購買新房需要多少額外的費用

Ⅰ 通過居理新房購買新房需要交多少費用呢

居理新房是一家專門做新房的互聯網服務平台，我們的服務范圍包括內北京、上海和天津等容全國8座城市的數百個合作樓盤。居理新房不向客戶收取任何額外費用，而是向開發商收取營銷推廣費，所以不會增加您的購房成本，就像京東一樣，不需要您支付任何額外的費用，而是向商家收費，但都是在給客戶創造價值。

Ⅱ 買新房除了房款外還要交哪些費用

購新房時除了房款還要交的費用：

契稅：

90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；

90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；

超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。

一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

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徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

Ⅲ 購買新房的額外費用都有哪些

1、契稅，根據面積大小，按照總房款收取。

首套房：90㎡以下專1%，90㎡以屬上1.5%；

二套房：90㎡以下1.5%，90㎡以上2%；

三套房：3%

舉例：首套房，80平米總價100萬，契稅為100萬×1%=1萬；

二套房，100平米總價200萬，契稅為200萬×2%=4萬。

2、公共維修基金，按照面積收取，每平米120元。

Ⅳ 我們居理新房會不會收取額外的費用通過居理買會不會買貴

居理新房來不收任何額外自費用，我們向開發商收取營銷推廣費，所以不會增加您的購房成本，就像京東一樣，不需要用戶支付額外費用，而是向商家收費，但都是為了給用戶創造價值。您放心，您通過居理新房您不會買貴，因為開發商有統一的價格體系，您通過居理買或售樓處買，價格都是一樣的。

Ⅳ 買房除了房子的總價外還需要另外准備多少費用

1、稅費：如是新房首套房，只需要准備契稅，90平以下按1%徵收，首套面積在90平以上，按1.5%徵收，如是新房二套房，契稅按3%徵收，如二手房，需要准備契稅、增值稅、個人所得稅，通常都是由買家承擔。印花稅為5塊錢。

2、中介費：成交價*2%，中介費一般都是由買家承擔。

3、公共維修基金：新房需要繳納公共維修基金，各地徵收標准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家會將這部分錢轉移給下家身上，所以也需要准備。

4、前期物業費：物業管理費是物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。

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買房注意事項：

1、買房目標的確定：根據收入、支出等實際情況來確定適合的樓盤，根據目標進行買房首付款的積累，最後進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選，了解一定的地產知識和相關法律法規，而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

2、向售房者提出一個要求，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實。

3、預售許可證審查掌握兩個要點，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內。

4、審查開發商除預售許可證以外是否具備四證，(《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》)，並審查工程現場，了解實際施工狀況。

參考資料來源：網路-買房

參考資料來源：網路-房屋交易稅費

參考資料來源：網路-總價

Ⅵ 買房子要交哪些額外費用需要多少

繳納房屋維修基金和契稅。新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每內平方米建築面積成容本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。 ■業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

Ⅶ 購買新房需要交哪些稅費！

新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。

契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取專1%，90平米（屬包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。

Ⅷ 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，版即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價權的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

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新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

Ⅸ 買新房要交哪些費用

買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。

1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區的稅率會有所不同。

2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。

3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區是按照3%繳納費用的。

4、交易手續費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。

6、工本費。房屋過戶到自己名下後，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。

7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標准為5元/本。

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下列憑證可以免徵印花稅：

（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；

（6）企業因改制而簽訂的產權轉移書據；

（7）農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；

（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。