新房精裝修有什麼弊端

1. 現在很多房子是精裝修，這對購買者有什麼利弊

感謝邀請回答這個問題，相信關注房產的朋友應該會發現一個問題，從2018年之後越來越多的城市開始出現了裝修房交付（包括精裝修和簡裝修），甚至到2019年的今天已經有不少的開發商開始主推裝修房。為什麼過去一直實行的毛坯房突然間就不受開發商待見了？那麼這么對於購房者來說有什麼利弊呢？藉此機會簡單談談我的觀察。

裝修交付早有文件，2019年2月18日住房和城鄉建設部官方網站發布《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開徵求意見的通知》（以下簡稱住宅規范）中除去以套內使用面積進行交易外，也提到了一點：新建住宅要全裝修交付；簡單來說就是交付的房屋必須具備初步居住標准，並給出了明確的規定。可以說也正是如此，很多城市都出台了相關的規定，比如：河南就出台了2018年之後交付的房屋必須裝修交付的規定。為什麼會出台這樣的規定？幾點愚見：

第三、裝修交付的房屋更難發現房屋質量問題，這點是最讓大家頭疼的。原來毛坯交付的房屋，房屋空洞、漏水、地面不平等問題大家都可以通過簡單的檢測知道，但是裝修交付後很多背後的東西被遮擋住了，根本發現不了。當你發現的時候基本也是1-2年後了，如果是遇到服務態度好點的開發商還好，就怕遇到什麼都不管的，後期維修都是個難事。

綜上，可以看出住建部提出裝修交付的意願或許是好的，但是實際情況如何很難判斷。對於購房者來說如果說資金實力有限或許可以考慮裝修房，如果是其他情況的朋友還是建議自己裝修，當然投資的另說。

2. 現在很多新樓盤的房子都是精裝修，直接買精裝修的房子會有什麼弊端

精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼了解到精裝修怎麼樣之後，相對比較一下，精裝修房和毛坯房哪個好?

3. 買精裝修的房子好嗎因該注意什麼樣的問題

精裝的房子就是別人裝修好的房子
由於是別人裝修好再賣的
所以有些版為了降低成本
所用的塗料或者權其他東西都不會是很好的
所以建議還是買未裝修的房子
如果一定想買精裝的房子
那麼就最好的是知道根底的房子
或者用專門的一些東西測試一下房子的塗料、布線等等東西
不過別墅除外

4. 毛坯房與精裝修房的利弊各是什麼

毛坯房裝修，特別是對於第一次裝修的朋友，由於缺乏相關經驗或是找了不太靠譜的裝修內隊，很有可能會容造成二次返裝等情況，加上建材的損耗，裝修成本就上去了。毛坯房裝修帶來的噪音干擾也是一大頭疼的問題。每個家庭安排裝修和入住的時間都不一樣，因此買毛坯房的購房者很有可能在入住後的很長一段時間內需要忍受裝修干擾。

5. 精裝修的房子好不好，有哪幾點

精裝修房優點
1、毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花
上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建「和諧社區」的要求。
3、大多數購房者並不具備裝修方面的專業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般都與裝修公司發生過不愉快，而開發商則有能力聘請專業的室內設計師、專業的裝修單位和監理單位進行整體建設，在方案設計和工程質量方面更有品質保障，也為業主節省了寶貴的時間。實際上，一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日後的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。
4、建設部曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，有利於降低成本。
5、在購房時業主購買了精裝修房，無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了。
精裝修房缺點
1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
希望對你有幫助

6. 毛坯房和精裝修的房子有什麼優劣大家說買哪種好

毛坯房自己裝修，隨心所欲，想怎麼裝怎麼裝。精裝修房省事兒，提著包進去就能住。看你需要什麼，怕麻煩就買，精裝修。

7. 為什麼精裝修的房子問題這么多

個人看點
首先精裝房的工人們：
1、工人未必專業做家裝。
2、手工活難免有誤差回，但是當一個人每天一個地答點重復工作，難免後期出現糊弄和遺忘的情況，比如說你家窗戶沒紗窗。
3、項目監理肯定不是一家一個，一層或者幾層一個監理算是良心的了。一個人看管那麼多的工人，那麼多戶裝修，出現紕漏在所難免。
然後是材料上：
可能開發商給你使用的是承諾給你的材料，但是工人是否會偷工減料，你不可能像自己裝修那樣時常去工地看，當你最後驗收時看可能是好的，但是隱蔽工程這部分你已經看不到了。
在最後
強制精裝修已經不再新鮮了，每平多出來的錢足夠一批豪華裝了。

8. 房子帶裝修與精裝修有什麼區別

一、什麼是精裝修精裝修是簡裝修不斷進行優化的結果，在滿足裝修標準的情況下，頂面呈現出一定的造型，並結合一些裝修風格去進行設計，整個裝修出來的效果環保且精緻。1、傢具的購置地面通常採用一些品牌的地磚進行鋪張，或者有的住戶會選擇高檔的大理石進行裝飾。衛浴和廚房的部分一般都是高質量的產品，櫥櫃的設計往往就是一些專業化的品牌設計，另外，傢具的購置也不會太差，既保證了生活質量又滿足了戶主的虛榮心。2、售後服務精裝修的裝修售後服務一般都是比較可靠的，在發生質量問題的時候，一般專業裝修公司都管修管換，不至於因為購買一些低質量的產品從而售後得不到保障。3、吊頂的選擇簡裝和精裝的區別最大的特點就是裝修效果不同。在設計方面它區別於傳統的簡裝修，配有一定的高檔的傢具，比如吊頂的裝飾是大部分高檔裝修都存在的，設計師通常會比較專業的去精確測量房間的每一個角落，水電線路部分比簡裝修規劃的也合理。二、簡裝和精裝的區別簡裝的意思就是簡單裝修，在符合裝修標準的情況下，滿足頂面造型甚至到磨平的程度，地面採用一些相對平價的拋光磚進行鋪貼，衛浴和廚房部分的設計採用簡單粗劣的裝修，配置方面也是一些簡單平價甚至是不知名的品牌設計。有些簡單裝修的櫥櫃還是木工定製的，這種房子適合出租不適合永久的居住。簡單裝修造成的後果就是後期需要入住的話，需要改動的地方比較多。造成了大量的資源浪費和環境污染。精裝修的設計較高檔一些，相對來說，選用的產品比較有知名度或者相對平價的小品牌產品，但是質量會得到保證。簡裝和精裝的區別主要還是居住的舒適度不同。精裝修設計出來的效果也比簡裝修好看的多，適合自己家裡人進行入住，既然保證了舒適度也有一定的環保的功能。以上就是今天說到的關於什麼是精裝修以及簡裝和精裝的區別，想必很多人也有了一個大體的了解，那麼到底想要裝修什麼樣子的房子，要結合自己的實際情況去進行裝修哦。

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