老新房物業費怎麼算

1. 買的新房子如果不住還用交物業費嗎、還有物業費是怎麼算的

新房不住人也是需要交物業費的,根據不同的小區規定,有些小區的物業有優惠,不住人的情況下,可能會對物業費有所優惠,但是具體情況以當地物業規定政策為准。

2. 新房要交了，物業費怎麼算怎麼交

新房物業費是面積乘以價格乘以12個月，電梯、空調、停車、公耗另算。另新房第一年費用是100%收取。第二年如果不住的話，享受物業服務費70%的優惠。

3. 買的新房子如果不住還用交物業費嗎、還有物業費是怎麼算的

買的新房子如果不住，還是需要交物業費：依據如下：
1、國務院回《物業管理條例》第答四十二條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」
2、我國《物權法》第七十二條規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」
3、物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額，目前大部分小區物業費用也在1塊/平方米的范圍之內。

4. 新房長期不住，物業費怎麼算，可以不交嗎

新房沒入住得話 物業費減半，如果你這房子不賣得話就別交咯。

5. 新房不住人需要交全部的物業費嗎

新房不住人，已經交房的，仍需要按照規定繳納物業費。

根據《物業管理條例》專第四十一條 業主應當根屬據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

(5)老新房物業費怎麼算擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

6. 交房時物管費怎麼算

1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。 2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。《辦法》中對是否「入住」的標准確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。 3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。 4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。 5、業主在接到開發商發放的入伙通知書後，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。

7. 新房物業費從什麼時候開始算起

有的是從驗收後開始
有的是交房開始
一般後者居多
也就是通知你去拿房的那幾天開始

8. 新房 物業費從什麼時候算起

看看你的購房合同，是從什麼時候開始，如果沒有明確約定，應該是從開發商通過竣工驗收後 正式交房之日算起，如果通知你交房，因為你的原因，沒拿鑰匙，也是要交物業費的新房 物業費從什麼時候算起？

9. 新房多年不住物業費該怎麼算

看當時交房的合同，這些都在合同中寫的很清楚，只是大家拿房都不會仔細看合同

10. 新房不去住和裝修，物業費怎麼算

物業費還是需要繳納的，物業費的繳納並非因不裝修或者不去住而改變，因物業費是物業對小區的管理以及對小區內綠植的養護，小區內公共設施的維護等所需的費用，此費用是屬於平均的，所以需要繳納的。