新房合同什麼樣子圖片大全

⑴ 誰知道買新房需要簽什麼樣的合同，有沒有樣本能否發一份給我看看。

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⑵ 購房合同里有詳細戶型圖嗎

購房合同沒並沒有戶型圖。購房合同會標注所購買的樓棟號、單元號和居室號。戶型圖有宣傳冊頁展示圖可以查看，再就是根據現場模型查看。最可靠的是查看施工圖紙，施工圖紙的尺寸格局是非常精準的。

⑶ 購房合同是什麼樣子的

正規的購房合同樣本是怎樣的？

出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿

買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

1、座落於＿＿＿，建築面積＿＿＿平方米；

2、房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿；該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。

第三條乙方在＿＿＿前應向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應於本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應在＿＿＿前將其落戶於該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲方承諾xxx．．．

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，xxx．．．

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：xxx．．．本合同一式＿＿＿份。其中甲方執＿＿＿份，乙方執＿＿＿份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）。

⑷ 購房合同是什麼樣的

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：

購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

二者區別在於：

預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。

商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用許可權;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

⑸ 購房正式合同是什麼樣

購房合同書

甲方(售房人)：

身份證號碼：

乙方(買房人)：

身份證號碼：

見證人:

第1條房屋狀況

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解甲方房屋具體狀況。該房屋具體狀況如下：

(一)甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落於 ，

位於第____層，共____（套）（間），該房屋結構為 ，建築面積為 平方米（其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米），該房屋用途為_____________。該房屋平面圖見本合同附件一;

(二)出售房屋的所有權證（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）證件號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

(四) 房屋面積的特殊約定

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的5％（不包括5％）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的-5％（包括-5％）時，

甲方有權提出退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起 15 天內將甲方已付款退還給甲方，甲方並按銀行活期利率付給利息給乙方。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的+5％（包括+5％）時，每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第2條 房屋產權和土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為________；土地使用權年限自_______年_____月_______日至_______年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為____________；該房屋買賣後，按照有關規定，必須補辦土地使用權出讓手續。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 價格

1、按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為每平方米___元，總金額為（人民幣）___萬___千____百___拾____元整。

2、該房屋進甲乙雙方共同協議按成套出售，價格為

人民幣(大寫) 元整， (小寫) 元。

第四條 付款方式

甲方應於本合同生效之日向乙方支付該房總房款的20%作為定金

（人民幣） 元整，並應於本合同生效之日起 三個月 內將該房屋全部價款付給乙方。上述定金在乙方較後一次付款時充抵房款，在甲方違約時由甲方退還乙方。

房價款的支付方式和支付時間為：方式： 一次性付清

時間： 2011年 2 月 1 日。

乙方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給甲方，並應收到該房屋全部價款之日起 5 日內，將該房屋付給甲方。

第五條 產權過戶

1、甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於簽訂本合同後甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

3、該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一並轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

c、除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，雙方約定由甲、乙雙方按國家規定各自承擔50%。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 30 天內取得房地產權屬證書，乙方方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 5 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的金額賠償乙方損失。

3、房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲方和乙方雙方分別交納。

4、雙方未按規定履行以上義務的，則按上述約定承擔違約責任。

第六條 享有共有權的權利人均同意出售

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 權利轉移時間

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第八條 毀損風險承擔

該房屋毀損、滅失的風險自

a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

第九條 違約責任

乙方逾期未付款的違約責任

乙方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修或入住。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或入住或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。

甲方逾期未交房的違約責任

甲方須在交期限內交房給乙方，逾期未交房、建造質量不合格（主要指但不限於建築材料），甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在乙方提出退房後5日內一次性付清。同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同。

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按雙方協商約定處理。

(可雙方自行約定)

第十條

本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，並簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十一條

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條

本合同連同附表共____頁，一式____份，甲方、乙方雙方各執一份，均具有同等效力。

第十三條

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲、乙雙方約定補充條款如下：（如補充條款過多可另立附件）

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 簽約日期：

⑹ 網簽購房合同是什麼樣的

購房網簽是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上簽約系統進行登記處理，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。房屋網簽的形式是網簽購房合同

一、拓展資料：

1、過去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂購房合同後拿合同文本到房產局登記備案。從簽訂合同到備案有滯後性。現在先在網上提交購房合同，房產局網上系統同步登記你的購房信息。列印出合同後你再簽字。對購房者更有保障。

二、注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

三、補充

1、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、准確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。

3、如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

⑺ 房產證什麼樣子的圖片

房產證的內容：

1、紅色的封皮，上面印有國徽，下面有「中華人民共和國不動產權證書」版字樣；

2、第一頁正權面有房產證號，印花稅票，以及編號；

3、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押等；

4、第二頁正面是空白的備注或者附記；

5、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告；

(7)新房合同什麼樣子圖片大全擴展閱讀：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑻ 購房合同怎麼簽,能不能做個示範圖看一下

簽訂購房合同

買房是人生大事，簽合同更是這一過程中的重中之重。下面說下買房簽合同的注意事項吧。首先需要了解在什麼時候簽合同，先和大家一起回顧下買房流程:購房者認購--購房者交定金(拿收據)--購房人資格審核¬--開發商下載網簽合同，簽合同，交首付--將首付款打到房產局的資金賬戶--開發商下載備案單並列印備過案的合同--通知購房者再次簽訂備案合同--開發商將備案合同送到房產局審核蓋章--辦理相關貸款手續。也就是說，網簽之後就要簽正式的合同啦。接下來要好好看看購房合同的主要內容了。

商品房買賣合同的主要內容包括:

1、房屋情況,包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋類型，位置、環境，配套設施及物業管理。

2、房屋價格，在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手續，房屋價款的支付日期和支付辦法等。

4、產權登記及費用，明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由買方承擔。

5、房屋基地使用權，房屋基地權屬於國家或者集體。

6、違約責任比如開發商逾期交房，交房時存在嚴重質量問題，或者購房者不按期支付價款等。出現類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。

接下來就是本文的重點了，簽合同的注意事項:

一、相關收費要明確除了房款，購房者還有額外支出一部分合理費用，比如契稅、公共維修基金、印花稅等，但是還有一部分是不合理費用，比如小區一些配套的費用，這些都要看清楚在合同中是由誰來承擔這筆費用，以免被開發商亂收費。

二、注意計價方式和房款房屋的單價和總價，合同中一般都是標明的了。但需要注意的是，別忘了讓開發商標上計價方式，因為如果沒有標明計價方式，到後期要交房時，房價上漲，開發商可能會叫你補房款;而在簽合同時就標注好，雙方都無異議。

三、廣告內容可寫入補充條款相信很多購房者在看房的時候，都是看中了小區特有的配套，廣告成了配套最好的宣傳，但是事實上小區建成後可能會和宣傳的不一樣。購房者在簽合同時，如果對開發商的承諾有所質疑，那可以要求開發商將承諾的配套寫進合同的補充條款，以便於後期的維權。

四、房屋質量問題一般簽合同是都會有《住宅使用說明書》及《商品住宅質量保證書》，一定要注意查看其內容，最好把它們當成合同的附件。對質量方面的問題要明確約定，如水電氣管線的合理、門窗的瑕疵、後期牆體滲水及裂痕，甚至是房屋抗震等級等細節都要做出約束。五、違約情況明確責任對於期房來說，可能會遇到很多違約的情況，如房產證無法辦理，延期交房、甚至是一房多賣等情況。雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范後期的行為，以防後期發生不必要的爭端。

六、關於物業管理的簽訂這也是購房者在簽合同時容易忽略的一項，這一項也可作為補充協議添加進合同，畢竟後期的物業管理對於業主的生活起居還是有很大影響的，開發商自有物業和第三方物業還是有差別的。

七、關於不可抗拒力"不可抗力」指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況(僅指自然災害，不包括政府行為或社會異常事件)。任何一方不得就此做擴大解釋，否則，該解釋不具有約束力。並應約定一個告知期限。出賣人有時提出以下免責條款，買受人最好不要同意：非出賣人原因，有關部門延遲發出有關批准文件的;施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術問題不能及時解決的。

附件：商品房買賣合同（預售）示範文本中華人民共和國住房和城鄉建設部中華人民共和國國家工商行政管理總局制定二〇一四年四月

⑼ 購房合同是什麼樣的

購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。購房合同的內容你回可以去找答相關的模板。
二者區別在於：
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。
法律依據《合同法》。