新房滲水業主如何處理

Ⅰ 房子漏水，樓上的業主不讓修，怎麼處理

報警，或起訴他，根據侵權法中的侵權責任、物權法or民法通則中的相鄰權的條款，樓專上業主應該停止侵害或者停止妨屬礙，並對由此造成的損失進行賠償，同時，如果漏水的原因因樓上的行為造成或者樓上的專有部分造成的，前面的造成的損失也需要賠償你。
比如他裝修廚房破壞防水造成漏水，比如廁所他家馬桶的污水管破裂，比如他家的戶內的自來水管破裂造成的滲水，到找他賠償，維修的費用他也要出。

Ⅱ 新房，房子滲水，怎麼辦，如何解決

根據法律法規的規定， 在保修期內， 房屋維修事項由開發公司負責，版 由開發公司通知施工單位權實施維修。 業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜， 索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，

Ⅲ 房屋滲水業主「有家歸不得」 ，牆面究竟該如何修復

房屋滲水有兩種情況啊，一種是自己家的水管或者是鄰居家的水管出現了問題，還有一種就是下雨下的，然後因為雨水堆積在樓頂出現的滲水情況，我感覺無論是哪一種滲水情況，都應該首先去找小區的物業來解決問題。因為這個房屋本身質量的問題，所以一定不能放過有關的當人事，讓他們給出解決的辦法。

潮濕的身體會出現黑斑，還有或是頂部表面，或者是牆壁有漏水的情況，發霉分層的情況。即這是施工不規范，也可能是水泥質量有問題，導致牆壁滲水。鏟掉發霉的部分，然後完全晾乾之後，在重新做處理。

Ⅳ 房子漏水怎麼辦

年代久遠的頂樓漏水出現的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。下面來看看具體的原因吧。

凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設計原因還是材料原因呢?現在就讓我們一起來找找吧!

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

二、頂樓漏水怎麼辦

不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

頂樓漏水誰負責

情況一：有產權、有物業的私產私家露台漏水應自己修

李女士家的客廳棚角出現了水漬，她擔心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業主自家露台上的積雪造成的，而露台是購房時贈給業主的，屬業主自有財產。現在房子已過了維保期，應由業主負責清雪或維修，物業只能協助。

情況二：有物業公司的可求助物業

房屋超過維保期的，物業會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動維修基金，物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同，以及樓的建築結構，對物業公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。

情況三：單位宿舍可找產權單位

很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位，房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的居民樓，東光集團後勤部負責人趙先生說，集團每年都會維修樓頂防水，待天氣條件轉好，會重新維修。

情況四：物業棄管小區找社區協調

被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。

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頂樓漏水會嚴重經常影響到我們的生活，如果是一開始買房的時候不注意買到質量差的樓房，那就要自己背這個責任了!所以在一開始收房的時候要做個專業的驗房。土巴兔免費驗房通過專業第三方機構對新房進行全面檢查，將交房前的問題空鼓、脫皮、漏水、裂縫等房屋質量問題一網打盡，嚴格按照符合行業標准有效的驗房結果報告!

Ⅳ 新房裝修後牆面滲水怎麼辦

牆面滲水原因1
通常頂層不存在滲水的情況，因為牆面滲水多半是樓上的防水層沒有做好，導致樓下出現異樣。只需要和樓上業主協調解決。
當然除了以上這種情況外，也可能是因為樓上的用戶正在做防水實驗出現滲水問題，或者是安裝木地板的時候碰壞了地暖的水管，導致滲漏。無論是哪種情況都應及時找樓上的用戶了解情況並進行解決。
牆面滲水原因2
在建造房屋外牆的時候如果沒有做好防水，造成雨水滲透，也是會出現屋內牆面滲水的情況。如果牆體還沒完全晾乾就進行施工同樣會導致牆面出現霉斑、回潮等情況，如果是這個原因，那業主可能就無法解決了，只能找物業進行協商。
牆面滲水原因3
舊房改造的時候如果水路改造施工質量出現諸如水管管道銜接不良的情況，是導致房屋牆面滲水的原因。如果購買二手房一段時間出現了牆面滲水的情況則有可能是之前的用戶私拆承重牆，致使房屋水管損壞發生牆面滲水的情況，業主可以找前房主和物業進行索賠，是有法律依據的。
牆面滲水原因4、
老房子一般都是沒有保護層的，所以當冬天室內外溫差特別大的時候，屋內的溫度偏高，牆面就會形成冷凝水，導致整面牆都出現不嚴重的滲水情況，因為一般只出現在冬季，天氣回升後這個問題就會好轉因為不用特意去解決這個問題，但由於長期滲水會給牆面留下很多難看的霉斑，處理一下即可。
牆面滲水原因5
在工人進行尤其工程的時候，如果施工人員的經驗不足、水平有限或趕工期不正規操作的話，會在第一遍牆漆還沒有干透就刷下一遍牆漆的話，牆面里的水汽就被封住無法會發出來，也會產生牆面滲水的情況發生，所以工人的實際水平和施工工藝也很重要。

Ⅵ 房屋牆面滲水怎麼辦，牆面滲水如何處理

一、牆面滲水的原因
1、防水措施不好
①樓上地面的防水工程沒做好導致的牆體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛生間或者樓上隔壁的衛生間的地面防水不好，一旦衛生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。
②樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致屋頂滲水。
2、刷漆不當
油漆工程的時候，塗刷牆面時，第一遍牆漆沒有干透，就開始塗刷下一遍牆漆，牆裡面的水汽未能揮發出來，導致牆面潮濕。
3、牆內水管滲漏
牆內預埋水管滲漏引起的牆體潮濕，一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方，或者房屋頂面，或者牆面，一般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。
4、沒有保溫層
以前很多住宅的牆體沒有保溫層，冬季的時候，室內外溫差較大，因此牆體外冷內熱，內牆壁由於溫度偏高，所以牆面會形成冷凝水，導致牆體潮濕，而且是整面牆，這樣的情況一般只出現在冬季，到夏季就會好了，不過後遺症就是，會留下很多難看的霉斑，影響牆壁美觀。

二、牆面滲水如何處理?
1、聯系物業
但凡涉及到外牆的問題，最好向物業反映，物業聯系工程部進行維修。
2、防水油漆
家裡出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛生間牆體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效。或者是比較麻煩一點，重新做防水。
3、直接更換水管或者修補
如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源後，將水龍頭打開至適當位置，以泄去水管內的大部分壓力，然後用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。

Ⅶ 如果房屋漏水怎麼解決屬於誰的責任

房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。

依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。

建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。

Ⅷ 房屋牆面滲水業主應該怎麼維權

一、商品房建成五年後，將陸續出現各種問題，最常見的是外牆磚脫落、電梯損壞老化，最嚴重的就是房屋外牆面滲水、屋頂漏水等。如果不是頂樓居住者，屋頂和牆面漏雨又是樓上業主由房屋裝修不當、私改下水管道等人為原因造成的，應首先找樓上業主，通過協商的辦法來要求樓上業主負責維修和賠償損失。如果協商解決不了，可以通過法律途徑追究相關責任。 二、 如果房屋使用已經超過保修期，但業主交納了公共維修基金，房屋大修、中修的費用應當從公共維修基金中支付，由業主向物業管理公司報修，物業管理公司負責修繕。作為房屋產權人的業主，對房屋應當承擔一部分維修管理責任，即在保修期和保修范圍之外的維修管理責任。業主可以通過委託物業管理公司來進行維修管理。 1、已繳納大修基金的小區，可經法定程序申請動用大修基金維修。 2、未繳納大修基金的小區，或該部分維修不能達到使用大修基金標準的，經總人數三分之二以上的業主同意，可向全體業主籌集維修基金。 3、無物管、也無業委會，且未繳納大修基金的小區，可以提請居委會組織全體業主籌備維修基金。 三、業主維權技巧： 1.購房人在購房前要求開發商提供小區的規劃，並要求開發商對小區的排水設施和樓房的防水作出解釋和說明。 2.雨天看房。購房人可在雨天看房，不僅能夠知道小區附近的排水情況，還能了解房屋本身的防水情況，是否有滴漏或者滲漏現象。 3.維權、證據固定要及時。發現房屋漏水等情況時，要在第一時間對現場進行保護，固定相關的證據，進行拍照或攝像。 4.製作損失清單。因房屋漏水導致財產損失的，業主可製作詳細的財物損失清單，也可請評估公司對所損失的財物進行評估。 5.購房合同約定要明確。解決房屋質量問題，購房合同是最有效的武器。購房人在簽訂購房合同時要將房屋質量要求白紙黑字地寫進合同中，對出現房屋漏水、牆體滲水、上下水管道阻塞等情況進行違約責任約定

Ⅸ 新房漏水問題

這個防水是開發商提供5年質保，如果你沒有人為破壞過，漏水你可以找開發商來承擔這個責任，提供下漏水的照片，幫你看看，另外，你如果把總開關關了二十天還有水從陽台下去的話，估計與你家 關系不大，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術咨詢，