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象山有哪些新房產

發布時間:2021-02-02 02:43:19

『壹』 象山縣土地污染情況詳細資料有哪些

2015象山縣房屋徵收拆遷補償規定
6月23日,我縣正式印發《象山縣房屋徵收拆遷補償、補助、獎勵規定》的文件,以規范我縣房屋徵收拆遷補償行為,維護公共利益,保障被徵收(拆遷)人的合法權益。

6月23日,我縣正式印發《象山縣房屋徵收拆遷補償、補助、獎勵規定》的文件,以規范我縣房屋徵收拆遷補償行為,維護公共利益,保障被徵收(拆遷)人的合法權益。詳情如下。

一.房屋徵收(拆遷)補償

1.住宅房屋一次性補償搬遷費

徵收國有土地上住宅房屋的,按被徵收房屋建築面積每平方米300元計算,其中不足1萬元的,按1萬元補償。

拆遷集體所有土地住宅房屋的,按被拆遷房屋建築面積每平方米300元計算。其中不足1萬元的,按1萬元補償;高於7.5萬元的,按7.5萬元補償。

2.住宅房屋臨時安置費

徵收國有土地上住宅房屋的,丹東、丹西街道之象山港路以北建成區為每月每平方米21元計算,其中每月不足1150元的,按照1150元補償。象山港路以南建成區為每月每平方米15元計算,其中每月不足850元的,按照850元補償。

拆遷集體所有土地住宅房屋的,丹東、丹西街道之象山港路以北建成區為每月每平方米21元計算,其中每月不足1260元的,按照1260元補償;高於5250元的,按照5250元補償。象山港路以南建成區為每月每平方米15元計算,其中每月不足900元的,按照900元補償;高於3750元的,按照3750元補償。

其他鎮(鄉)街道可另行制定標准。

3.非住宅房屋一次性搬遷和臨時安置費

徵收國有土地上非住宅房屋及拆遷集體所有土地非住宅房屋的,按被徵收(拆遷)房屋評估價值的下列比例給予被徵收(拆遷)人一次性搬遷和臨時安置費補償:

商業、辦公用房按被徵收(拆遷)房屋評估價值的1%補償;選擇產權調換的被徵收(拆遷)人過渡期限超過12個月的,自超過之月起每月按被徵收(拆遷)房屋評估價值的1‰增加補償。

工業、倉儲用房按被徵收(拆遷)房屋評估價值的3%補償;選擇產權調換的被徵收(拆遷)人過渡期限超過12個月的,自超過之月起每月按被徵收(拆遷)房屋評估價值的3‰增加補償。

4.非住宅房屋停產停業損失補償費

徵收國有土地上非住宅房屋及拆遷集體所有土地非住宅房屋的,按被徵收(拆遷)房屋評估價值的下列比例給予被徵收(拆遷)人停產停業損失補償:

商業用房,按被徵收(拆遷)房屋評估價值的5%,或者按被徵收(拆遷)房屋建築面積每平方米400元計算,從高給予補償。

辦公、工業、倉儲用房,按被徵收(拆遷)房屋評估價值的5%,或者按被徵收(拆遷)房屋建築面積或者按標准容積率計算的建築面積每平方米200元計算,從高給予補償。其中,城區辦公用房的標准容積率為2.0,工業、倉儲用房的標准容積率為1.0。

二.房屋徵收(拆遷)補助

1.貨幣補償補助

房屋被徵收(拆遷)人、承租人選擇貨幣補償方式的,按被徵收房屋評估價值的下列比例給予貨幣補償補助:

住宅房屋為15%。

商業用房被徵收(拆遷)房屋評估價值200萬元以下部分為20%,200萬以上500萬以下部分為10%,500萬元以上的部分為5%。

辦公、工業、倉儲用房為20%。

2.住宅房屋產權調換面積補助

徵收國有土地上住宅房屋,被徵收人、承租人選擇產權調換方式的,在向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠前,按被徵收住宅房屋補償價值與產權調換住宅房屋評估比准價格換算面積的15%給予產權調換面積補助,最低不低於15㎡,補助面積部分按優惠價進行結算。

拆遷集體所有土地住宅房屋,被拆遷人選擇產權調換方式的,在向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠前,按被拆遷住宅房屋合法建築面積的15%給予產權調換面積補助,最低不低於15㎡,補助面積部分按優惠價進行結算。

3.住宅房屋產權調換差價結算補助

住宅房屋被徵收(拆遷)人、承租人,對其產權調換住宅房屋向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠建築面積部分,在15㎡以內的,以優惠價結算;如超過15㎡的,超出部分按該部分房屋評估價值的70%進行結算。

4.住宅房屋產權調換公攤面積補助

產權調換住宅房屋為高層建築的,在向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠前給予公攤面積補助:每單元設置一部電梯的,補助建築面積3平方米;每單元設置二部及以上電梯的,補助建築面積10平方米。補助面積部分不支付房款。

三.房屋徵收(拆遷)獎勵

被徵收(拆遷)人、承租人在簽約期限內簽訂補償協議並在搬遷期限內完成搬遷的,住宅房屋按被徵收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵,每戶低於3萬元的,按3萬元獎勵;非住宅房屋按被徵收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。

其中,集體土地房屋評估價值應為被拆遷房屋所在地段和安置用房同類房屋等級的商品住宅的平均價格扣除基本造價後加上重置價(結合成新)計算。

四.產權調換住宅房屋面積的確定

1.徵收國有土地上住宅房屋

產權調換住宅房屋的建築面積,按被徵收住宅房屋補償價值與產權調換住宅房屋評估比准價換算,根據換算結果再增加一定面積後,向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠確定。

單獨用地住宅房屋的被徵收人也可選擇按合法土地面積1.5容積率換算產權調換住宅房屋的建築面積,再增加一定面積後,向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠確定。按合法土地面積1.5容積率換算產權調換住宅房屋的建築面積超過按被徵收房屋補償價值與產權調換住宅房屋評估比准價換算的建築面積部分,按優惠價結算。

2.拆遷集體所有土地住宅房屋

產權調換住宅房屋的建築面積,以被拆遷住宅房屋合法建築面積為基數,再增加一定面積後,向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠確定。

單獨用地住宅房屋的被拆遷人也可選擇按合法土地面積1.5容積率換算產權調換住宅房屋的建築面積,再增加一定面積後,向最接近產權調換住宅房屋建築面積的套型上靠確定。按合法土地面積1.5容積率換算產權調換住宅房屋的建築面積超過按被拆遷房屋合法建築面積部分,按優惠價結算。

五.其他事項

本規定自公布之日起施行。

本規定施行前已開始實施但尚未實施完畢的項目,按原規定執行。

本規定施行後與本規定不符的各類補償、補助、獎勵等一律取消。

『貳』 象山丹城有哪些房子是有小區的

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還有東泉嘉園也是。

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