新房子貸款有什麼稅

1. 買新房子要交哪些稅

您買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下購房回總價1%契稅答，90平米以上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。

2. 買新房子要交哪些稅第一次買房的小白仔細看看

有了房子之後成家立業才會更有底氣一些，很多女孩子也把男方是否有房當做結婚的標准，對於現代的中國社會而言，有房是非常重要。買新房子是一件值得高興的事情，在買房的時候除了要去關心房子的價格、首付、貸款利率等方面的知識外，對於稅費也需要做一定的了解，買房子的時候需要繳納稅費。那麼，買新房子要交哪些稅?

購買新房繳納的各種稅費：

一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：

契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手續費：6元/平，非普通住宅10元/平。

登記費：80元，非普通住宅80-800不等。

印花稅：5元。

購買新房好還是二手房好呢?

一般來說，新房在市區建設的比較少，一般位於郊區，交通不便，而二手房通常位於市區或者熱點地區，地理位置以及生活服務配套設施比較完善。其次，新房一般擁有較大的客廳以及大開間居室，符合年輕人的居住習慣，而二手房一般不夠敞亮、客廳面積也比較少。第三，很多新房的價格已經超過二手房的價格，二手房總體來說面積小、總價比較便宜，對於剛需一族來說也是不錯的選擇。

還要說明的是，購買新房時存在風險，或出現延期交房或者資金鏈斷裂、無法交房等問題，而二手房是現房現賣，可以降低購買者的風險。不過，購買二手房時手續、流程比較復雜，有的還需要繳納一些高額的費用。

買新房子要交哪些稅?文章中介紹的是第一次買新房子的業主要繳納的稅費，如果業主是第二次購買了，而且買的還是二手房，那麼在繳納稅費上面就完全不一樣，繳納的稅費會比較多。在買房的時候具體繳納稅費是多少，需要根據房屋的面積、個人實際的情況來定，並不是所有的人在購買新房子的時候都能夠享受到一樣的稅費數字。

3. 買房要交哪些稅費

您買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下購內房總價1%契稅，90平米以容上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。

4. 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，版即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價權的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(4)新房子貸款有什麼稅擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

5. 買房子要交哪些稅

提到稅費，我們首先想到的就是個人要交個人所得稅，企業要交企業所得稅，但是對於買方也要交稅很多人卻是不清楚。說到買房要交稅，可能很多人會誤認為是交房產稅，雖然最近一段時間房產稅是業內議論的焦點，但小編今天要告訴大家的這些稅費跟房產稅還是有一定區別的。

我們知道購買新房時需要交契稅、印花稅、交易費等等。雖然有些稅費是買賣雙方共同承擔，但大多數的稅費還是買房者來承擔。舉個例子，按現在深圳新房5.5萬/平米計算，一套100平米的房子總價為550萬元，那麼，以首套房為例，買這套房子需要繳納多少稅費呢?

一、契稅

契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。

二、印花稅

印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。

三、住房維修基金費

住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當房屋產權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的產權所有人名下。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。

四、物業管理費

相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候我們租房也要叫物業管理費。那麼，買房的時候物業管理費怎麼交呢?

一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。

五、其他費用

除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。

小編提醒，通過以上計算我們可以得出，買一套新房需要交的稅費還是挺多的，對於很多買房者來說，一定要知道買房子不僅僅是交首付款那麼簡單，要預留好足夠的資金，否則，很容易陷入資金危機。

（以上回答發布於2017-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 房屋貸款需要交稅嗎在什麼情況下需要交稅

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不專良信用記錄；
有合法屬有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

7. 房子交貸款需要交什麼稅

1、印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的版一種稅。開發商和購房者需各交權納金額萬分之五的印花稅。
整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。
2、契稅。契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
北京市的契稅稅率是按成交價的3％徵收。（其他省份請參見本省的規定）
自2002年7月1日起，個人購買除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半徵收，即按購房款的1.5%徵收，交納契稅的時間也由過去簽訂購房合同的時間改為立契過戶的時間，即辦理產權證時交納。
別墅、度假村每建築平方米的價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的，仍按3％徵收。
關於免稅的規定詳見《北京市契稅管理規定》第7條。其他省份請參見1省的規定
（3）證件印花稅：每件5元

8. 購買新房需要交哪些稅費！

新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。

契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取專1%，90平米（屬包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。