東莞購買新房查檔需要多久

❶ 購買二手房是先查檔還是交定金，查檔需要多長時間

可以先核檔，具體在房管局產權產籍處辦理，幾分鍾搞定。定金在簽約時繳納。

❷ 房產局查檔案多長時間出結果

看你查什麼？有的當時就出結果。

❸ 東莞市房產證查檔需要什麼資料

查詢本人房產檔案需要的材料如下：

1、本人身份證；
2、房屋所有權證件。
查詢單位房產檔案需要的材料如下：
1、本單位介紹信；
2、查檔人的身份證件委託書。

❹ 買東莞現房一次性付款，多久可以拿到房產證一個月以內可以嗎

買二手現房還是一手現房。首先二手現房至少需要一個月辦理手續的時間，多則版三個月，一手新房最快要兩權年，當然你是最後買的可能一年就足夠了，這取決於開發商是否把銀行的錢給換上了，或者整個樓盤沒有按揭，這些問題都解決了，然後房屋買賣必須要滿足2年以上，最好是滿5年，因為你交易頻繁，會視為炒房的投機人員，直接你的營業稅就會加倍，至於加幾倍就要看你的後台是否過硬咯！
希望能幫到你，謝謝採納！

❺ 買房查檔費用是哪方出

查檔抄費是買方出的。購買新房如果一次性付清房款就不需要交查檔費，但如果是抵押按揭的話，就要交查檔費用。
1.正常銀行在收到他項權證後才會放貸款；
2.即使他項權證在辦理過程中，也是可以查閱檔案的，在補充中，流程是正確的，現在在銀行都有資金託管，資金託管比較安全；
3.查檔時間 房管局最長時間是3個工作日，查檔沒出來合同都簽不了的；
4.無房證明就是去檔案館工作人員查一下。

❻ 東莞市自己辦房產證流程

一次性付款或者已結清樓價款的辦證情形
如果屬於一次性付款或者已經還清銀行貸款的，則辦證時需要提供的資料如下：
1、提交已備案的《商品房買賣合同（買方存）》、商品房買賣合同備案登記證明書。
2、合同上是按揭的但是已經還清全部借款的，需提交結清證明原件及借款合同復印件。
3、契稅完稅證（第四聯）
說明：由業主自行向財政局繳納。此份證明需要用A4紙粘貼。且需要將其與【房地產銷售（轉讓）辦證證明（第一聯）】粘貼在一張紙上。
4、房地產銷售（轉讓）辦證證明（第一聯）
說明：此份證明由開發商提供。此份證明需要用A4紙粘貼。且需要將其與【契稅完稅證（第四聯）】粘貼在一張紙上。
5、廣東省東莞市房地產登記申請書（所有權轉移、變更、注銷登記）；
說明：由發展商蓋章，其法人簽名蓋章。
6、登記費、測繪費、查檔費繳交單據原件。
說明：在提交全部資料給房管所3號窗口之前，應當首先到南城房管所的7號窗口開票，然後去到相應的銀行和窗口繳費。其中登記費（住宅）固定為80元，非住宅的為550元，需要到工商銀行繳納。測繪費和查檔費在南城房管所的繳費窗口繳納。測繪費是按照房屋建築面積計收。其中50平方米至100平方米以內的，收費120元。查檔費按房地產建築面積計算，150平方米以內的，每宗收費50元。
7、業主身份證
說明：復印件應當復印正反兩面。如果系業主親自過去房管所辦理房產證，則應當帶上原件，如果委託他人代辦，則不需要提供原件，僅提供復印件即可。
8、畫圖/審圖；
說明：到南城房管所8號窗口辦理。辦理時需要提交商品房買賣合同復印件一份、業主身份證復印件一份。一手房畫圖，房管所會在5個工作日內完成，5個工作日之後，業主需要帶上身份證原件取資料。如果委託了他人代辦的，則需要攜帶公證書、業主身份證復印件、代辦人身份證原件即可辦理。
9、住宅專項維修資金專用收據（第二聯）原件及復印件
說明：需要到物業公司處開單，然後到東莞銀行繳交。
10、業主屬於未成人的，則需要父母雙方帶上身份證、結婚證、戶口本、小孩出生證原件及復印件到房管所簽訂承諾書。
11、委託他人代辦的，需要提供經公證處公證的委託書及代辦人的身份證復印件。
說明：辦理委託書公證事項，東莞市公證處一般收費205元。如果每增加一本副本，則收費20元。為了順利辦證的需要，至少需要准備公證書原件8份。辦理委託書公證時，應當帶上委託人的身份證原件、受委託人身份證復印件。委託書的委託事項一定需要清晰、明確。委託書記載的事項不能有任何的錯誤，否則無效。

❼ 房產局辦理查檔需要什麼證件

房產局辦理查檔需要證抄件主要有: 房主本人身份證和房產證。

房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明。

6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

(7)東莞購買新房查檔需要多久擴展閱讀：

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

❽ 買房子查冊需要什麼資料 ，需要多久怎樣查

需要以家庭為單位，身份證，結婚證，戶口本和未成年小孩出生證。當天立即能取證明。到房管局的檔案館窗口就可以查。

❾ 買房子在房產局查檔需要什麼證件

需要房主本人身份證和房產證。

❿ 買新房後多久才能拿到房產證

房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

(10)東莞購買新房查檔需要多久擴展閱讀：

辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。