淄博新房入住率多少供暖

Ⅰ 新房入住第一年 關於供暖 與入住率有關嗎

沒有法律依據，你可以已經協議要求物業履行物業職責。

Ⅱ 一般的小區入住率多少後強制開通暖氣

開通暖氣跟入住率無關，而是跟申請開通暖氣的住戶人數有關。以西專安為例，新建、屬改建、擴建居民小區申請用熱戶數達60%以上時，供熱企業應予以集中供熱；對於老舊居民小區，集中供熱企業不得以入住率低等為由不予供熱。

具備集中供熱條件的新建、改建、擴建居民小區，當年申請用熱戶數達到小區居民總戶數的60%以上，或用戶交納熱費達到應交納總熱費的60%以上時，集中供熱企業應當予以供熱。

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對於老舊居民小區，集中供熱企業不得以入住率低等為由不予供熱，也不得將供熱事宜與物業服務公司的水、電、停車、物業費等其他事項捆綁實施。小區物業服務公司收取供暖費也不得與水、電、停車、物業費等其他事項捆綁實施。

供用熱合同簽訂前，物業服務公司應向集中供熱企業提供用熱建築的竣工圖或建築物實測報告，作為熱費核算依據。集中供熱企業、物業服務公司應為用戶提供多種方式的投訴和舉報渠道，公開投訴電話，及時受理用戶反映問題。

Ⅲ 樓房入住率不足50%供暖就可以不達標嗎

沒有這種規定，是供暖站的借口，都承包給個人和集體，他們省點是點，採暖期一過就分錢，多給你燒了他們就少分錢，他們能給你燒熱嗎，包括物業，全國都一樣弊病。

Ⅳ 新建小區入住率低不供暖嗎

沒有這種文件規定。項目入住後，在供暖期必須要為業主供暖的。除非物業公司或開發商與業主簽訂的合同里有類似規定。

Ⅳ 新小區的入住率達到多少戶才可以提供供暖是否有明確規定

只要新建小區來已通過驗源收並交付使用就可以供暖。因為按照規定為檢驗房屋供熱設施工程質量和供熱效果，避免出現建設與供熱單位相互推諉導致用戶利益無法保障，新建房屋第一個採暖期全體用戶都應正常用熱不允許辦理停暖。

國家沒有明文規定達到某個入住率才開暖氣的法律。

Ⅵ 入住率多少才供暖

只要復新建小區已通過驗收並交制付使用就可以供暖。因為按照規定為檢驗房屋供熱設施工程質量和供熱效果，避免出現建設與供熱單位相互推諉導致用戶利益無法保障，新建房屋第一個採暖期全體用戶都應正常用熱不允許辦理停暖

Ⅶ 入住率跟供暖有關系嗎

入住率跟供暖沒有關系。

以河北為例，根據《河北省供熱用熱辦法》規定，用戶應按供用熱合同約定及時繳納熱費。逾期未繳納熱費，供熱單位可以向用戶發出催繳通知書，用戶自收到催繳通知書滿15日仍未繳納的，供熱單位在不損害其他用戶用熱權益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，並向供熱主管部門備案。

而對首次納入供熱管網的新建房屋實行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費，由開發建設單位繳納。也就是說，即使入住率沒有達標或者過低，供熱管網也應該實行整體的供熱。如果是新建的房子沒有交付的，由建設單位繳納相關的費用，所以跟入住率是沒有關系的。

如果交房時，雙方所簽定的購房合同上對供暖時間有明確約定，在約定時間內，對方沒有履行，那麼這就屬於違約行為。假如合同上沒有對其約定，雙方可以協商。

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入住率低跟供暖之間的關系：

一是費用問題。供熱公司在與物業簽訂供熱合同時，其中會約定供熱面積，未入住的用戶也需向供熱公司交30%的基本熱費（空置費）。但實際狀況往往是，沒有辦理入住手續的業主家的空置費，物業很難收取，收不上來的話，就需要物業公司自己倒貼，成本過高。

二是難管理。入住率過低，供熱過程中出現滴水、漏水問題，物業排查起來難度大。而且，部分蹭熱的業主也難管理。

三是散熱快。入住率過低，空置的房間熱源損失特別大，影響供暖溫度，造成溫度不達標，此時，業主就會頻頻投訴。不少小區物業和熱力公司，一般不願意做這樣「吃力不討好」的事情。

參考資料來源：網路-河北省供熱用熱辦法

Ⅷ 新樓入住物業說入住率不到40%今年不供暖，房子冷的實在難耐。國家有這規定嗎

我們這里第一年全部都要交採暖費的，不管住沒住，第二年才開始可以報停。

Ⅸ 新小區入住率達到多少戶才可以供暖

只要新建小區已通過驗收並交付使用就可以供暖。因為按照規定為檢驗房屋供內熱設施工程質容量和供熱效果，避免出現建設與供熱單位相互推諉導致用戶利益無法保障，新建房屋第一個採暖期全體用戶都應正常用熱不允許辦理停暖。

國家沒有明文規定達到某個入住率才開暖氣的法律。

Ⅹ 供暖需要入住率嗎

只要新建小區復已通過驗制收並交付使用就可以供暖。因為按照規定為檢驗房屋供熱設施工程質量和供熱效果，避免出現建設與供熱單位相互推諉導致用戶利益無法保障，新建房屋第一個採暖期全體用戶都應正常用熱不允許辦理停暖