上海新房入住有什麼講究

① 上海搬新房子有什麼風俗呢

無錫和上海的風俗是:1.首先選好良辰吉日;2.搬家前一天要准備好廚房間的油內和米、鞭炮、還有節容節高（例：竹竿、甘蔗等）；3.搬家當天到新房要放鞭炮，接著主人把節節高先拿到新房（一年比一年好），然後搬完以後要在家開火灶（日子紅紅火火）。。。大概是這樣 以前還可以放鞭炮的。現在只有郊區可以了

② 新居入住有什麼禁忌

新房子，我們入住之前一定要做好十足的准備，有了萬全的准備，我們才能夠在第一次入住的時候更加的順暢，舒心，住的更是沒有什麼問題！

入住新房，我們要注意下面這幾個方面！

首先，我們要注意房子，新房子一般情況下都是剛剛裝修不久的，我們需要去放飛其中裝修留下的氣味，甲醛對於人體的上海還是比較巨大的我們一定要等到室內空氣差不多了，再開始搬遷！

住進去之後，我們要進場進行通風，讓屋子空氣保持一個基本的流通，對於我的身體傷害減少一些！其次，我們要注意搬遷的日子，這是非常重要的，我們一定通過日歷或者其他的方式找到這個好日子，適合搬遷的日子，我們入住新房！這樣我們在新房子住的更加放心，更加安心！

然後，我們應該邀請自己的親朋好友來自己的新家做客，一個新房子，我們需要讓它熱鬧起來，這樣才符合我們生活特點，來的人越多，我們的屋子就會越熱鬧，我們需要這些東西！需要這個氛圍！

還有就是我們需要提前分配好屋子的使用權，那間屋子歸誰住，這是一個比較嚴肅的問題了，如果家裡有老人，那麼最大的那間卧室一定要留給老人，這是我們中華民族的傳統美德，也是我們的基本孝道！

最後就是要注意傢具的選擇和擺放，這是一門學問，有非常大的將就，我們一定要注意其中的一些門道，把它做到最好，擺放到我們最舒心的組合，這樣我們每天都可以好好享受生活了！

③ 上海人搬新房有什麼講究嗎

喬遷那一天，首先進入新房的物品是竹竿-用紅繩綁在一起！！！（取意：節節高），還有就是食用的大米一定要你（住戶）親自搬入新房內。有「米」進帳！！！！

④ 遷入新居有什麼習俗和講究

遷入新居有什麼習俗抄

1、新房入伙時要燃放鞭炮,驅邪辟禳。PS：需要購買鞭炮。

2、開門後，將事先買的兩個柚子—從門口一直碌（滾）進房，這叫越碌越有，寓意財源滾滾。PS:需要購買2個柚子。

3、搬家當日要准備幾種物品,而且必須在其它東西還未搬進屋內時,先將這幾種物品搬到廚房,其它東西才能一一搬進屋內：用米桶裝八分滿的米。高檔衣服裝入箱包搬入新家，象徵一生衣食不缺，吃穿不愁。PS：准備米桶和米。

⑤ 在上海搬新房當天需要准備什麼

上海土著表示不同區域【市區個各個方向的郊區】的習慣不一樣，市區的習慣是准備曬衣服的專竹竿【之屬前自己用過的也行】幫上紅色的帶子【各種帶子都行反正要是紅色的】，然後綁在陽台的左右兩側，象徵搬家後運勢節節高升。

⑥ 上海新房購房需要哪些手續流程

1、看房-交定來金，簽訂認購書和源確認簽購房合同的時間；（特別注意開發商提供的」五證「及相關材料）
2、房屋竣工後，開發商提供」入住通知書「;
3、簽訂合同辦理相關手續：a、交納購房餘款；
b、領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》；
c、與物業簽訂《物業管理公約》；
d、新屋住領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住。
另外按揭的話，一個星期補齊首期；然後去銀行辦理按揭。

⑦ 明白上海新房購買流程之前要做哪些准備工作

上海新房購買流程准備一：明確購房需求 做好置業規劃正打算買婚房的市民羅毅，原本只打算買套80平方米左右的小戶型，但無論是樓盤銷售人員還是周圍的親戚朋友都認為，買房還是一步到位的好。然而，就收入情況來看，買大點的又很困難。此外，羅毅買房注重樓盤環境，而其女友則注重居住便利性，由於雙方存在較大分析，致使大半年過去了，買房的事卻毫無進展。
置業提示：經常有購房人提出這樣的問題，現在哪裡的房子最好?在哪裡買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的，理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。 上海新房購買流程准備二：准備多少錢才能去買房市民楊先生終於湊夠了首期款，可沒想到在簽訂購房合同時，開發商卻告知楊先生還需支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費共計1.5萬元。雖然不過1.5萬元，然而對於已傾盡所有在首付款上的楊先生來說無疑是一筆巨款。置業提示：除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用於購房，因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。

⑧ 收樓流程常識 上海新房怎麼驗房注意事項供參考

上海新房怎麼驗房？收樓對很多業主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子，而且還是第一次。因此，對於收樓，不能掉以輕心。對於收樓時需要注意什麼，需要准備什麼，很多業主都無從入手。這里，啄木鳥驗房公司根據以往的樓盤收樓驗房經歷，結合一些收樓流程常識，整理了以下上海新房怎麼驗房注意事項，准業主們可以參考一下： 第一步：接到收樓通知單。 按合同約定，發展商會在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須准備帶齊的資料。 注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址（一定要容易接收、能保障親自簽收的地點，如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況）。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與發展商聯系，商議另行約定時間，並以書面形式確認。 第二步：做足收樓前的准備，宜細不宜漏。 注意：首先應看清發展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然後是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，買家權益有哪些。其次，准備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同（契約），各期還款單據（發票或用於換發票的收據），如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。最後，當然要找有經驗的收樓專家做伴。 第三步：查證。 應要求發展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽台地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。 注意：沒有相應證書，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明「未見《××××表》」等字樣並妥善保留好相關文件副本。 （附：詳解三書一證一表） 第四步：驗樓細節不放過。 查驗完各種證件後，驗樓正式開始，先是需繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，然後由接待人員帶領。

⑨ 在上海買房子要注意什麼

對於購房人來說想在上海買新房，優惠條件有一定的吸引力，這時就有可能掉進開發商的陷阱。業內人士為市民詳細講解上海買新房中可能遇到的5個典型購房陷阱。上海買新房陷阱1：大定小定多少都收：購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然後要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。上海買新房陷阱2：隨意虛構贈送面積：「33平方米的單身公寓」變身「55平方米的小復式」、「買一送一」、「兩房變三房」……贈送面積成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。上海買新房陷阱3：無中生有引人入彀案例：日前，某樓盤5位業主將開發商告上了法庭。原因是業主們發現當初賣房的時候建設的漂亮花園到了入住時竟然消失，地上停車場又被開發商擅自更改為綠地。上海買新房陷阱4：製造現場熱銷假象調查：在銷售現場，開發商總是在製造銷售興旺的氣氛，經常會在售樓中心的房源公示欄上打出「售完」的字樣，或者在銷售業績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會採取很多方法來製造熱銷氣氛，讓購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動，就簽了合同，交了錢。上海買新房陷阱5：樣板房被悄悄放大：一些開發商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，並打通一些牆體，做成開放型廚房或透明式衛生間，這對於實際居住來說都是不實用的。一些開發商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。而購房者不可能看樣板間時找開發商要建築圖紙，並拿尺自己丈量。