新房樓上漏水樓下如何處理案例分析

㈠ 案例分析：樓下漏水樓上不配合處理怎麼辦

如果漏水原因抄確為樓上造成，襲而樓上業主不配合或不及時維修，受損業主可以先自行找人維修，並根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定訴至法院，要求樓上業主承擔維修費用和賠償責任。

當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

(1)新房樓上漏水樓下如何處理案例分析擴展閱讀：

根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條：

不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

㈡ 樓上漏水，樓下怎麼修

樓下是可以維修的抄。在很多的情況襲下，樓上是無法維修的，就地從樓下來維修，可以使用剛性堵漏劑和柔性發泡劑兩種維修的辦法。不過樓上的天花板漏水最好還是和樓上的鄰居商量一下，查明是哪個地方在漏水，在找最好的解決的辦法。漏水損害的一方可以找房屋質量檢驗部門來鑒定，如果是鄰居的原因，可讓鄰居給予賠償。

㈢ 案例分析：樓上漏水到樓下，原因是水管堵住，問誰來承擔責任

樓上負責，無論怎麼接的，把接頭埋地里是一定會漏的，只是時間問題罷了，和樓上正面協回商把，答讓他匝地拋牆，直到找到漏水點並修復以及從新做防水，這都是他的責任啊，對方如果車皮耍賴那也簡單的很，讓法院給他送張傳票好了，明顯理虧的事，他會乖乖解決的，放心吧！

㈣ 樓上衛生間漏水樓下如何處理

衛生間是一個幾乎24小時都需要沾到水的地方，很少是乾的，所以出現漏水的問題就會特別嚴重，當我們自己水管堵了的話，還很好清理，但是如果樓上衛生間漏水的話，那就可能是一個比較嚴重，而且需要很快解決的問題，那麼樓上已裝修的衛生間滲水的的原因有哪些呢?我們應該要怎麼做?現在小編跟大家分析一下樓上已裝修衛生間滲水的原因，以及教大家如何採取一些合適的措施。

樓上已裝修衛生間滲水的原因

1.一般來講，樓上衛生間漏水都是樓上住戶的地板防水沒有做到位，所以衛生間的水會滲漏到樓下;一般情況我們在接房後，業主都是有義務做24小時防水實驗，也就是在有防水的地方注滿水，看水是否向下滲漏。

2.如果我們在做完24小時的防水實驗後，如果有出現滲漏的情況，那麼這就屬於開發商的問題，由開發商免費維修，如果不做防水實驗的話，以後出了問題，引起糾紛就會很麻煩的。

3.最有可能的原因就是樓上的鄰居的一些衛生間的水管出現了問題，那麼，我們該怎麼辦呢?

樓上已裝修衛生間滲水如何做?

1.如果一發現樓上衛生間漏水了，就要盡快找到樓上的朋友，先認清問題，看是不是下水管介面處漏水，如果是的話，就好辦了，也沒有什麼特別的擔憂，請一個師傅把介面處修理一下就好了。

2.如果不是下水管介面漏水而是樓上裝修時候的防水沒有做好的話，問題就有點大了，就要要求他們重新敲掉地磚，重新做防水，這樣不僅會讓對方很麻煩，也有可能讓自己的鄰里關系處理的不好。

3.徹底解決辦法：把地磚和最下面的一層牆磚拆掉，地磚拆到露出原來的地面，用雙組份的防水砂漿做，做好後再做24小時的閉水試驗，檢查樓下是否漏水，如果有問題繼續做直到不漏水為止。

4.如果樓上的朋友不願意配合維修這樣的情況怎麼辦呢?那就直接找到物業，讓物業去催促他們去處理漏水這件事情，這樣既不會很浪費自己的精力去處理這件事，同樣也不至於讓自己鄰里關系變得太差。

以上，小編給大家介紹了樓上一裝修衛生間滲水的原因，最主要的是樓上的一些水管出現了問題，還介紹了樓上一裝修房間滲水的時候，我們該怎麼處理，小編給大家介紹了幾個比較很好解決矛盾和解決糾紛的處理方法，首先需要進行溝通，如果溝通不行的話，再去找物業來幫忙進行處理，總之良好的溝通是解決一切問題的最好辦法。

㈤ 樓上往樓下漏水不願修的案例分析

本案系侵犯相鄰權的民事糾紛案件。

樓下應當搜集，證明對方的漏水與自己家造成損失專之間的因屬果關系，或者說自己的損失是因對方漏水造成的客觀證據，在於樓上交涉未果的情形下

可以依法發起相鄰權訴訟，要求對方停止侵害，排除妨礙，賠禮道歉並賠償合理的損失。

㈥ 樓上漏水應該怎麼處理

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢?解決這個問題最好採用什麼方法呢?下面，土巴兔小編，根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程，供廣大業主們學習借鑒。

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。

樓上漏水實景圖

二、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

三、關於房子質保期如何修補

如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

樓上漏水應及時找開發商交涉

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

四、解決樓上問題的其它輔助方法

當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

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㈦ 樓上漏水樓下如何處理案例分析我家漏水給樓下房頂弄花了，樓下的損失我怎麼賠償

樓上承擔責任抄！不管是從襲法律上~~還是從道義上！！！必須給修！！！如果你們是私產房可以商量著來！！！如果對方不好說話直接110！！！很管用！！！如果你們是共產或者企業產的房子找房管站免費修！！！沒必要糾結！！！ 望採納 謝謝不是律師 說的尖銳一些您那些分 不值當的！！！

㈧ 樓上漏水樓下怎麼修

1用26號鍍鋅鐵皮做個10--50mm高有傾斜面的槽子，用鋼釘固定在樓板地下，用管子引水至排水管，槽子底部刷好防銹漆，底部另刮硅酮膠（用於消音）

2採用UD001高強度特種抗滲漿料，背水面專用，找正規的堵漏公司，咨詢了解，有經驗的公司，在樓下也一樣可以處理好滲漏的問題

㈨ 樓上漏水樓下處理的絕招

1、排查漏水點

根據樓下漏水的位置，排查具體的漏水點。最簡單的檢查方式：在樓下擦乾天花板的水，用乾的面巾貼在天花板上，若樓上地面乾燥也漏水，可能是水管破裂；排除水管破裂，樓上地面注水，觀察紙巾最先開始變濕的位置就是漏水點。

(9)新房樓上漏水樓下如何處理案例分析擴展閱讀：

要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著手，進行系統管理，綜合防治。以提高防水工程質量，杜絕滲漏為目標，從施工入手，嚴把材料質量關，提高設計水平和加強管理，有針對性地採取具體措施進行綜合防治。

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