新房子沒辦入住以後都交什麼

㈠ 新房未辦理入住手續,要不要交物業費

1，購房者在購買的新房未入住的，物業費也是要交納的。
2，物業費是物業產權人、使用人專委託物業管理單位對居屬住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
3，業主在購房後雖為入住，但物業已經在履行其服務業務了，從開發商通知交房當天開始物業就要對小區的綠化、衛生、安保等方面進行保障和工作了，業主有義務交納相應的物業費的，但可以跟物業公司申請在未居住期間物業費減半的要求。

㈡ 新房後交房時需要交哪些費用

新房後交房時需要交，契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。

1、契稅

非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標准為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收，各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、證照印花稅：5元／本。

5、工本費：10元／本。

(2)新房子沒辦入住以後都交什麼擴展閱讀：

新房交房開發商費用

1、面積差額款：在 辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據實測面積，多退少補。

2、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

3、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。

4、物業管理費，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費

參考資料來源：網路——新房交易稅費

㈢ 在辦理新房入住手續時需要交納多種費用，到底哪些費用

入住新房辦理交房手續除了繳納維修基金和契稅，還要繳納交易手續費，房屋登記費，證照印花稅和證件工本費，還有其他物業費用，如停車費，垃圾處理費等等。

一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。

二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費

四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

㈣ 新買的房子沒入住就要交物業費！

只要你買的房子辦完了產權手續，和物業公司錢了合同，物業公司才能收費，不管你入住不入住。一般在你辦理買房手續時就和你簽了合同了。只是你有可能沒在意。

㈤ 我的新房還沒有裝修，也沒入住，為什麼還要繳物業費這樣合理嗎

題主有抄所不知，對於既沒裝修又沒入住的住戶，為什麼還要我支付物業費？反正我又未曾享受到物業提供的各種服務。這不是坑人坑到家嘛！

其實是這樣的：只要是已建成的房產，不論是否已經裝修或入住，均應由產權人按規定繳納物業管理費用，因為物業已經開始投入了服務，如保安、保潔等。你要想你雖然沒有入住，但不代表別人沒有入住，畢竟物業的服務輻射的是整個小區范圍。

物業費的意義：

物業管理費具有不可分割的綜合性，不可能像繳水、電、氣費那樣用多少繳多少。因為這些費用的支出不可能因個別業主的房屋暫時不使用而減少。換句話說，即使有個別業主因種種原因讓房屋空置的，但物業公司對公共部分的工作投入是沒有減少的，畢竟維護的是小區的整體環境和安全。

小區投入使用，所有的保安便開始了站崗、巡邏，綠化保潔人員則開始澆花、除草、打掃和清運。由此可見，即使業主沒有入住，業主都應該交納物業管理費。

不過現在也有一項優惠政策是針對長期沒有入住和裝修的住戶，按照全部費用的百分之七十來交納，詳細你可以去了解一下當地有沒有制定專門的規定，然後建議和物業溝通一下，看是否可以少交點。

㈥ 新房沒辦入住沒領鑰匙 也要交物業費嗎

要分兩種情況看是否需要交物業費：

第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任專何形式向所有業主發屬入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用；

第二種情況，開發商通知業主辦理入住通知，自業主接到入住通知辦理之日起，物業費開始計收，也就是說如果你接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續，即使你沒有辦交房也沒有領鑰匙、房屋空置，物業費也是正常記取的。