標准。
如果您希望今後徹底解除漏水煩惱，就用脲基防水塗料重新做防水層。
『玖』 新房頂樓，交房時發現房頂漏水嚴重，怎麼辦
保修期自交付日算起
國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。如業主和開發商在購房合同中對保修期另有約定，則按照約定執行，但約定的最低保修期限不能低於上述規定。
保修期內開發商應擔責
業主和開發商簽訂了房屋買賣合同(合同均為格式合同)，約定了價格、面積、違約責任、保修內容和保修期限等。由於業主和開發商構成買賣關系，房子在保修期內出現質量問題，開發商對其房屋產品承擔質量保修責任，是必然的，建議業主向開發商協商解決。
根據《建築工程質量管理條例》等法律、法規規定，工程竣工驗收由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行，建設單位是工程質量第一責任人，在保修期限和保修范圍內出現質量問題，建設單位應按照國家法律法規履行質量保修責任。房子出現了質量問題，比如滲漏問題，如果是施工質量問題且在保修期限內，建議業主及時向開發商(或其委託的物業公司)反映，要求其履行質量保修責任。
不履行保修義務應司法解決
業主與開發商是買賣合同關系，合同約定了工程質量保修期限和保修責任。如果開發商不履行保修義務即違約，應當承擔違約責任，業主可以根據購房合同約定的違約責任追究方式追究開發商的責任，及時通過如司法途徑或仲裁方式解決。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》也進行了明確：第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
公共部分啟用住房維修基金
房子在保修期和保修范圍內出現質量問題，開發商不履行保修義務的，屬合同違約行為，建議業主根據購房合同約定，及時通過司法途徑解決，以維護自身合法權益。