❶ 關於法院拍賣新房子的風險！我們該注意什麼
你自來己負責。
法院拍賣時自有明確條款規定，一切瑕疵免責。
就是房產有什麼不好的，都由買家自己負責。
所以拍賣前就要查看好房子有什麼問題，自己不合意的不要去拍。
法院是快速執法變現被執行人的房產，以還債權人的債務，結案。
房產是被執行人的，公開拍賣，公開看房。買也是你自願買的，價錢還是你與其它人競價確認的。
❷ 法拍房應該注意哪些事項
申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：
①有正當職業和穩定的收專入，具有按期償還貸款本息屬的能力
②良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄
③銀行規定的其他條件
購房者貸款業務需要准備的資料：
銀行貸款審核資料：
1夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 （離婚證離婚協議 ）
2、雙方單位收入證明、雙方近半年工資流水
3、鄭州房管局開具雙方有/無房證明（以家庭為單位）及雙方徵信報告.
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5、貸款額度可達多少？
銀行對於商業貸款買房的比例可達房產的70%，但不一定都能貸到這么高，銀行會根據貸款人提供的資料、財產證明、還款能力和還款意願做判定，所以申請貸款買房前要結合自己的經濟情況申請適合自己的額度，一是避免資金過多造成浪費，二是避免資金不足滿足不了購房需求。
❸ 關於法院拍賣新房子的注意事項
應注意：
1、房產欠費。如水、電、氣、物業管理費、入住費等。
2、產權情況。如居住或非居住，是否已有房產證，是否可以過戶等。
3、現狀。如是否有人居住，居住的是什麼人，有沒有租約等。