① 在沈陽買第二套房子，契稅怎麼算
二套房的契稅是3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個專人所得稅優惠政屬策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
② 176平房子交多少稅沈陽
是住宅還是門市？是買還是賣？是第幾套房產？給的條件不是很詳細。
沈陽二手房交易要交以下稅費
1、契稅（買方支付）
住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅（買方支付）
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅（買方支付）
核定徵收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。
對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
③ 我在沈陽第一次買房子 新樓 請問要交哪些稅
購買新房稅費一覽表
■繳交稅費一：契稅(徵收標准以購房合同簽訂的時間為准)
①合同簽訂於2010年10月日及以後，中心城區別墅類契稅按4%徵收;不滿足普通住房標准中任一條件的契稅按3%徵收;家庭首次購買90平方米以上的普通住房，按1.5%徵收(住宅小區容積率1.5以上、單套建築面積在140平方米以下、單價不超過7000元/平方米且總價不超過100萬元同時滿足以上三個條件的為普通住房);家庭首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。二套房契稅按照3%徵收，另外，出售自有住房並在1年內重新購房者，不再享受個稅減免優惠。
②住房合同簽於2008年11月1日後，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；不滿足普通住宅三個標准任一條件的其他住宅契稅按照3%徵收；普通住宅契稅按照1.5%徵收。武漢市中心城區現在正在執行的普通住房標准為：(1)住宅小區建築容積率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面積在140平方米(含140平方米)以下；(3)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，三個條件需同時滿足。武漢市遠城區現在正在執行的普通住房標准為：(1)住宅小區建築容積率在1.0以上；（2）住房面積在140平方米(含140平方米)以下；(3)單價不超過5700元/平方米，總價不超過80萬元(含80萬元)。三個條件需同時滿足。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。
③合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收，普通住宅契稅按2%徵收。當時普通住宅的標准應同時滿足的以下三個條件（一）住宅小區建築容積率≥1.5；（二）單套建築面積≤140平方米；（三）單價＜5700/平方米且總價＜80萬元。別墅類（含單體和聯體別墅）和不滿足普通住宅三個條件中的任一條件的住房為非普通住宅。
④合同簽訂時間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價>5500元/平方米會或總價≥70萬元住房，契稅按4%徵收;單價<5500元/平方米住房，契稅按2%徵收。
⑤合同簽訂時間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價>4000元/平方米住房，契稅按4%徵收;單價<4000元/平方米住房，契稅按2%徵收。
⑥合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%徵收。
⑦合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%徵收。
■繳交稅費二：住房維修基金。
2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准繳存;2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。
■繳交稅費三：交易手續費。
收取標准如下：住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米。
■繳交稅費四：房屋登記費。
收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
■繳交稅費五：證照印花稅。
收取標准如下：5元/本。
■繳交稅費六：工本費。
收取標准如下：10元/本。
④ 沈陽房屋契稅在哪交要交多少的呢
可以在當地來的地稅局辦理源
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
⑤ 沈陽市買新房超過140要交多少稅
如果你是畢業生，未超過五年的話，買新房子契稅，現在有全額補貼，非常合適
⑥ 沈陽房稅 怎麼算啊
二套住房稅~也就抄是個人襲所得稅，其實這個稅國家要求房主交的，只是他轉嫁給你家了而已，
你父親名下沒有房產 ，要是首次購房的話，契稅全額%1 其它的什麼都沒。
你父親買的房過沒過5年啊，要是沒過5年還有營業稅呢。
現在我看你的描述就是有個，個人所得稅，你問問房主原來他買的時候房子總價多少錢（契證上就有），在沈陽什麼地點，多大面積，你說下我給你算算
⑦ 在沈陽購買房屋交納契稅的比例
你購買的如果是90平米以內的，個人首次購房契稅減免按1%繳納。如果是90平米以上140平米以內的契稅按2%繳納，超過140平米的契稅按4%繳納。
⑧ 沈陽首套住房,都需要繳納什麼稅稅率是多少什麼時候交希望幫幫忙
這個我也不清楚，你還是去有關單位去了解一下吧，或者問問剛買過房子的朋友親戚啥的
⑨ 沈陽買新房子都交什麼稅
契稅
印花稅
公共維修基金
房本工本費等等。其中契稅和公維是大頭，全國都一樣。
⑩ 買房子（新房）要交稅嗎 都要交什麼稅 具體怎麼計算我是在沈陽
交維修基金和契稅，如果名下沒有二套住房的話，房子面積在90平以下交總房回款1%的契稅，房子面積答在90-144平交總房款1.5%的契稅，房子面積超過144平交總房款4%的契稅。如果名下有二套住房的話，交總房款3%的契稅。一般是交完稅之後，開發商承諾下房證日期，如果到期沒下房證是需要開發商賠付違約金的，這些在購房合同里都寫了。買房子時應該找知名的信譽度好的大開發商。