㈠ 買的房子多久可以賣
經適房買入後再出賣的時間有限制，並且還需要補繳一筆費用轉化經適房的房屋性質。商品房買賣沒有限制條件，區別在於交易時繳納的稅費和手續，其中的代價和難易程度差距甚遠。
賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來幾萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。
一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：1.剛買就後悔了;2.有人願高價買房;3.資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。
房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。
房產證到手後轉手，周期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間，同時需繳納如下稅費：
1、增值稅：個人購買不足兩年外售，按5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上的住房外售，免徵增值稅;
2、個人所得稅：按房產交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房產證滿五年且是唯一住房的可免個人所得稅;
3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納;
4、交易費：房屋總面積*每平方米3元;
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取;
6、城建費：按照營業稅的7%收取;
7、中介費：房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。
㈡ 深圳房產什麼時候限購的求大神指教下
限購令只是抄臨時性的針對房產宏觀調襲控的一種應對策略。並且各地實施情況也不相同。所以說政府是會在合適的時間內取消這一策略。但是隨著限購令的取消，將會有更加系統的購房監控系統。像現在各地開始針對銀行對房管局聯網、測繪所對房管局聯網等都是針對以後取消限購令後對於房地產市場的監控手段。我相信以後會有更加嚴格的監控措施出來的。
㈢ 深圳新房五年內賣要交哪些費用費用怎麼樣算
主要收取的費用如下;
契稅:90平方1個點 90--144平方1.5個點 144以上3個點
土地交易費：面積X6（如100平方X6=600元）
贖樓費內：關內2000元 關外容2350元
公證費：380元，香港人士公證原價X3（如原價36萬X3=1080元）
評估費;500元
貼花：5元
註：如果購買豪宅144平方以上的，還有一項費用，營業稅：原價X5.2%（如36萬x5.2%=18720元）
其他的就沒有啦！不好意思我是房地產經紀人。
㈣ 深圳什麼時候賣房最好
現在賣房子合適與不合適要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根據國家目前專規定五年以內房屋出售屬需要繳納個稅等很多稅費,看你的房屋價格多少,和買的時候相差多少,要好幾萬的費用那,所以如果要是五年以內就不太合適了。其次要看你當地的房地產市場情況定,你當地房地產目前是處於高位還是低位狀態,如果處於高位賣房子還能賣上高價格,要是低位我看就算了,前提是不基於出手的情況下。不知道你是哪個城市的是南方還是北方,要是北方的話現在已經臨近冬天了,房地產市場價格比較平穩,冬天本就是淡季所以房子賣不上價格,等到明年春天賣房屋正常情況下會每平方米漲幅200元(分城市而定),其實我個人感覺不用擔心房子價格會降等因素,因為目前從中國房地產來看雖然國家調控比較厲害,但是還不至於把房子價格調控下來,頂多是漲幅程度慢一些,所以不著急的情況下可以等一等,但是房子和股票其實是一樣的,不可能選擇到絕對的高點和低點,只要覺得價格合適就可以,所以個人認為不著急情況下可以等到明年春天或者夏天出手,要是著急的話就沒辦法了,綜合因素可以說說你的具體情況在定。有需要可以回復我,繼續為你解答。
㈤ 深圳新房五年內賣要交哪些費用費用怎麼樣算
主要收取的費用來如下;
契稅:90平方源1個點 90--144平方1.5個點 144以上3個點
土地交易費：面積X6（如100平方X6=600元）
贖樓費：關內2000元 關外2350元
公證費：380元，香港人士公證原價X3（如原價36萬X3=1080元）
評估費;500元
貼花：5元
註：如果購買豪宅144平方以上的，還有一項費用，營業稅：原價X5.2%（如36萬x5.2%=18720元）
其他的就沒有啦！不好意思我是房地產經紀人。
㈥ 深圳現行房地產政策有哪些剛買的房子能賣嗎
現在很多銀行都是認貸不認房的，當然情況是事實，你可以和銀行的貸款部經專理研究屬商討，也可以當是唯一住房來貸款，但你賣出後就不是首套住房了，費用就沒有多交的，而且因為買的時間短而沒什麼稅費，呵呵！希望你攢點咯
㈦ 深圳 貸款買的房子什麼時候可以再賣出去
只要拿到房來產證隨時自可以賣
先要把銀行貸款還清 你沒有的話可以找擔保公司它們收取1%的費用 也就是你貸款50萬 它們幫你還清 你要還50萬5千 買你房子的人也可以按揭 不用你超心 真的想賣 找個信譽好的中介就OK了 不用擔心