新房付全款後鑰匙什麼時候拿

㈠ 房子鑰匙拿了全款付了，一般房產證什麼時候可以拿到

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法內所有權,可依法對所容購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

㈡ 買房從付款到拿到鑰匙需要多久

樓主你好
由於是現房交易，多少時間能拿到鑰匙使用房子，要看與你交易的房主的具體內情況

如果你們願意的，容再簽訂合同，在一次付完全款後，房主可以直接把鑰匙給你，完全交付，你們後續的到房管局備案、納稅、過戶辦證等，可以按程序辦，但你可以開始使用這房子，不一定要等房子過戶後才使用

當然前提是房子是控制的，如果裡面有傢具什麼的，要給對方時間清空

如果考慮要手續完成，大概需要兩個到三個月的時間，主要是房產證、土地證等辦理的時間，單項有些規定是二十個工作日左右，各地可能有所不同，以及期間一些其他手續需要

著急要用的，可以先與原房東進行房子使用權的交付

希望對你有幫助

㈢ 買房月供什麼時候開始付，是拿了鑰匙後開始嗎

1、購房的月供償還時間不是以房屋的交付為標準的，而通常是在銀行放款之後的專次月開始還屬貸款。
2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

㈣ 房子交了全款,什麼時候可以拿鑰匙

交房時間按合同約定執行，因為房子雖然交了定金或是交了全款，但按照合同規定，要到年中或年底才能建好，所以才能到年底給鑰匙

㈤ 買新房子多少天能拿到鑰匙 全款

這個不好確定！
按規定抄是開發商的樓盤具備交房條件辦理交房許可後，方可對業主交房。
關鍵是看你買的是期房還是現房了；期房的話那就慢慢等吧，總不可能樓盤還在建就讓你住進去吧？至於現房的話，也有兩種情況「：1、先放，樓盤已封頂並且辦理了《商品房預售許可證》，這樣的話，等樓盤具備交房條件後，就可以交房，合同上也有交房時限，如果，開發商沒有按合同規定時限交房，業主可以按合同工規定履行自己的權益。2、准現房，付款、簽訂合同、該繳納的稅費交齊後就可以交房。

㈥ 現房，房貸後一般多久可以拿到鑰匙

如果你買的是現房，就是已經達到入住條件的話，在你貸款到開發商賬戶後，就可以辦理入住了。辦理時間大概是一個月左右

㈦ 新房交完全款後開發商強制拿鑰匙合理嗎

當然不合理，我們既然沒有消費，為啥要提前預支，你們業主可以聯合去相關部門維權。

㈧ 買房交完全款簽完合同後是不是馬上就能拿到鑰匙

如果是現房或者二手房的話，就可以拿到鑰匙了。
如果是期房的話，暫時拿不到鑰匙，要等到房子驗收完以後才可以拿到鑰匙。
有關交房日期的約定，購房合同中有明確的時間。

㈨ 買房子交全款後什麼時候可以拿鑰匙

一、交房指的是抄依據商品房買賣合同襲的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

㈩ 新房付完首付可以拿鑰匙嗎，還有就是首付可以等銀行貸款批下來一起支付嗎

一、一般來說，新房即使付完首付，開發商也不會給你鑰匙，因為你的購買行為並沒有完成，具體要看購房合同的約定。

二、購房者付完首付簽訂購房合同後，銀行才能夠持購房合同前往不動產登記中心進行抵押，完成按揭手續後才會放款給房地產公司。因此，首付是在銀行貸款審批之前。

三、正常情況下，開發商會等待銀行放款後，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時，某些地區開發商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。

擴展材料：

• 首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

• 交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

• 交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

參考材料：

網路-按揭

網路-交房

網路-首付