廣州新房房產證多久

Ⅰ 新房交房後要多久才有房產證

您好！來
由於各城市，甚至自各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

Ⅱ 買新房後，到底多久可以拿到房產證

很多人在買房子的時候啊，最擔心的就是樓盤遲遲不下房產證的問題。新樓盤如果開發商拖延不下房產證，業主們是可以採取法律的手段維權的。如果手續啊都齊全的話，辦理房產證的手續並不是很負責。

一般商品房流程是這樣的：

開發商在建設達到了預售的許可的條件時候了，就去的預售許可證開盤了銷售的，一般高層的建設到主體的結構一半時候就可以預售了呢。你看中了房子後要和開發商簽訂《商品房銷售合同》的，交首付，辦按揭，（一個月左右）這個時候你可以拿到房產局備案的《商品房銷售合同》，同時開發商也辦好了按揭登記，你就需要開始還錢了呢。

《商品房銷售合同》中簽訂的有交房的時間的，到了交房時間，開發商啊是需要辦理好《規劃驗收合格證》的，《竣工備案證》和實測面積，水電氣、電梯等驗收文件等。這個時候就可以去收房入住呢。

交房後的90天內，開發商需要辦理好房子的初始登記，取得《商品房權屬證明書》，這個是《商品房銷售合同》中規定的，90天後你就可以去找開發商拿資料去辦理《房產證》和《土地證》。如果交房後90天後，如果開發商拿不出《權屬證明書》，可以按照《商品房銷售合同》中的條款起訴開發商要求賠償。

辦房產證的一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

以上就是新樓盤辦理房產證的一些流程。很多購房者的房產證遲遲不下，這種情況購房者就可以通過起訴等法律手段維護自己的權益了。開發商下證晚還可以根據合同上面的條款，索取賠償的。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 詢問一般房子交付後多久可以拿到房產證

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
新房房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發 票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發 票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

Ⅳ 廣州房產證更換不動產需要多久

如果單單去辦理登記的話4個工作日就可以了。如果辦理交易過戶的就需要8個工作日。

Ⅳ 按揭新房多久可以拿到房產證

按揭新房，之後就可以去辦理房產證了，之前要繳納契稅，有時會收一年物業費等費用。
現在有的城市，在出台政策交了房就可以拿到證（現房）。

Ⅵ 買新房後多久才能拿到房產證

房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

(6)廣州新房房產證多久擴展閱讀：

辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅶ 廣州買房多少天可獲房產證

現在政府規定業主購房後90天內房產商要為業主辦好房產證,而實際上沒多少房產商內能辦得到,都在抱怨容時間太短,不可能.
一般如果你現在買房,地產商會告訴你最遲兩年為你辦好房產證,但政府出了90天的規定後,房產證的辦理比以前是快了些,但90天內辦妥好象真的很少有的.
實際要多久才能辦妥呢,各個樓盤是不同的,有快有慢,一般你要做好意思准備,一年內吧.
樓上說的30個工作日內,是胡吹出來的,根本沒這樣的事.

Ⅷ 房子在廣州，大確權後多久才能拿到房產證

1大確權就是房開房屋的房屋產權初始登記 在配測繪圖 就可以進行房屋所以權轉移了

2如果不補回全補差的話,開發商辦答理產權證後是不會直接給你的,要補差後才能給你,如果你拖到房產證下來後再交沒有大問題,但可能會存在滯納金(看合同)

Ⅸ 在廣州買一手樓盤，交了契稅後多久能拿到房產證

契稅是交給誰的？要房開商提供資料，你自己去辦，把主動權掌握在自己手裡。資料全，當天就得。現在辦的是不動產證。

Ⅹ 廣州買房子房產證什麼時候可以下來

如果買一手的話，購房合同上是要發放房產證的時間的。（一般都不會按那個來）。如果二手房的話，去辦過戶就行！