新房房證沒下來房主去世了怎麼辦

『壹』 我買了一套安置房，房產證沒辦下來房主就去世了，錢款全付清了，這房子還是我的嗎

你這個事情是復這樣，只制要沒有辦理你姓名的房產證，你和賣家沒有辦理過戶手續，這房子就不是你的，還是屬於原房主所有，。
現在你家情況，房主死亡，你可以拿著購房合同和付款憑據，找到房主合法繼承人，要求她的繼承人在辦理完畢繼承手續後，履行房主的買賣過戶協議！
說白點，這房子現在不能過戶給你，因為房主死亡，需要先有他的繼承者辦理繼承，再有繼承者和你辦理過戶。

『貳』 房主去世了，房產證還沒下來該怎麼辦呢

准備資料去抄當地房管局就可申襲請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

『叄』 買的房子房產證現在沒下來過不了戶，如果以後原房主死了 房產證下來的時候怎麼辦理過戶

你說的這個房子是你家的嗎？原房主是你父母？如果是這種情況，應該在原房主去世前立好遺囑，由你繼承房產，那樣就屬於繼承了，辦理過戶的手續就不同了。

『肆』 買房後未辦房產證，房主去世，如何辦理房產證

准備資料來去當地房管局就可自申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

『伍』 房產證沒下來人死了怎麼辦

需要出具死亡證明和相關材料到房產局辦理相關轉移手續。

『陸』 房產證還沒下來，還在辦理中戶主就去世了，怎樣做才能拿到房產證

辦理抄農村房產繼承公證襲： 先要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據我國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。此外還要向公證處提供村（居）關於被繼承人的死亡、親屬關系證明、房屋現狀照片等。依據不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料。 請人申請辦理農村房屋繼承，最好由宅基地所在村的農村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規定。如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今後申請不符合審批條件的就無法批准。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除後，土地使用權由集體收回

『柒』 買房時當時沒有辦理房產證，戶主現在去世了，怎麼辦房產證

准備資料去當地房管局就可申請辦理。 一、辦理條件： 購房者通專過交易,取得房屋的合法所有屬權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。 二、辦理材料： 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同

『捌』 房產證還沒下來，戶主就去世了，怎麼辦房產證

沒關系的，等房產證出來，叫醫院出示一份戶主的死亡證明，辦理繼承手續過戶手續即可。

該房屋如果需要辦理過戶手續，繼承人應當按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書、房產證、身份證到市房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。

辦理繼承房屋過戶手續材料：

1、被繼承人的死亡證明,該證明需要到被繼承人所屬的派出所開具；

2、繼承人也需要有一個繼承證明,該證明需要到被繼承人所在的單位(無單位的情況可以去所屬的居委會或者是村委會開具)；

3、繼承人的身份證件；

4、繼承人要繼承房產,自然還需要有房產證,所以我們要鞋帶上被繼承人的房產證明或者是其他的證明文件。

一般來說,擁有了上述的證明和證書之後,咱們就可以前往房產交易核心辦理繼承房產過戶手續了,但是辦理繼承房屋過戶手續的同時,還有一些情況是需要咱們留意的,若是存在以下幾種情況,咱們還需進行一些額外的處理工序:

1、繼承人非少有的法定繼承人,若要辦理繼承房屋過戶手續,則需取得其他法定繼承人的書面同意,表示其他法定繼承人自願放棄房屋的繼承權;

2、若法定繼承人未成年,則需要其監護人出具身份證明及復印件;

3、在繼承房屋過程中有存在法院判決情況的,需要出具法院判決書和協助執行通知書。

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根據《中華人民共和國繼承法》

第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。

『玖』 新房簽購房合同人死了,房產證,還沒下來,正在還貸款,購房合同咋辦

買房簽訂了購房合同，現在人已經去世了，房產證還沒有辦下來，在這種情況下，你們可以拿著房產繼承書和購房合同，去房管局辦理房產證。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。

因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。

新房

新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。

1、辦理程序

①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；

②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；

③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；

④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；

⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；

⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

2、拿證時間

目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。

二手房

二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。

1、二手房過戶流程

①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。

②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。

④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。

⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。

⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。

⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。

2、拿證時間

一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。

以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。