杭州新房繳納哪些費用

『壹』 新房收房時還要交哪些費用

一般交房時，會涉及以下費用需要繳納：

1、開發商費用

①新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交房款尾款，開發商是無法履行合同約定把房子交給你的。

②補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

③裝修變更費用。家裡做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用並跟你簽訂協議的。

2、物業管理費

所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。這個算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是保證金。

3、稅費

①契稅是按照國家指定的具體收費標准來收取的。按照杭州現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%繳納：90平米以下1%；90平米以上1.5%。第二套房,契稅稅率2%。

②公共維修費用也是按國家指定標准收費的，住宅維修按2%徵收，非住宅按1%徵收，商品住宅50~70元/㎡不等，這要根據具體情況來收取。

4、其他費用

①停車費、門卡押金。有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。

②房屋產權登記費，有的開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。

③證照印花稅：5元/本

④工本費：10元/本

具體的繳納費用，收房前開發商會電話告知。

『貳』 杭州房子契稅是怎麼繳納的

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購內買普通住房容，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

『叄』 杭州購買新房時各種稅費,怎麼計算

杭州買房時的費用：
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不內同)，普通商品住宅容減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、 交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

『肆』 杭州購房契稅是多少

契稅的適用抄稅率為3%，具體規襲定如下：

1、對個人購買建築面積90平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1%執行;

2、對個人購買改善性住房，建築面積90平方米以下的，契稅稅率按1%執行；

3、面積90平方米以上的住宅，契稅稅率按2%執行;

4、對個人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執行。

(4)杭州新房繳納哪些費用擴展閱讀：

房屋買賣除了契稅以外，還有營業稅，具體如下：：

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。

『伍』 杭州住宅新房的契稅徵收標準是什麼

家庭首套購房：面積等於90平米的契稅是合同價的百分之一；面積大於90平米的契稅是合同內價的百分之一點五。

家庭容二套購房：面積等於90平米的契稅是合同價的百分之一；面積大於90平米的契稅是合同價的百分之二。

『陸』 杭州買新房，除了房價，其他費用還要多少

還有契稅大概是2-4%，約2-4萬，水電氣光纖入戶費約2萬
沒有多大影響，只是在轉手時可能要稍微制約成交價格。

『柒』 購買新房需要交哪些稅費！

新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。

契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取專1%，90平米（屬包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。

『捌』 在杭州買新房要交哪些費用

根據評估價復格、面積房後制對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%）90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
注意要有正規發票！