新房限售的目的是什麼

① 調控政策為什麼要限售，限售的目的

【答案】A【答案解析】試題分析：本題材料中「限購、限售、限融資等回調控政策出台」，答致使購房者對商品房的需求量下降，這將導致商品房價格的下降。由此可見，A項符合題意，可以入選；價格受多種因素的影響，B項說法過於絕對，故不能入選；供過於求，價格下跌，故C項表述錯誤，不能入選；價值決定價格，故D項表述錯誤，不能入選。因此，答案是A項。考點：本題考查影響商品價格的因素。

② 房子為什麼要限售呢

如果可以，知道調控，人的大腦在第一時間在想，哪裡的房子我可以買了，哪裡的房子我可以賣了，限制買，就會賣的成功的少，時間久了，房價就會落

③ 房產五年限售是什麼意思

是簽字備案後就開始計算時間了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。

④ 2017國家住房限購真正的原因是什麼

全民炒房唄，價格上漲了， 也就意味著，之前買房的人是賺錢的，沒買房的又想盡辦法買房， 價格一直往上飆，普通老百姓心態，買漲不買跌，繼續買唄，價格再漲，剛需因結婚等必須買，等房價漲到一定高度， 在政府不管的情況下，賺錢的就會先擇賣出（獲利盤），有人說你賣就有人買，是嗎，現在已經是有價無市了， 除了剛需接，接盤量很少，價格就會迅速下跌，頂點買到的人被套， 一旦價格跌破至貸款金額，基本這些人也會拋出房子，價格下跌就會有人買，對嗎，不對，買漲不買跌，量跌價跌，跌到大部分投資能保本的時候，又會拋，然後可想而知，泡沫被擠破，中國人現在會記住房子， 出來混，遲早是要還的， 以後中國人也會記住兩個字「房子」。
但是我們有個強大的政府，總理都說了房子是用來住的，政府出台行政措施，即限制購買和限制出售，減少市場的流動性，讓大家冷靜下來，這樣量跌價不跌，大部分預期為政府調控政策只會讓價格越調越高，因為大家經歷過11調控，試問，17年3月前沒買房子的有多少人， 現在這個價格又有多少人能負擔得起，我一個朋友17年2月在西安7700的精裝，首付23萬多， 他當時有24萬多，考慮價格比較高，就錯過了， 至今也沒買房， 為什麼呢，因為現在去買首付29萬，以前剛夠首付，房價漲了他連首付都付不起， 政府限售，現在賣不出去的都是賺了錢的房子，等到這批人的投資房，可以出售時， 想想一個城市二手房市場幾十萬套的房子有多少人會變現？，有人出售，多少人能承擔買盤，價格只能微下跌（最多15%內），所以說現在這個時間除了剛需，沒必要去接，我村裡面基本都在縣城或者西安買房了，這是事實，全民炒房，全民獲利撤退？怎麼可能。
有人說城市人口越來越多，只增不減，土地越來越少，房價能不漲嗎，觀點基本扯蛋，先說說土地，拋開山城重慶，大部分城市都在地勢比較平坦的地方， 能沒有地方蓋房子？，房屋高層建築成本1500-1800m2，加上綠化等2000元/m2足以，推動房價上漲的主因是地價，政府的財政收入，房價降，地價就得先降，各地政府願意看到？政府沒錢地鐵咋修？基礎設施，城市福利怎麼得到滿足？人口是能控制的，措施很多。
6000買的4個月漲到10000，你還想10000買，一年漲到15000,20000嗎，這前提是實體經濟的支持，人均收入的增加來推動房價，試問問，7000的工資房價10000和10000的工資14000的房價有啥區別！這次上漲在以後3-5年內消化掉，所以說房價還猛漲的概率機會為0，政府也不想房價猛漲，也不願看到房價暴跌， 那就只能時間換空間去消化預計3-5年左右。
試想想房價的不合理上漲又拉鋸了貧富差距，事實就是這樣，政府也沒辦法，富人越富，窮人越窮，沒轍啊，房價再漲30%，中國也就完了，這泡沫擠破，十幾億人去承擔，別的國家又不是沒經歷過，到時候連飯吃得上吃不上還說不定呢。讓你這輩子記住「房子」。
大資本的人永遠比普通老百姓嗅的准，等他們開始撤退時，遍地雞毛。

⑤ 深圳房產限售5年，房產限售有什麼作用

正當大家准備迎接2018年到來的時候，深圳突然宣布：在一幅即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上，施行限售政策，限售期為5年。

此次深圳推出的「限售令」只是針對特定地塊的，而不是針對全市新房交易，更沒有針對二手房。但即便是如此，也意味著「北上深不限售」的局面開始改變。

房產限售到底有什麼作用呢？當然是為了防止炒房，維持樓市穩定，防止出現大起大落。

⑥ 求房子具體限售政策

這兩天的時間內，重慶南昌南寧長沙貴陽石家莊武漢等八個城市秘籍出回台了新一輪的樓答市調控措施，從現購到限售這些城市呢，大多數都實行了限售政策。什麼是限售政策呢，顧名思義，限購政策就是別說北上廣深基本上都社保不滿五年就不能買房子社保滿了五年然後你才能購買商品房，那政策什麼先測試還行，方法只要你新買了很多城市的房子，推出政策就是幾年之內不許轉讓銷售。

⑦ 為什麼我買房時人家說要簽訂一個房屋的限售合同和購房合同有什麼區別

在什麼情況下簽訂預售合同。限售合同是你想買的房屋已經竣工驗收並交付使用了商品房，這個時候開發商和購房者簽訂的是房地產的限售合同。如果你購買的房子尚未竣工驗收，就是期房，這個時候簽訂的是房屋的預售合同