購買新房產權從什麼開始算

A. 房產的產權到底是從哪一年開始計算

房屋沒有使用年限限制，所謂的年限是指土地的使用年限，
房屋使用年限版分兩個概念：

權一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論

B. 新房的房產權怎樣算從什麼時間算起二手房又是怎麼算

1.房屋沒有年限，但土地使用有年限，土地使用權住宅是70年
2.《物權法》規定，住宅回用地滿70年自答動延續
3.一般土地使用權開始算的日期是發展商徵用這塊土地的時間，二手房也是由一手徵用的時間開始計算。
4.但房改房、經濟適用房、安居房等政府優惠政策的土地不同，因為當初這些土地不是用來出售的，而是福利政策，但在其出售時，賣方就必須要補交「土地出讓金」，然後新房產證的土地使用許可權就從交易開始計算70年。
5.某些房改房又會有區別，因為有些房改房是單位購買商品房後，再通過房改政策分給員工的，那麼這些房改房的土地出讓金實際上是單位幫你交了，所以土地使用權仍然是按照一手發展商徵用土地的時間開始。

C. 房子的產權 70 年 是從房子建成開始算起 還是 我們購買時算起

答：

一般說的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地在出讓回過程中確定的。答(我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年)。即從開發商拿到國家的地開始算起，並非我們拿到房產證開始。對於房屋而言，房子的使用權是永遠屬於購房人的，70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

(3)購買新房產權從什麼開始算擴展閱讀：

根據我國《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

參考資料：物權法-網路

D. 你好、買房子，那個房產產權是從開發商拿到土地開始算。還是開發商交房的時候開始算。。謝謝

土地使用權年限是從開發商拿地開始計算的。它不等同於房屋產權年限。按新回的《物權法》答，房子的產權是沒有期限的。住宅到70年繳納土地出讓金後可自動再續70年的土地使用許可權。
不過，按目前的情況，我們國家的住房平均使用不到40年就拆遷了。