新房子毛胚所有牆有裂痕是什麼原因

『壹』 毛坯房牆面出現裂紋應該怎麼辦呢

毛坯房牆面出現裂紋應該怎麼辦?原因有什麼?

希望對您有所用。

『貳』 新房牆體有裂縫是怎麼回事

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間內的相互約束，在有容約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

『叄』 新房子剛剛裝修完，牆面就出現裂紋，是什麼原因

如果出現裂縫需要先確定是牆面還是牆體所致。
1、一般裝飾公司施工時牆面開版槽後修補權塗刷不當，可能導致牆面收縮出現裂紋。
2、牆面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使牆面出現裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規范的操作導致的牆面開裂。而大面積嚴重的牆體裂縫其原因就比較復雜了，裂縫反應了建築質量問題，單純的磚牆部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。

如果是混凝土部分裂縫，那就要問建築質量合不合格。其原因也分幾個層面：
⑴是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面、牆體的開裂；
⑵是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
⑶是過牆洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業主入住沒有開裂，由於不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼後開裂；
⑷是土建內粉水泥標號達不到，出現空鼓，龜裂，從外觀看出現類似水泥牆體的不規則裂紋；
⑸是地基含水量變化不正常。因周圍環境某些變化，使建築物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建築地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
提示：所以遇到牆面出現裂縫質量問題時，要分清情況，對症下葯，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。

『肆』 毛坯房牆面有裂縫正常嗎

一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。
從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標准等幾種。
房屋出現裂縫，業主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽台、客廳牆和屋頂，並及時記錄好裂縫的狀態，對貫穿性裂縫引起重視。

因此入住驗收時，業主重點應該：
.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。
.承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
.承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
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『伍』 房子牆壁出現裂痕是什麼原因造成的

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約內束，在有約束容的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

『陸』 新房子有裂痕是什麼原因造成

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約回束，在答有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

『柒』 新裝修的房子牆體為什麼會出現很多裂紋

出現裂縫有以下情況：

1、原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂，施工人員在施工時是可以發現並進行修補。

2、塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋。

3、抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂。

4、牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。

5、乳膠漆和水的配比不合適。以上這些不規范的操作都會導致牆面開裂。

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我國有關保護住房消費者權益的具有針對性的法律只有《民法通則》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題》、《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》等為數不多的幾部法律法規。

其中，對房屋質量問題的規定很少，只有《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

對於房屋是否存在質量問題，鑒定結論是最為關鍵的證據，但在此類糾紛中，由於要對房屋進行破壞性鑒定，鑒定費用也較高，往往接近甚至等於賠償費用。

因此，消協提醒，買房是件大事，不僅要看地段，更要看建築質量，收房前應當仔細核對質量合格證明，必要時請專業人員先行驗房，合格後再辦理收房手續。如果發現質量問題，及早投訴，超過5年後，開發商就不再負責免費維修了。