新房乾裂怎麼處理

❶ 新房出現裂紋怎麼辦

建議來請專業人士現場查看源，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規范設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查找原因及對應處理。
根據LZ所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。

❷ 買新房子老開裂怎麼辦

在開裂的地方用簪子簪出來，重新用水泥補上，但是一定要等水泥完全的干透，不然總會開裂的，主要是開發商在建房的時候，趕時間了，磚頭跟外牆和內牆的水泥都沒有完全乾透導致的。

❸ 家裡的樓房開裂了怎麼辦

該求助標題實在太過簡化，沒有告知我們你房屋的結構，以及樓房的層數，是抗震型的框架結構還是普通的那種無框架結構（定時棺木），是1層樓還是5層樓或者是2層樓，地基是框架的還是碎石堆砌的，周圍是否還有其他緊挨貼和的建築物，這些你都沒有詳細說明，這很難讓人幫你出謀劃策。要知道結構不同，層數不同，採取的辦法也是不相同的。如果你是單一的一層樓，並且不是框架結構，如果周圍只有你家單獨一棟還好處理，就是在房屋中段位子挖坑，挖至地基中段下部，至少要有40厘米，當然越深越好，但也是要看情況的，能做成梯形的墊腳最好。用大石料（石場的大石頭）扔進底部，用混凝土填實，停工15天（切記，該操作分為兩次進行，挖多少填多少，一般只能進行1.5米的寬度，過長的話會導致你房屋出現更大的裂縫）。混凝土保養期到達之後，進行第2次開挖。這次是下沉的房屋角，寬度也是保持1.5米以下，因此之前第一次開工的時候應該計算好。採取第一次同樣的方式進行。通過增房屋地基與泥土的接觸面，可有效的遏制房屋下沉的問題。
上面的辦法只適用於獨立的房屋，如果周圍是緊挨著別人的建築，並且還是鬧市區的話....那麼你可以依賴周圍建築，直接在下沉出開挖，但難度相對較大，如果是非專業人士最好還是在原有的基礎上增加柱子，也就是添加混凝土地基，然後立柱。前者比較看經驗，後者比較粗糙保守且影響房屋美觀。（第一舉例可以直接適用框架架構房屋，可以直接進行開挖，如果是無框架結構，那還是保守點好，畢竟我也沒直接在無框架結構的房屋進行開刀過）
你地基下沉，無非有幾個原因
1：房屋的地基建造時不合理，不是挖樁，或者是挖樁的數量不夠
2：地基直接進行石砌，然後在上面砌磚
3：直接在地面處進行地基結構的建造（不挖樁、也不製作像金字塔那樣的地基製造。）
如果你的地基有好好的打樁，或者是進行金字塔那樣的兩米地基建造，房屋因為下沉的概率是很低的，為了省錢自釀苦果

❹ 新房地面開裂，該找誰處理啊

新房地面開裂，最常見的是樓板上的地面保護墊層出現開裂，出現內該問題，要對此進行進一步的容檢查，看其是否同時存在著空鼓脫層問題，如果存在空鼓脫層問題，需要將空鼓脫層部分鏟除掉，然後重新採用水泥砂漿做保護墊層；如果無空鼓脫層，對開裂的部位地方做灌漿處理即可。
新房收房時，發現該問題，可以將問題反饋給物業，交由開發商建築施工單位解決。

❺ 新房牆壁開裂怎麼解決

從理論上講所有的復房子都是要下制沉的,只要這個下沉是均勻下沉就行.牆面的裂紋若是橫向的一般都是由兩種不同的材質造成的(收縮率不同),如梁\柱和牆面的結合處等等,這屬建築通病.但要出現大面積的斜紋那就要考慮是地基不均勻沉降造成的,這在建築上是不應該出現的.如果在頂樓有這種情況出現,那麼在一樓的涼台底下或窗檯底下就會出現裂紋,這種情況如果嚴重就要找建築商給予解決. 對付輕微的沉降裂紋和溫度縫一般採取下列辦法;1是採用防裂膩子刷多合一塗料;2是經過一個季節或一個採暖期或穩定一段時間再對乳膠漆進行修補.這就需要在裝修的時候選擇一個負責任的裝修公司在規定的時間內進行維修.

❻ 新房有裂紋,怎麼辦

建議請專業人士現場查看，有必要需進行專業檢測，初步斷定；1牆體本來就存專在裂縫的現象，驗收的時屬候沒有進行修補，師傅直接在牆面刮膩子，就會出現開裂的現象。2油漆質量問題，油漆質量差、過期、底漆不配套，都會直接導致牆面開裂。3施工工藝，牆面刷漆之前是需要進行全面清潔處理的，會直接造成干濕不均勻；乳膠漆在兌水的時候沒有按照標准施工，水加多了或者加少了，都會出現牆面開裂的現象；底漆沒有干透就進行了粉刷處理。4外在原因，溫度變化、濕度變化、光線照射、經常擦洗、碰撞等等都會產生牆面油漆開裂的現象。希望你能採納，謝謝

❼ 新房牆體開裂是何原因怎麼處理

一、新房牆體裂縫情況：
房屋外牆是否有裂縫：這樣的裂縫有漏水的隱患。
承重牆是否有裂縫：裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
陽台裂縫：陽台、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
二、新房牆體裂縫原因和處理：
熱脹冷縮導致新房牆體裂縫：牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。牆體中常見的裂縫主要分成二類。一是溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
地基不均勻引起新房牆體裂縫：這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

❽ 新房開裂怎麼辦

呵呵，這可是世界性的質量難題了，只能盡量減少開裂，包括禁止使用砂漿王，嚴格內掌容握好粉刷材料的配合比及保養，添加鋼絲網等措施，你們遇到這情況直接去和開發商交流，如果他不樂意可以去當地質量監督站投訴在下來只有法院見了

❾ 新房牆壁有開裂現象，怎麼辦

1、原因：如果牆面膩子厚度過厚，則牆皮就會比較容易脫落。一般刮膩子需要2-3遍，每次刮膩子的厚度最好不要超過2mm，總厚度不超過5mm。且上一次刮的膩子要干透之後，才能進行下一遍施工。

解決方法：小面積裂縫，先用切割機將裂縫切成「V」形，弧度在30-45度之間，外寬里窄，並清理干凈切口裡面的灰塵；白乳膠比水3:1，並加嵌縫石膏粉進行混合，把混合物填進切口裡，不要與牆面填平；等待混合物固化之後，貼上確良布，等待干透；膩子找平，牆面打磨，刷乳膠漆。

2、原因：材料配比重，基層抹灰時的水泥和沙子配比建議為1:3，如果配比不當，可能會影響牆面的韌性和張力。比例高了就容易導致牆面開裂。

解決方法：裂縫比較大，建議鏟牆皮重做，需要注意的是牆面依然需要貼布處理（不要用牛皮紙，缺少韌性）。

(9)新房乾裂怎麼處理擴展閱讀

如果表面的縫痕比較小但比較深的話，那我們可以先在有裂縫的地方設置注入用管，其他部位則先用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

通常出現這種情況都是由於牆體中的水分揮發而引起的，和房子整體的質量沒有太大關系。由於牆體里的水分會繼續揮發，即使修補牆體依舊會繼續開裂。想想減少開裂，可先在牆上貼無紡布，這可減少80%以上的開裂。貼無紡布時要用優質膠水，當然費用也會更高。