新房面積怎麼算的

1. 新房面積大了怎麼算

得到
詳細的標准來層或自家所在自樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。
大部分住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。
為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
房屋面積=套內面積+公攤面積
套內面積=外牆一半+使用面積
公攤面積=公攤系數*套內面積
公攤系數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積
公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外牆、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
把各個房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽台和陰台。
房子面積=客廳面積+卧室面積+廚房面積+衛生間面積+

2. 新房面積到底怎麼算的

1、房屋的面積開發商說了是不算的，都是由專業的測繪機構測量出來的，這個你不用擔內心的，一般是由房管容局下的測繪隊測量的；
2、賣房時面積是從圖上測量出來的，最後交房時測繪隊還會到現場實測的，實測與以前面積誤差在3%之間是正常的，多退少補；
3、這個面積只要沒特別約定，指的都是建築面積，是包括公攤面積的；
4、房價一般不會包括車庫和儲藏室的，但有一點要注意，層高2.2米以下的地下室開發商只能送給你的，不能賣給你的，但如果是有產權的則可以賣給你的；

3. 房子的面積怎麼算

公攤面積的計算：

建築面積＝套內建築面積＋公攤內面積

公攤面積＝公攤系數＊套內建築容面積

公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）

套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積

影響公攤面積的因素：

1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。

2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點

3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。

4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。

普通住宅的一般公攤比例：

多層：8%——15%

4. 新房面積應該怎麼算的

換算是不可能的。不同房屋的分攤面積可能差很多，多層的（沒有電梯）專應該能到0.8以上，高層的0.7以下都屬是有可能的。 你可以到開發商那裡了解一下房屋建築面積的構成，看看哪些面積是你分攤的；分攤了多少。 使用面積的測量很簡單，找個捲尺就行，量一量家中實際的面積即可（沒封閉的陽台不算，封閉的算一半，低於2.2m的部分不算，當然開發商贈送的也不能算）

5. 怎麼計算新房的佔地面積與實際面積

佔地面積，一般以外牆外邊基線合圍區域為准，也有以屋檐滴水線為邊的。
實際面積是佔地面積扣除牆體後的凈面積，一般根據牆厚不同，有轉化系數。一般在75-90%左右。

6. 房屋建築面積如何計算

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各專層外圍水平投影面積之屬和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。

2、公攤面積=公攤系數*套內建築面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。

(6)新房面積怎麼算的擴展閱讀：

建築面積計算作用

1、確定建設規劃的重要指標。

2、確定各項技術經濟指標的基礎，是一項重要的宏觀經濟指標。

3、計算有關分項工程量的依據。

4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。

5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系。

參考資料：網路.建築面積