新房水泥地面有裂紋怎麼解釋

『壹』 新鋪水泥地地面為什麼會出現細小裂紋

一、造成水泥地面質量通病的原因

1、地面開裂和空鼓原因

(1)自身原因

1)當溫度由高變低時，往往會產生溫度裂縫。所以大面積的地面必須分段分塊，做成伸縮縫。

2)水泥砂漿在凝固過程中，部分水分與水泥經化學反應產生膠狀體，另一部分水分蒸發掉，使體積縮小而造成地面收縮裂紋。

3)地面終凝時和養護期間，強度不高，如此時受到震動則容易造成開裂。高層建築立體交叉作業不可避免，在地面未達到一定強度時就打洞鑽孔、運輸踩踏，都會造成開裂。

(2)施工原因

1)基層灰砂浮塵沒有徹底清除、沖洗干凈，砂漿與基層粘結不牢。

2)基層不平整，突出的地方砂漿層薄，收縮失水塊，該處易空鼓。

3)基層不均勻沉降形成沉降差，隨著沉降差的不斷增大，就會產生裂紋或空鼓。

4)配合比不合理，攪拌不均勻。一般地面的水泥砂漿配合比宜為1:2（水泥：砂子），如果水泥用量過大，可能導致裂縫。

(3)材料原因

對水泥、砂子等材料檢驗不嚴格，砂子含泥量過大，水泥強度等級達不到要求或存放時間過長等原因，均會使水泥砂漿地面產生裂縫。

2、地面起砂原因

(1)攪拌砂漿時加水過量，或攪拌不均勻。

(2)表面壓光次數不夠，壓得不實，出現析水起砂。

(3)壓光時間掌握不好，或在終凝後壓光，砂漿表層遭破壞而起砂。

(4)砂漿收縮時澆水，吃水不一，水分過多處起砂脫皮。

(5)使用的水泥強度等級過低，造成砂漿達不到要求的強度等級。

二、地面質量通病防治措施

1、按常規控制砂子、水泥的質量，砂子最好用水沖洗過。

2、要徹底清除基層表面的砌築、粉刷落地灰及泥砂，並將突出表面的水泥及混凝土塊鑿去，平整和沖洗基層。

3、在抹面層時，基層表面要充分濕潤，以免吸收砂漿水分；並要擦乾凹坑處的積水，使其既潮濕又干凈。

4、按常規控制配合比並執行操作規程（如砂漿攪拌一定要均勻等）。

5、初凝前對水泥砂漿進行抹平，終凝前進行壓光，最後用力壓出亮光來，以壓3次為宜。要掌握壓光的時間，早了壓不實；晚了壓不平，不出亮光。

6、加強養護。地面經過一段時間硬化後，應該用灑水進行養護，並避免損壞表面狀態，保持濕潤的時間以10天為宜。

『貳』 新房地面有裂縫怎麼辦依據國家法律法規那條

先觀看一下裂紋是否有發展的跡象，如果沒有對裝潢沒有太大的影響內。可以找開發商修補容一下，如果怕麻煩那就自己干吧，用高強水泥加上一點膨脹劑，灌一下縫，如果有裂紋發展的情況就比較麻煩了，是房屋還在不均勻沉降，地基還未穩定，或是你附近地方的地下水位在下降，等到雨季來領他會使得裂縫又變小。如果趕時間的話建議你在做木地板時在裂紋處將木地板橫放 盡量垂直於裂縫 跨在裂紋中間，地板磚的話盡量不要讓地磚邊角在裂縫旁邊，更不能讓裂縫和地磚灰縫在一起，

『叄』 新修的水泥地面怎麼會開裂

這種情況還是非常見的，特別是由個人施工操作的水泥地面，新修水泥地面開回裂的現象十分普答遍。造成新修水泥地面開裂的原因有很多，其中有天氣的原因，比如，新修水泥地面施工在養護時間內被雨淋了，被暴曬了等等，還有就是施工工藝問題，其中就包括材料含水量過多或過少，材料攪拌不均勻，材料配比不當等等。可以說，引起新修水泥地面開裂的原因比較復雜，對於非專業的施工人員來說，要想完全避免新修水泥地面開裂這個問題難度是比較大的。

『肆』 新房子水泥地板開裂怎麼辦

如果只是開裂沒有空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可;如果是開裂的同時空鼓脫專層超過國家規范屬標准要求，其賠付的標准應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。

『伍』 看房時，看到還未交付的新房，水泥地面有多處裂縫，牆壁也有裂縫，是不是說明質量很差。

這個要看具體情況而定，如果是框架結構，有些裂縫是正常，談不上大問題，或者說表面砂漿有裂縫，維修下就行，當然，如果沒有收房，要求維修好再收！

『陸』 毛坯新房，發現水泥地面有細微裂縫，這正常嗎！

毛坯地面有裂縫是不正常的。裂縫會影響房屋結構的整體性和剛度，還會引版起鋼權筋的銹蝕、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲勞、抗滲能力。

因此，對於不同類型的裂縫，應該根據裂縫的性質和具體情況，採取不同的補救辦法。特別是如果遇到直線裂縫，這是屬於結構裂縫，需要及時修補。可以用環氧樹脂注漿修補，可以先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水即可。

收房驗房時發現嚴重裂縫，應該拒絕簽字收房，讓開發商或物業整改補救，杜絕後期隱患。

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注意事項

1、鋼筋混凝土結構的房子完全沒有裂縫是不可能的，但國家驗收規范里對裂縫是有要求的，一個是裂縫的長度，一個是裂縫的寬度。

2、可以先搜尋證據（拍下照片、寫出報告），召集其它有類似情況的業主一起，向物業和開發商反映，如果對方沒有給出合理的解釋，可向當地質量監督部門反映。

3、入股是沉降所發生的裂縫，是很嚴重的質量問題，一旦確實，就不是這一家房子能不能住的問題，而是整幢建築是不是危房的問題的，這裂縫是不是全部貫通的沉降裂縫，這需要有資質的專門檢測部門來出具書面的報告。

『柒』 水泥地面開裂 是怎麼回事

昨天我們剛到工地檢查過水泥混凝土路面，發現了不少問題，其中就有澆築好內的混凝土路面出現容許多處橫縱向裂紋這一問題，經過大家一致鑒定，認為這是人為的因素造成。主要原因是澆築好混凝土路面後沒有等晾乾就上薄模，另外就是薄模覆蓋不嚴。記住最重要的是養生，就是保持路面的濕潤。

『捌』 房子驗收時地面水泥有裂縫怎麼處理

如果只是開來裂沒有空鼓脫層的話，建源議讓其做灌漿處理即可;如果是開裂的同時空鼓脫層超過國家規范標准要求，其賠付的標准應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。