A. 怎麼才能零首付買房子
很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由內開發商墊付三成首付的容行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
B. 買房子首付不夠怎麼辦下面9招來幫你！
買房可以通過以下復幾種途徑湊齊制首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
C. 家裡造房子，沒有錢！如何能夠申請最低貸款
二手房貸款沒還清也能換房，只是需要提前把剩餘貸款還清，解除抵押才能出售、版買權新房。
先來說說賣房前還貸款、解押的操作。
如何還清貸款？
1、房貸轉按揭
意思就是將剩餘貸款債務轉給新的買房人，不過需要先徵得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。另外，如果買家跟賣家申請房貸的銀行不是一家，還會涉及跨行轉按揭，但是未必所有銀行都支持這項業務，這種方式有一定的局限性。
2、用買家首付或全款還清貸款
如果買家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請用上述資金提前還貸，這是最為常見的一種方法。當然，這得取決於買家的資金狀況，如果對方經濟能力有限，需要籌集資金，加上信貸政策的收緊，銀行審批房貸的周期變長，著急賣房子的話就要慎重了。
還款時，建議利用好中介和銀行的居間作用，不要把錢打到任何個人賬戶，而是打到第三方資金監管賬戶，防止資金被人濫用，弄得錢房兩空。
3、賣家籌集資金還貸
假如上述兩種方法都行不通，只能由賣家自己籌錢還款了，這種方法相對買家更穩妥，具體還要雙方溝通協商。
D. 我想買房，但沒首付，如何能做到零首付或者低首付
零首付之高評高貸：小常識：在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。高評高貸的具體例子：一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子你找評估公司或者中介，1）幫你把房子評估到15萬首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元這樣你實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低！2）評估到17萬：首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元這樣你實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付！2）評估到18萬：首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬首付5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態了，評的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，評估彈性大。買的盡量低於市場價，這樣便於多高評。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負責操作的中介和銀行關系特別好。|||零首付，要很多抵押吧？現在經濟危機形勢下，聽說有把首付降低到總房價的20%的，但沒聽說過零首付的，倒是在一些借貸的廣告上看過，什麼抵押之類的，幫你首付買房|||我也想|||如果條件好的話，零首付也是可以的，但是要找一家實力比較好的代辦公司。有其他問題可以和我聊，我可以幫你解答！