新房有哪些發票

① 新房契稅發票是什麼啊

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② 房子首付款的發票是什麼樣子的

購買的是期房（沒有辦產權證的房產都屬於期房），開發商不可能提供發票，而且也不存在首付款發票。

房地產發票屬於不動產專用發票，都是在辦產權證時統一開，要求的是精準的數字，而現在購買的期房，房屋面積是圖測的，並不準確。

交房時還要實測，那時候就是最終面積了，所以現在不可能開發票（更不存在首付款發票的說法），都是開的收據。

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購房首付

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

國家政策

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

③ 什麼是大發票，房產發票的大發票什麼樣

房產發票的大發票即是不動產發票。

不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。

2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統一印製的《銷售不動產統一發票》（以下簡稱《不動產發票》）。

2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發票正式停用，改為開具增值稅發票。

新版發票說明

一、啟用時間

2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統一印製的《銷售不動產統一發票》（以下簡稱《不動產發票》）。

二、發票分類

《不動產發票》按照使用對象不同分為《銷售不動產發票（自開）》（以下簡稱不動產自開發票）和《銷售不動產發票（代開）》（以下簡稱不動產代開發票）兩種。不動產自開發票由符合購票條件的納稅人領購和開具；不動產代開發票由稅務機關代開，稅務機關以外的其他單位不得代開《不動產發票》。

三、發票聯次

《不動產發票》為電腦板四聯式發票。第一聯發票聯（付款方付款憑證），第二聯辦證聯（房管部門留存），第三聯記賬聯（收款方記賬憑證），第四聯存根聯（收款方留存），不動產代開發票存根聯由代開稅務機關留存。

四、票面有關內容及開票說明

（一）納稅人自開發票

1、「機打代碼」應與「發票代碼」一致，「機打號碼」應與「發票號碼」一致， 「密碼區」根據票面相關參數生成列印的密碼（採用稅控前不必填寫）。

2 、「身份證號碼」、「組織機構代碼」、「納稅人識別號」 指收付款方證件號碼。

3 、「不動產項目名稱」、「項目編號」指按照《國家稅務總局關於印發〈不動產、建築業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法〉的通知》（國稅發〔 2006 〕 128 號）的要求進行項目登記的工程項目名稱和編號（未進行項目登記的暫為空）。

4 、「銷售的不動產樓牌號」 填寫銷售的不動產的具體街道、棟號、門牌號。

5 、「面積」指根據購房合同規定計算房款的面積，可分為為「建築面積」和「套內面積」兩種，由開票方填選，如合同按照建築面積計算房款，則選擇「建築面積」，如合同按照套內面積計算房款，則選擇 「套內面積」 。

6 、「金額」填寫本次收到的實際金額。

網路-不動產發票

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開具要求

1、《不動產發票》採用乾式復寫紙印製，應使用計算機和針式列印機多聯一次性開具，手工開具無效。

2、對符合購票條件，自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具《不動產發票》；對代開票納稅人，應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》、。

3、需要開「紅字」發票的，應「合計金額」欄大寫金額前加「負數」字，在小寫金額前加「－」號。在開具紅字發票前，必須收回已開出《不動產發票》的發票聯，全部聯次在「發票監制章」部位做剪口處理。

4、模板默認頁面設置為A3紙張、縱向。將發票正向放入列印機即可。首次列印發票前請先用白紙進行列印測試，測試無誤後再進行正式發票的列印。如列印機不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發票票面尺寸。

④ 買房子有哪些票據 買房子發票丟失如何處理

購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支專付首付款的這個事實，但是，屬即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後會給重新補辦首付款發票的。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。

⑤ 買新房的發票是什麼樣子的

發票是長這個樣子的。

⑥ 買新房的發票是什麼樣子的裡面寫的發票了嗎

你好！
如果你現在買的新房是開發商給出來的只有收據
，發票是辦證的時候開發版商就會換取發票給你權
發票是機打的一共給你兩聯
第一聯就像現在都可以看見的發票一樣的
排頭出現的是不動產發票，內容就是你購買的房號購買人的名字及金額
第二聯就是辦證聯
那張辦證的時候房產局會回收的
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

⑦ 營改增後個人買新房，房產商開什麼發票

您好，購買一手房沒有增值稅一說的，原先也沒有營業稅，只有契稅和維修基金專，所以營改增不會屬對一手房的出售有直接影響，君不見一手房營改增之後賣得更好了么，以前怎麼弄現在還怎麼弄，至於發票你契稅是交給國家的並非開發商，開發商代收契稅是真的，當然最後還是得轉交國家，所以開契稅發票咯，個人建議，祝您好運，盼望採納。

⑧ 新房購房發票

對的。
而且合同中會有您交款的數量，具有法律效力。

⑨ 購買新房一般什麼時候給購房發票

若你先付首付，再付全款的話，開發商應該給你開兩個發票的。一個是首付款發票，另一個內是全款發票容。這些開購房發票的時間沒有法律規定的，而是和你交首付和全款的時間而定的。

當你和開發商簽過購房合同並付了首付後，開發商應該給你開個首付款發票。當你支付過剩餘的房款後，開發商應該給你開了全款發票。這些發票在你提取住房公積金、辦理房本和落戶是都有用。

所以，這些發票開發商應該開給你的，並且你需要把這些發票都放好。若開發商一直不給你開的話，你可以找相關部門投訴開發商。