廣州最新房屋徵收與補償標準是多少

㈠ 現在最新的廣州市拆遷安置補償是每人多少平方的全國的拆遷安置每人補償又是多少呢

您說的這個沒人多少平只是計算補償的方法之一，國家對這個沒有規定，主要是地方政府在安置補償方案中只有採取這種計算方法的時候才會規定。對於全國 更沒有統一的標准了，很多拆遷都是根據面積計算補償的。

㈡ 2020年的拆遷補償標準是多少

一、城市房屋（即國有土地上的房屋徵收拆遷）：其補償標准，應由，具有相應資質的房地產價格評估機構，依照房屋徵收評估辦法，進行評估確定，其不得低於房屋徵收決定公告之日時，被徵收房屋周邊相同地段、同類房地產的市場價格。

二、農村自建房屋及其宅基地（即集體土地的徵收與房屋拆遷）：其補償標准，應由省級政府制定，按照區位分為幾類地，確定相應的補償標准。其最低的補償底線，是房屋的重建成本價和宅基地地價。

三、棚戶區改造（城中村拆遷）：其補償標准，可參考周邊類似房地產的市場價。可選擇中間價位（如「價格區間」，為在「農村房屋補償與城市房屋補償之間」的價位），以及做好與拆遷方、在拆遷中間環節的談判事項，爭取最佳的合法、合理的補償價格。


關於拆遷征地的問題可以咨詢北京在明律師事務所，北京在明律師事務所有來自法院、行政機關的權威法律人士，畢業於雙一流高校長期從事征地拆遷業務的資深律師構成了在明強大的律師隊伍。藉助豐富的審判經驗，由前法官擔任的資深法律顧問能夠准確診斷客戶的法律問題，設計具有針對性的法律服務流程。而在明擁有的十五個各具特色的律師團隊均由執業達十年以上的督導律師領導，為客戶提供從談判到訴訟的全方位爭議解決方案。

㈢ 廣州市最新拆遷補償標准

《關於修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標准、搬遷補助費標准、臨時安置補助費標準的通知》

穗國房字〔2007〕951號

各區分局，局屬各單位，機關各處室：

為保障建設項目順利進行，切實維護被拆遷人合法權益，根據《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條、第三十一條規定，經市政府同意，現將城市住宅房屋拆遷最低補償標准、搬遷補助費標准、臨時安置補助費標准通知如下：

一、住宅房屋拆遷最低補償標准

(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定，以房地產市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區范圍內的被拆遷住宅房屋按房地產市場價格增加20%確定)低於廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準的，按廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標准確定。

廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標准實行動態更新機制，由市國土房管局定期公布。

(二)被拆除的房屋屬於中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產權住宅，且該住宅房屋建築面積小於40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產權調換方式的，40平方米以內部分不結算差價，超出10平方米以內部分按建築成本價結算差價，超出10平方米以外部分按市場價結算差價。

二、搬遷補助費標准、臨時安置補助費標准仍執行《廣州市房屋拆遷最低補償標准、搬遷補助費標准和臨時安置補助費標准》(穗國房字〔2004〕577號)的有關規定。

(穗國房字〔2004〕577號文中關於搬遷補助費標准、臨時安置補助費標準的規定：

搬遷補助費標准

(一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。

(二)被搬遷的房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關主管部門規定的標准向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。

臨時安置補助費標准

(一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產權調換的，拆遷人應當按原自住建築面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。

(二)在過渡期限內，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建築面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標准扣除原房屋租金後支付。

(三)過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉房，周轉房租金標准高於原租金標準的，由承租人按原租金標准支付周轉房租金。

(四)拆遷人提供的周轉房使用面積應不少於被拆遷人房屋原使用面積。

被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，過渡期限內的水電費自負。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標準的，超出標准部分由拆遷人支付。)

三、其他

(一)本標准自頒布之日起施行。本標准施行前已簽訂了拆遷補償安置協議的，按照原協議約定執行。

(二)我市城市住宅房屋拆遷補償安置資金總額按照市國土房管局同期公布的住宅房屋拆遷最低補償標准核定。

(三)在規定期限內，被拆遷人積極配合拆遷工作的，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補償安置協議補償金額的5%以內給予獎勵。

(四)市國土房管局2004年8月26日公布的《關於公布廣州市房屋拆遷最低補償標准、搬遷補助費標准和臨時安置補助費標准》(穗國房字〔2004〕577號)與本標准不符的，按本標准執行。

附件：廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標准

廣州市國土資源和房屋管理局
二○○七年十二月十六日

㈣ 房屋徵收補償多少

城市的房子，有兩來種補償方自式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價

農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

㈤ 廣州出台新的國有土地房屋徵收與補償辦法是真的嗎

廣州市政府29日出台新的《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》(下稱《實施辦法》)提高搬遷時限獎勵標准。

據了解，2011年1月至2017年10月，廣州市共作出41宗徵收決定，涉及被徵收人近4000戶，徵收面積超過80萬平方米，為優化提升城市「一江兩岸三帶」、重點功能片區、軌道交通及重點路橋等建設項目提供征拆保障。

據了解，目前廣州各區可用於徵收安置的房源較少，無法完全滿足被徵收人的安置需求。因此，廣州市住建委在新《實施辦法》中設置了徵收安置房建設條款，規定市、區政府應多渠道建設、籌措徵收安置房，並探索建立「安置房銀行」用於各徵收項目的補償安置。此外，新《實施辦法》明確了「徵收非住宅房屋的，房屋徵收部門應當支付搬遷費、臨時安置費。

㈥ 廣州城中村拆遷補償標准如何賠償的啊~~

一般都是按照周邊房子市場價作為拆遷補償基準價，具體違章也要看性質，咨詢專業律師。