買個新房子不住怎麼最劃算

A. 如果房子不住了，賣掉和出租哪個更劃算

如果說自己的房子在閑置的情況下，在現在的市場上來看賣掉也許更加的劃算。現在的房地產雖然暫時出現於穩中上漲的趨勢，但是這樣的趨勢我個人覺得不會維持太久。在今年兩會的時候，國家已經逐漸推出豪宅稅這一舉措，也就是說按每個戶上的人口比例以及名下的房產，並不是一個人可以允許幾套房產，而是每家每戶每個人只允許擁有60平米的使用權。

尤其是貸款買房者，這更是一種賭博，建議大家應該謹慎自己的行為。在所有的投資方法當中，我個人覺得黃金是一個最好的投資方式，幾千年以來黃金都沒有出現大幅貶值的情況。而房地產泡沫時有發生，只不過這一天的到來時間長短各不相同。

B. 買新房子怎麼貸款劃算

看來你的首付不夠啊

唯一的方法就是和開發商協商一下,讓你的首付分期,私下你專們簽個協議.剩餘屬50%辦理銀行貸款,這樣對於開發商來說,無非是很少一部分的錢沒有入帳,對於你來說,卻解決了一個大問題.

另外,商業房貸款的利率比較高,你可以適當地貸長一點,然後用等本金方法還款.反正總的房價也不是太高.

C. 新買的房子暫時不住，如何處置比較經濟且妥當

如果抄是省會，你想放三四襲年賣那就放吧，反正房子八成是要升值的。如果是三線省轄市，恕我直言，沒買的話，拿著錢去買重慶，西安，長沙的房子，重慶已經是8個國家中心城市之一了，西安長沙也在搶名額，雖然不看好長沙，不過人家是省會啊，而且這仨的均價都還在一萬一下，我覺得等混上國家中心城市，北京的今天就是他們的明天（有點誇張，半個北京還是有可能的）。在這買了房，只要你有錢還任性，放著等升值沒人攔著你。你要已經買了三線城市的房子，現不說現在庫存壓力這么大能不能升值，裝修好了能租出個好價錢都是萬幸，不過我還是建議你出租，房價漲了寧願低點賣不賠，也有固定收入。畢竟到你手裡就是二手房了。萬一房價沒咋動，放個三四年原價都出不了手哭不哭。當然，你要買保定，廊坊這種三線房當我上面啥也沒說。

D. 怎樣買房子最劃算

1、注意貸款利率最低，其次是組合貸款，最後是商業貸款。如果購房者想要降低專購房成本屬，選擇公積金貸款更好，因為公積金貸款能夠節省很大一部分的貸款利息。不過購房者在申請公積金貸款之前要先跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下，確保自己是符合公積金貸款條件的。

2、抓住開盤前的折扣

一般新樓盤才開盤的時候也是折扣比較大的時候，因為這時候是開發商儲備客戶的階段，由於開發商自己心裏面沒有底，就想試探一下市場反應，開發商會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，並最終確定售價，或者是用折扣的方式預售房屋。

3、參加團購

團購的方式在我們生活中非常常見，特別是餐飲娛樂行業，其實房地產市場中也有團購買房的方式，只是很多人都不知道。為盡快回籠資金，開發商會和相關單位推出團購優惠，瞅准時機，購房者可以參加網上或中介組織的團購由於團購的群體比較大，開發商也會更重視，通過參與團購的方式，購房者能獲得比市場價更加優惠的價格。

4、做個挑剔的人

如果你能找出房子的一些問題，則可以針對這個問題跟開發商討價還價，購房者可以從挑剔房屋著手，如對小區綠化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，如果對方看你買房的誠意還比較足，就會在價格上做出讓步的。

E. 怎麼能買到最便宜的房子 業內專家教你九大高招

業內專家認為，80後買房置業講求實用性和性價比，接下來就為您曝光行業市場「潛規則」,教您如何最省錢的方法買到便宜房。 省錢秘笈一： 選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高於80%的房子，價格更為接近套內均價。 省錢秘笈二： 能夠公積金貸款的剛需族，根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標准，不要抱過高的期望。 省錢秘笈四： 選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露台之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈五： 淘項目尾房。市面上多數尾房價格低於集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。 省錢秘笈六： 物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。 省錢秘笈七： 對於首套購房族來講，買房盡量選擇現房或准現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈八： 選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低於區域價甚至市場價，而隨後的房源卻低開高走。 省錢秘笈九： 買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。聊宅網聲明：凡註明「來源：聊宅網」或「版權：聊宅網」的所有文字、圖片、音視頻、美術設計等資料，版權均屬聊宅網所有，轉載請註明出處；否則以侵權論，並依法追究相關法律責任。文章內容僅供參考，與聊宅網無關，也不代表聊宅網贊同其觀點，本站對文中陳述文字和內容不作任何保證或承諾，僅作參考，請網友自行核實。上一條 專家支招：選二手房如何防止房產中介忽悠房齡？下一條 婚房選擇有「代溝」：選擇二手房？還是精裝修？

F. 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不專斷的放寬，屬買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

(6)買個新房子不住怎麼最劃算擴展閱讀：

買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

G. 買房子怎麼劃算

怎樣買房劃算需要根據個人的情況，一般來說房屋抵押貸款最劃算。

抵押貸款的版貸款條件：權

1. 有合法的身份；

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3. 有合法有效的購房合同；

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7. 貸款行規定的其他條件。

   
   

H. 怎麼買房才劃算

1、買房子就要買比較繁華的地段，千萬不要買一些沒有開發過的地區，那樣的話你居住起來會十分的不方便，而且這些地區很多年房價也不會上漲，因此便宜沒好貨，在房地產方面尤其重要！

2、我們選擇一套合適的房子，千萬不要前期就給自己頂一個限制，這樣的話你買房會錯過很多機會，無論是新樓盤、期房、二手房，大家都可以考慮，這樣你買房的整體范圍就會擴大了。

3、買房子還要注意後期的費用，因此我們在買房子的時候，一定要問清楚物業費用高不高，因為這個費用你需要長期繳納，另外電費、水費、煤氣費用也要問清楚，避免買房之後吃虧上當！

4、第四、夠買樓房的時候，一定要看一下小區的結構圖，同時要和房地產商問清楚具體的情況，比如小區的活動區域大不大，小區的有沒有健身器材，小區的停車位是不是充足，停車價格是多少等等，這都是關繫到你後期居住的舒適性。

5、我們買房的時候要關注房子的具體情況，並不是說房子價格便宜就買。實際上房子周邊的環境也十分關鍵，比如學校是不是全面、交通是不是方便，另外有沒有菜市場和超市，這些生活設施絕對不能少，不然住進去你會頭疼！

6、買房子要注意的是周邊居住的安全性，比如我們選擇一個居民樓的時候，最好選擇中間位置。根據犯罪心理學，一般小偷會選擇最近的居民樓，或者選擇最靠後的居民樓，而不會選擇中間的居民樓！

7、買房要有一個理智的心態，如果你是一個三口之家，那麼一個七十平米的房子就足夠你使用了，而且買房子的資金也可以節約不少。千萬不要盲目選擇一百多平米的房子，那樣很不劃算！

8、買房子還有注意五證齊全，因為買房子不是正規的房地產開發商，那麼很可能你會買到小產權的房子，這類房子會使你損失慘重，而且有任何問題，你不會得到任何保護，所以大家一定要注意這方面的事情。

特別提示

買房子一定要注意少投資，畢竟樓市的泡沫很大，因此大家要注意風險！