蘇州南山維拉新房找中介能優惠多少

A. 蘇州南山維拉什麼情況

南山維拉項目位於復大湖制東板塊，北臨甪直大道，西臨長虹北路，項目佔地面積為17萬余平米，建築面積近50萬平米，共由13幢電梯洋房和19幢高層、約3萬方商業、幼兒園組成，整體打造一個綜合性住區。
周邊商業：項目自帶約3萬平方米維樂城，項目3公里范圍內有萬嘉生活廣場、吳淞商業廣場等大型商業。
周邊交通：項目接駁中環、金雞湖大道等交通主要干線。
周邊環境：項目北面靠近吳淞江。
戶型：項目建有90-143平方米剛需、改善戶型。

B. 南山維拉和陽光城麗景灣現在房源以及價格大概是多少

目前南山維拉在售的僅剩少數頂樓，面積為99平，價格在1.5萬左右；陽光城麗景灣新加推95平以及118平的帶裝修項目即將開盤，目前可以預約。

C. 蘇州南山維拉具體信息

南山維拉項目位於大湖東板塊，北臨甪直大道，西臨長虹北路，項目佔地面積為內17萬余平米，建容築面積近50萬平米，共由13幢電梯洋房和19幢高層、約3萬方商業、幼兒園組成，整體打造一個綜合性住區。
周邊商業：項目自帶約3萬平方米維樂城，項目3公里范圍內有萬嘉生活廣場、吳淞商業廣場等大型商業。
周邊交通：項目接駁中環、金雞湖大道等交通主要干線。
周邊環境：項目北面靠近吳淞江。
戶型：項目建有90-143平方米剛需、改善戶型。

D. 買新房可以找中介嗎會有優惠嗎

可以找中介的，因為你自己去售樓部了解的只是這一個樓盤，不會知道周邊的信內息，中介可以給容你說周邊他們代理的所有的一手樓盤。另外中介一手房又不收取你的費用，他所得到的傭金也是售樓部給的，每個售樓部的營銷都有他們的銷售渠道，比如外擴渠道，售樓部渠道，營銷策略，還有中介渠道等等。中介渠道帶客戶多了，就有理由去找開發商要取優惠，這樣，購房者就能拿到最大的優惠。所以一手房還是通過中介比較好！希望有用！

E. 蘇州南山維拉怎麼樣

南山維拉項目位於大湖東板塊，北臨甪直大道，西臨長虹北路，項目佔地面積為專17萬余平米，建築屬面積近50萬平米，共由13幢電梯洋房和19幢高層、約3萬方商業、幼兒園組成，整體打造一個綜合性住區。
周邊商業：項目自帶約3萬平方米維樂城，項目3公里范圍內有萬嘉生活廣場、吳淞商業廣場等大型商業。
周邊交通：項目接駁中環、金雞湖大道等交通主要干線。
周邊環境：項目北面靠近吳淞江。
戶型：項目建有90-143平方米剛需、改善戶型。

F. 買新房找中介真的有優惠嗎

很多購房者有疑慮：為什麼在購買新房時也常常會遇到一些房地產中介？有人覺得中介手中能拿到更大的優惠，也有人覺得中介是房產「二道販子」，究竟買房該不該通過中介呢？

1、中介方給的折扣優惠大於開發商

中介作為協助開發商賣房的機構，事先開發商肯定會在他們手裡放一定的優惠額度。

同時中介更喜歡採取團購的方式擴大優惠力度，吸引客戶數量，再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤，整體算下來，善於談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。

2、有中介代理的房產比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全

中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。

另外，從多項調查研究也發現，有中介代理的房源一般是屬於證件齊全的房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。

3、中介幫開發商賣房不收中介費

很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。

首先開發商找的置業顧問也並非全是開發商本人，有很多也是代理公司的人。

其次，中介是提供社會服務的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

最後，通過中介租房會有中介費，買新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發商支付，稱之為傭金。所以購房者不用擔心這個因素。

4、關於傭金

有些人還是對中介抱有非常不友好的態度，選擇通過開發商購買，並表示希望開發商能把支付給中介的傭金當做自己購房的優惠資金，其實這種想法存在一定的誤區。

在售樓部賣房的置業顧問代表著開發商，可他們並不是開發商，通常屬於開發商聘請的代理公司，這筆傭金他們無權處理。

而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優惠，他們只賺取提成。

（以上回答發布於2017-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 買新房找中介還是售樓處更便宜

正常情況下，開發抄商開發商拿地蓋樓，缺少現金資金周轉，為了快速籌集資金，會找中介簽分銷協議，既然找中介作為分銷，那開發商會給更多的折扣。中介門店多，客戶多，如果在一定的時間內賣不到多少套，開發商就給不了簽合同的錢，差一套少多少錢。大部分的樓盤為獲得中介客戶，讓中介分銷，中介為了吸引客戶，正常情況下手裡都會有折扣或者優惠。除非你能拿到地產公司保留的內部價，否則大部分情況下中介的價格都是比售樓處更便宜的。自己直接去售樓處基本上不會有優惠的，除非是尾盤。

這個中間可能會出現，中介為了完成銷售任務，可能會把自己從開發商那邊的傭金拿出一部分給客戶，因為這樣不僅完成了任務，自己也沒有虧。

H. 買新房找中介還是直接去售樓部便宜

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。內在買房的時候，要考慮的因素容有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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