① 重慶買二手房和新房哪個更劃算些渝北有哪些好的新盤或者二手房打算年底買房。謝謝
二手房和新房都有各自的優勢和缺點；重慶二手房過戶流程很麻煩，而且稍微不慎版重，就會落入中介公司設權置的圈套中，所以如果要買二手房的話，一定要找有品牌知名度的中介公司，比如說鋼運房產。如果買新房的話，這些問題通通不用考慮，但是也要找知名的開發商，比如龍湖和金科地產；另外還要頭疼新房怎麼裝修，而二手房只需要稍微改動一下就可以了。如果資金不是很寬裕的話，個人建議買二手房，重慶畢竟是一個獨立的直轄市，而且還在開發中，所以房價只會上升，還是買二手房比較劃算些。
② 現在重慶的房子還值得買不如果做投資是新房好還是二手
從一定程度來說，房子是保值增值的最佳投資產品，所以什麼時候都不會貶值的。至於是新房還是二手，就得看你自己怎麼選擇啦。
③ 重慶二手房買賣的問題費用和流程等
個人建議二手房交易最好是通過中介，因為手續材料很麻煩。
1.費用：個稅1%，營業稅5.5%（5五年內交易有）契稅2%，中介費用2%，還有些小費用比如印花稅，工本費等等很少也就幾百塊，這些費用是由買賣雙方協商的，可以完全由一個人支付，也可以各自分擔，這方面沒有硬性要求。以上費用的百分比是指在評估價的基礎上的，比如一套房子市場價50W，但這套房子實際的沒有這么高的價值，一般評估價在35-40W，這就是地產泡沫么，二手房房產交易必須要有評估公司來評估，至於評估價和市場價的差價，在交易中都是由買方直接給現金給賣方得。
2.回遷房，有的地方會有些交易的限制，回遷房交易一次後，禁止再次交易，有些地方時這樣的，具體你要到相關部門去咨詢。不過這跟你沒多大關系，你的利益不會受損，這事買方要關注的事情。
3.回遷房的價格和商品房的價格不可同日而語，比商品房會低不少。
4.至於你的房產證和土地證還沒有下來，但是錢已經交過了，這樣的話買方會很不安心，你們可以在協議里加上條款進行約束，比如：賣方給買方一定數量的金錢作為押金，直到房產證等下來後，買方立即歸還等條款。
至於其他方面的注意事項，你就要去咨詢中介了，讓他們把合同做全面點謹慎點，要讓你的疑慮都要在合同上提現出來。因為這個交易手續很繁雜，所以我才建議你去找中介。
④ 重慶新房稅費與二手房稅費誰更高
買房對普通老百姓來說是件大事，新房、二手房交易稅費有較大差別，總體而言，二手房交易時需繳納的稅費名目及總額度都要比新房多。
普通住宅：交易稅費較低
在具體談及房屋登記交易稅費前，先要弄清楚幾個概念。無論是新房還是二手房，房屋在征稅時多以普通住宅與非普通住宅來界定稅率。其中普通住宅主要指的是單套建築面積小於144平方米的住宅，大於或等於144平方米的則被認定為非普通住宅。無論是契稅、個人所得稅，還是營業稅，非普通住宅的稅率均高於普通住宅。
另外，國家為了推動90平方米以下的中小套型住宅建設，在建築面積小於144平方米以下的普通住宅中，又對小於90平方米以下的房屋交易稅費做出了進一步的優惠。如徵收契稅時，首次購房90平方米以內的新房契稅稅率為總房款的1%;90-144平方米的為1.5%;144平米以上的為3%。
據媒體報道，上海自今年3月1日起，調整普通住宅標准，主要是按照二環三區域(內環內、內外環間，外環外)套均總價、容積率和面積標准確定本市普通住宅標准，調整的是其中的價格標准。我市在2008年11月15日前，對「普通住宅」與「非普通住宅」劃分的界限是120平方米，2008年11月15日我市多個部門聯合下發的 《關於支持居民購買住房的意見》中，將該標准調整為144平方米。而此次上海市放寬普通住宅的認定標准，青島方面還未有跟進的消息，仍執行現有政策。
二手房：不滿5年營業稅按全額交
二手房方面，辦理房產登記過戶手續時需繳納契稅、個人所得稅、營業稅及附加、登記費、房屋維修金等。與新房相比，最重要的是增加了個人所得稅、營業稅兩個稅種，這也是二手房交易稅費遠超新房的重要原因。尤其是對於房產證還未過5年的普通住宅，轉讓時將以評估總價的5.6%徵收營業稅及附加，一套100萬的房子就需繳納56000元的營業稅及附加，額度不小。這也是當前國家調控房地產體現在稅收方面的重要殺手鐧。
對於全國各地熱議的「房產稅」也引起了很多人的關注，青島會試點執行嗎?全國兩會期間，山東省委副書記、省長姜大明接受媒體采訪時表示：「房價調控，山東總體房價比較平穩，山東的各級政府基本也不是土地財政，我們賣地的錢很少。中央調控政策，我們是堅定支持，而且是認真執行。今年溫總理在《政府工作報告》所提出的，在山東能做到全面落實。房產稅現在沒有讓我們試點，估計今年夠嗆。」
案例：
劉女士買了一套二手房，評估總價為100萬元，面積120平方米，房產證不滿5年，這是她首次購房，首付了50萬元，貸款50萬;賣方不是夫妻唯一住房，賣方已經交過維修基金，買賣雙方均是中國籍。
在辦理房產轉讓過戶登記時，劉女士需繳納契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅以及評估費、登記手續費、測繪手續費等。「按照規定，有的是買家承擔，有的是賣家承擔，也有買賣雙方平攤，但在實際的交易過程中主要是買賣雙方協商，還要看市場行情，市場火的時候，買家主動承擔的多，市場差時，賣家承擔的較多。」科威國際不動產青島總部總經理孫傑說。
契稅：100萬×1.5%=15000元;個人所得稅：100萬×2%=20000元;營業稅：100萬×5.6%=56000元;評估費：100萬×0.2%=2000元;登記手續費：160元;印花稅：5元;測繪手續費(買賣雙方共同支付)：6元/平方米×120平方米=720元。合計：93885元。
（以上回答發布於2013-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 現在重慶哪個區房價最高，大約多少錢一平
我不是房地產專業人士，交流一下吧
目前從重慶的城市規劃上來說，蔡家還不錯，單價低，環境好，適合自住，但是相應的，那邊土地儲備量也比較大，如果你要考慮投資，還是關注濱江路（四條濱江路）版塊，
比如南岸洋人街搬遷以後，會有新盤出來，加上正在銷售的泊悅瀾庭等樓盤，都算品質大盤，對面是大劇院 ，而且目前來看，價格不算高，值得關注！
在我看來 ，重慶房價在全國相對較有優勢，加上重慶肯定算網紅城市，目前競爭力節節飆升到，肯定會有越來越多的外地人（不乏中產）或者自住或者投資，去買濱江房，畢竟長江和嘉陵江這是重慶獨有，而二江交匯更加難得，這些樓盤，可以欣賞美麗的江景，而這些區域的土地儲備非常稀少，政府也會嚴格控制開發商質量，多半是精品樓盤。
那麼，對房價的考慮，我有一些觀點：以風景為主，至於離目前幾個核心商圈的距離倒是基次了，基於3點：
（第一 ）電商的發展，讓很多人包括我自己幾乎不逛商場，全部淘寶搞定，所以只要周邊有吃喝玩樂就行；
（第二）別說品質樓盤，就連公租房汽車的保有量都很大 距離10公里或者25公里，通勤時間差距不大；
（第三）按部就班的高收入上班族越來越少了，這是趨勢，這部分人有更多的選擇權，會成為真正的自由職業者，再哪個去住，甚至在哪個城市住，都無所謂，手機在身邊就能工作。
基於以上觀點，自住可以選擇蔡家，投資就得選擇土地儲備少，風景無法復制的地段了 ，我目前也有這樣的投資意向，所有分享給大家！
⑥ 請說話重慶二手房要多少錢一平米
描寫大大概100平米左右40萬左右吧,主要還是要看哪個小區（如若，您對我的答復滿意，請點擊左下角「好評」，謝謝您的採納。）
⑦ 現在在重慶買房子．二手的劃算還是新房子劃算些．
自己居住的話建議買二手房更劃算，但不能太舊的，已使用三年左右的最好
買新版房的話裝修要花一大權筆錢，基本算下來得一平米1200RMB來裝修，而且還得操心，我自己去年裝修房子可是忙壞了。在不能搬新房時還得租房住，二手房的話就可以很快搬進去住，也能省半年房租