❶ 我買的房子，交房的時候和宣傳彩頁上的不一樣，合同上又沒有貼戶型圖紙，我該怎麼維權呢
拒絕交房。
拒絕收房條件1、未取得《住宅質量保證書回》、《住宅使用說明答書》、《竣工驗收備案表》的；
拒絕收房條件2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；
拒絕收房條件3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
拒絕收房條件4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；
拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；
拒絕收房條件6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
拒絕收房條件7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
拒絕收房條件8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
拒絕收房條件9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。
❷ 房產商交付的房子於圖紙和模型不符，請問我能退房么
你是當時買的期房吧？這個不能退了都給你交付使用了，你只能選擇自己再出手
❸ 買的期房，交房時和圖紙不一樣想退房怎麼辦銀行按揭都辦一年多了能退房嗎
按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，以下情況可以退房：
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效。
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據相關司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7、遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8、按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
綜合你說的是符合第3條的情況，可以起訴法院要求退房，是能獲得支持的，但建議先和開發商溝通能協商解決最好；
❹ 買的新房物業給的圖紙與售樓處的不一樣,該怎麼辦
以物業的圖紙為准。
❺ 買房拿到鑰匙發現現房與圖紙不符能告他詐騙嗎
商品房交付時與約定不符的，可以要求開發商整改;換房可以要求的，一般實現不了;退房對你來說不劃算，因為再買不了價格等同的房子;房子交付的時候有實測面積，延期交付按合同條款要求開發商補償。
房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的。因此，當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委託法定的房屋測繪單位進行測算。
因為《房產測繪管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委託房產測繪單位進行房產測繪：(一)申請產權初始登記的房屋;(二)自然狀況發生變化的房屋;(三)房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。然後再全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟。
二、購房者與開發商就房屋面積大小出現糾紛時，由誰來測量面積誤差
有些消費者憑感覺認為自己購買的房屋面積少了或多了，有的則自己測量。由於測量房屋的面積較為專業和復雜，所以一般房屋買受人自己測量的結果難以成為法律意義上的證據。
不久前，國家建設部、國家測繪局頒布《房產測繪管理辦法》規定，從2003年5月1日起，只要有相關測繪資質的單位，都可以承擔測繪業務。如果購房者覺得所購房屋面積不合理，自己可以委託國家認定的房產測繪成果鑒定機構測量面積，作為與開發商交涉的法律依據。
❻ 簽訂的購房合同內圖紙與房子不符，如何處理
如與合同約定內容不符，視為效力待定合同，守約一方可單方面解除合同或繼續履內行，如還要房容子的話即為同意繼續履行，可以要求開發商對違約責任按照合同賠償違約金。如不要房子了即為單方解除合同，合同自始至終無效，同時可向法院起訴提出相應賠償要求。
❼ 樓房圖紙和房子實物不符 要求退房 開發商不給退也不降價 怎麼辦
這個要看當初你是看著圖紙簽的協議還是看了現房後簽的協議
如果只是看過圖紙，沒見過現房，可以起訴退房。如果已經看過現房，就不好辦了。
至於降價，這個一般不可能。要麼原價買，要麼退。
❽ 房子與合同圖紙設計不一樣,可不可以退房或者要求開發商賠償
房子與合同圖紙設計不一樣,可以退房或者要求開發商賠償。
變更規劃、設計導致退房專。屬已預售的商品房，開發商應在變更規劃、設計導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形之日起一定時間內書面通知購房者，購房者在接到通知後可選擇是否退房。若開發商未在規定時限內通知的，購房者有權要求退房。
面積誤差導致退房。即合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關規定，誤差比絕對值超出3％時，購房人有權退房。
根據《合同法》的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款。
❾ 房子與合同圖紙設計不一樣,可不可以退房或者要求開發商賠償
1.在實際的施工過程中,偶爾會出現修改圖紙的事情.這個你不必要太擔心.但是專圖紙的修改是屬要重新報規劃設計部門審批備案的,不是開發商想怎麼改就這么改
2.如果開發商要修改的部分已經報設計部門審批備案並獲得通過,那就一定會改的,這就不是你拒絕修改就可以阻止的事.
3.如果開發商修改後的設計與你原來的看到的設計出入太大,該修改設計已經不符合你當初的購買要求,你可以要求退房.
❿ 我買的房子和圖紙上不符合，開發商不管。去哪裡投訴
你提到的復只是房子與圖紙上不符合制,那得看,功能有沒有顯著降底,如果沒有,幹麼投訴啊,並且如果你買是的現房,就不存在圖紙與房了不符的問題,如果買的是期房,說實在的,買時的圖紙很難跟實際建築的房子一樣的,總有這里那裡的改動,有的房開的出發點還是好的,是在不改變造價的前提下,提升了使用功能的,,所以建議你還是分清有沒有影響使用功能,如果沒有,投訴於人於已都沒有好處,
要是顯著影響功能了,那另當別論啦,辦法就是向法院起訴,房開違約,但是,最後吃虧的還是你,如果你勝訴了,一\可以退房的,並且雙陪還返你定金,並補償你的損失,這里的損失可是個不確定數字,請問你退得起么,
所以,如果質量沒問題,還是息事寧人最合算,因為說實在的,要買到與圖紙一樣的房子,在中國還是做不到的,