自由職業如何貸款買新房

❶ 自由職業者怎麼申請貸款買房呢

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區1手樓貸款為例，您做下了解：

貸款對象和條件

1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4．經辦機構規定的其他條件。

貸款金額

1．授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2．監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

貸款期限

授信/單筆貸款期限最長不超過30年。

申請資料

1.身份證明資料：身份證、軍官證等；

2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

3.用途證明資料：購房合同、首付款發票（或加蓋開發商財務章的收據）；

4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

5.還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：

（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明。

（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產

（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。

（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。

6．經辦機構要求提供的其他資料。

註：零售性住房按揭要求「五證」（土地證或用地許可證、建設工程規則許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工及預售（銷售）許可證）齊全。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

❷ 我是一個自由職業者，想買按揭買房子

其實也簡單，只要你能足夠的資金給月供。
1.首先你把其中你名下的一套房子拿到銀內行抵押貸款，比容如你房子評估價值有100萬，估計你至少可以從銀行貸50萬出來，但你一旦抵押，銀行就會叫你開收入證明，月收入要是月供的兩倍（暫停，後面綜合說）
2.然後你把貸出來的50萬去付你想買那一套房子的首付，如果有剩餘可以留著給月供，也要開收入證明（暫停，後面綜合說）
3.關鍵一點，你要找一個你們朋友給你開一個收入證明，反正只要是能蓋上公司章的都可以（銀行會打電話查，所以你要給你們朋友說好，留座機要留你們朋友一個人的，銀行會很狡猾的問），收入證明的月收入要=（抵押那套房子的月供+你按揭新房的月供）*2，但總月供不能超過5000（可能各地銀行會有不同），一般超過這個數銀行就會叫你提供你收入個人所得稅的稅票。所以你自己要合計下。（這所有流程可以找有經驗的房屋中介給你操作，但要給一定中介費）
4.關於公積金問題，誰購買房產，房產落到誰名下才能提誰的公積金~

❸ 自由職業者如何貸款買房

最近半年的流水，也就是存款情況。每月存入的數額相當於月還的2倍就可以。

❹ 自由職業者怎麼貸款買房

小額貸款來申請條件：
1、為年滿十八自周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

❺ 自由職業如何貸款買房

沒有固定的工作因此也不會有公積金，那麼只能申請商業貸款，貸款的利息比公積金高回很多，除了想答買的房子沒有什麼可以做抵押的，那麼你可以拿你將要買的房子做抵押，具體的東西還是到銀行去打聽一下比較好，每個銀行的利息具體的要求都不一樣

❻ 自由職業怎樣貸款買房

辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得版銀行的支持，以保證權按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

❼ 自由職業者可以申請住房貸款嗎如何申請

是可以申請的。

申請貸款業務的條件：

1、年齡在18-65周歲的自然人。

2、借版款人的實際年齡加貸款申權請期限不應超過70歲。

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

4、徵信良好，無不良記錄.

5、銀行規定的其他條件。

(7)自由職業如何貸款買新房擴展閱讀

申請貸款的注意事項：

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

❽ 我是個自由職業者，買房能貸款嗎

若准備通過我行申請個人貸款，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。