1. 舊房拆遷，買新房，契稅怎麼算
1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關。
2、如果你購買的首套版房的話，權126平方商品房按規定屬於普通住房，契稅可以優惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元；
3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當地限制，房屋就不屬於普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬於首套
2. 拆遷戶的契稅應按什麼標准計算
拆遷抄戶是有契稅減免的政策的襲，具體的詳細規定您可以去當地的稅務部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協議，您購房是要付全款的包括契稅，但是購房後您可以帶著您的拆遷協議到您戶口所在地的稅務部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而後帶著購房合同和拆遷協議再辦理退稅。但是請您切記一份拆遷協議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個購房指標您與您兒子在同一個樓盤購買了兩套住房，不管這兩套住房購房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那麼只能給您退一套房子的契稅。所以退稅時盡量用大的房子也就是錢多的那個去辦理退稅。
3. 拆遷購房怎麼抵扣契稅
親，房產證寫爺爺名字，他死了二十年，我們又蓋二百平，拆遷寫老公名字，新房才是拆遷三分之一
4. 拆遷後買新房契稅怎麼計算
依照城市房屋拆遷管理規定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆回遷補償安置協議之後重新承受答房屋，適用以下優惠政策。一．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免徵契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。二．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率徵收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定
5. 拆遷戶按什麼標准交納契稅
提供拆遷協議（與地方政府拆遷部門簽訂的）。與徵收機關拆遷備案資料相符的免繳契稅。
6. 動遷款可以抵契稅么，怎麼抵
根據《中華來人民共和國契稅暫行自條例細則》第十條 土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免徵契稅。對待拆遷後購房的,視同將原舊房通過交換取得新房,所以在契稅計算上,將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比,新房價等於拆遷補償款的部分免徵契稅,只對高於拆遷補償款的部分徵收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。
7. 動遷款可以抵契稅么,怎麼抵
根據《中華人復民共和國契稅暫制行條例細則》第十條 土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免徵契稅。對待拆遷後購房的,視同將原舊房通過交換取得新房,所以在契稅計算上,將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比,新房價等於拆遷補償款的部分免徵契稅,只對高於拆遷補償款的部分徵收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。
8. 拆遷戶契稅減免政策是什麼拆遷戶契稅怎麼減免
契稅需要按要求繳納的
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產版交易環節契稅權個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。