❶ 新裝修的牆面剛沒幾天又出現裂縫是不是下沉所致，老房子還會下沉嗎
老房子一般不太復會出現進行制性沉降的，即使仍然的不停地沉降，那麼在裝修的時候也可以發現裂縫，這在當時就應該進行處理了，僅僅只有幾天的時間就出現了新的、由於沉降導致的裂縫，這個可能性應該不大的。
牆體上如果有修補的，或者有新的牆體與舊的牆體銜接的，這種地方是有可能出現裂縫的；原來的牆面上就有裂縫，裝修的時候沒有處理好，也會出現裂縫的；如果膩子層沒有干透，以及膩子質量不好，滾刷乳膠漆以後，也會產生裂縫的，一些細小的裂縫，就是由於這種情況而出現的。但如果乳膠漆的功能多一些，比如具有柔韌性等，那麼細小的裂縫就能夠遮蓋。
能夠產生裂縫的原因很多，施工、建築結構、材料等等方面的因素，都有可能導致裂縫的出現。但在短時間內就出現裂縫的情況很少，一般與施工不當、材料差有關——相對，可能性大一些。
❷ 新蓋好樓房地基不規則下沉需要多長時間
應該沒有過保修期，你盡快找開發商協商，如果協商不成，可以向質監站投訴，或向法院起訴。
一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
三、牆體中常見的裂縫主要分成二類：
1、溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
❸ 這個房子兩層半，牆壁裂成這樣會倒嗎要是有問題了該怎麼辦
沒什麼大問題。裂縫不大牆體沒移位說明下腳基礎壓實不夠沉澱不均造成的。過段時間沉澱穩定之後將縫隙處鑿開一些重新抹灰粉刷就沒事了。
❹ 農村自建房牆上裂縫多久才能穩定了呀，求大神，謝謝
這個不好說，我小時候家裡蓋的平房，住了幾年後牆才慢慢出現專裂縫。
首先，跟你家屬房子建的時長有關系，像我家的情況是屬於地基較淺，夏季雨量較大，後牆處排水不好，時間長了，水滲入地下，浸泡地基，附近土質松軟不穩定，導致牆體沉降不均勻，從而造成牆體出現裂縫。
其次，如果新建的房子不久久出現裂縫，而且裂縫愈來愈長且寬，通俗來講就是地基沒處理好，需要加固處理。
最後一種情況，就是房子建好後的自然沉降，農村自建房一般地基處理比較簡單，房子建成後會有個沉降期，這時牆體偶有裂縫也正常，持續時間不好說，一般幾個月時間應該差不多了。
如今自己家蓋房子質量應該沒什麼大問題的，多注意觀察裂縫的發展情況，如有較大裂縫出現還是請專業人士處理一下。
❺ 新買的樓房，牆體沉降屬於正常 現象嗎
正常的望採納
❻ 新房子交房後是否需要讓其沉降
凡三層以上建築、構築物設計時都有沉降觀測點。建築完成後都有不同程專度的下沉，是否沉屬降均勻、是否在正常范圍的范圍內、、有無傾斜，是要不要及時處理的前提。
對沉降要做處理那就是建築加固，該怎麼做要對具體情況而定。其改造的主要技術途徑有:加強薄弱構件、增加輔助構件、改變結構體系、減輕恆載、加固承台及基礎等。
結構加固的方式是多樣性的，根據現場實際情況而定，如混凝土構件增大截面，局部置換混凝土、混凝土構件繞絲、體外預應力、外粘或外包鋼、外粘纖維復合材料、鋼絲繩網片加固、壓力注漿法、基礎托換法，靜壓錨桿樁糾偏法和加深基礎法等方法加固了各種復雜地基。採用改變結構傳力途徑法加固了鋼構架、混凝土屋架。通過綜合的加固改造解決現實中的工程中的復雜的難題。樓板和牆體因改造需要而新開方洞導致的承載力缺陷。裝修或改造過程中對結構造成的附帶破壞。
❼ 新房子造好一般過多久地基會下沉
一，新房子地基下沉一般是幾年?
影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間，如果房子有按標准施工，是不會下沉的，因為按照標准施工的地基，它的承受力是比較大的，一般是房子壓力的7-8倍以上。
如果要是出現房子地基下沉的情況，一般應該找當地房屋安全鑒定機構或者是質量監督機構來進行鑒定一下，然後採取一定的補救措施，可以將地基加固扶正了以後基本上就不會有什麼大問題了。
二，房子地基下沉後該怎麼辦?
1、提高地基土的一個抗剪切強度
地基的剪切破壞主要就是反映在地基土的一個抗剪強度不足，因此，為了防止剪切被破壞，就需要採取一定措施以增加地基土的抗剪強度。
2、改善地基土的透水特性
地基土的透水性一般表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏的問題上;基坑開挖工程當中，因為土層裡面的夾薄層粉砂或者是粉土而產生的一些流砂和管涌。必須要採取措施來使地基土降低透水性或減少其水壓力。
3、降低地基土的壓縮性
地基土的壓縮性則是表現在建築物的沉降和差異沉降大;由於有填土或者是建築物的荷載，一般都會使地基產生固結沉降;作用於建築物基礎的負摩擦力從而引起建築物的一個沉降問題。那麼這個時候我們首先就需要採取一定的相關措施以提高地基土的壓縮模量，藉以減少地基的沉降或者是不均勻沉降。
4、改善地基土的動力特性
地基土的動力特性則會表現在地震時飽和鬆散粉的細砂(同時也包括部分粉土)將產生液化;由於交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。需要採取措施防止地基液化，並改善其振動特性以提高地基的抗震性能。
❽ 什麼時候做房子牆體會被拉裂
夏天因氣溫高蒸發快做房子時牆體容易被拉裂
❾ 新建的2層磚混結構樓房才幾天就地基下沉與老牆面開裂5公分了
和上海的樓倒到症狀一樣，河邊的地基土滑移了，主要表現在：整體均勻下沉卻出回現牆面開答裂，不知道建房之前有沒有地基勘察報告？土的含水率如何？最恐怖的是地基土的飽和液化，那樣整個2層樓滑入河中都有可能，地梁只能承受其上的豎向結構自重，卻不能承受沉降引起的剪力。
解決的辦法是趕快找人處理河岸邊的地基，防止地質災害的出現。
唯一幸運的是好像旁邊有個老房子?不知道老房子距離河邊多遠，幾層的？有沒有下沉？如果和新房子平行並且老房子不下沉，說明還不是地基土滑移的現象，而是自然沉降，這樣的話建議你觀察6個月看看，沉降應該越來越小，直到停止，與老房子之間的裂縫也是由於新房下沉而老房不下沉造成的，那就不用擔心了。
❿ 房子加寬連接新牆體會沉降嗎
磚混房屋因為來有地圈樑、構造柱、自屋面圈樑等結構，一般可以克服地基不均勻沉降產生的較小應力，像您所描述的現象：1、若問題不嚴重的話可以簡單修補一下裂縫繼續使用；2、若開裂較嚴重並伴有鋼筋砼結構破壞，建議找個內行人現場看一下，依據現場進行判斷如何處理！