1. 東麗區目前有什麼房子啊
目前新房比較聚集的區域分五個商務圈
①津濱大道商圈，屬於新規劃的居住圈地理位置優勢比較大外環線里，同樣沿著津濱大道建設，但價格較高2.5萬起，且拍地價格目前在2.6萬級別。
②東麗老城區，屬於發展較早城市建面有些老舊，津濱輕軌沿線新房不多價格在1.8萬~2.4萬之間；
③空港經濟區，依附於機場的產業集群，區域內辦公樓和廠區佔比很高，只有部分住宅（例如意境蘭庭），和一些公寓在售，價格2.4萬左右。另外16年金隅突破東麗區拿地價以2.7萬樓面價拿下空港2塊土地
④華明鎮，新農村建設示範區，西區主力是村民還遷項目區域內規劃整齊，東區主力是市場商品房即開發商開發住宅區，主力承接機場和空港商務園區以及市區河東河北外溢的客群。產品線為恆大、華潤和大唐，價格在1.5萬~1.8萬之間，目前恆大名都在售，華潤橡樹灣和大唐印象待售最早預計8月中下旬開盤，面積待定，預計售價1.5萬。
⑤東麗湖，最早以近郊遊著稱但隨著城區外擴，大多家開發商把目光聚焦在歡樂谷目前產品系包括恆大，萬科，北大資源，華僑城，松江等開發商在開發項目，產品特點，更注重居住體驗（物業，綠化，業態，戶型），目前已經交房入住的項目有華僑城，恆大和萬科城。完善的生活配套集中在萬科城的社區（銀行，超市，餐館，生活娛樂集中在恆大社區（酒店、溫泉、健身）。目前價格在1.1萬~1.8萬之間，具體價差跟業態和開發商品質有所浮動。
2. 天津東麗區新房情況
北辰發展規劃要點：
北辰區——天津北部的一顆新星。地處市中心區北部，京津黃金走廊和京津塘高科技產業帶的重要節點，是天津城市北移的承載區，也是資金、資本項目湧入天津濱海新區的重要承載地，已經成為濱海新區的產業支撐區和經
濟發展區。全區總面積480平方公里，人口60餘萬人。
1.北辰區交通發達
連接京津、輻射華北、通達全國的重要交通樞紐。境內5條高速公路8條干線公路縱橫交錯，4條鐵路穿越中部，與天津港、天津國際航運中心、天津濱海國際機場和天津空港物流加工區緊緊相連。天津市即將建成的9條城市地鐵線有7條經過北辰。優越的地理位置，使其成為對外開放最早、投資回報率最高、經濟發展最活躍的
重要經濟區域。
2.未來發展高新科技環保產業
北辰區始終把招商引資作為實現經濟又好又快發展的生命線，不斷創新開發開放的政策機制引進了一批科技含量高、投資強度大、能源消耗低、資源佔用少的大項目、好項目，為又好又快發展提供了源源不斷的動力和源泉。北辰區牢固樹立「環境就是經濟」的理念，不斷加強路網、電網等基礎設施建設，構建良好的硬體環境。加快了環內舊村改造步伐，雙街示範小城鎮和雙青、小淀新家園的開發建設全面推進。以「現代、華麗、繁榮、特色」為主題，深入實施了京津公路黃金走廊建設工程，啟動了綜合改革試驗區的規劃建設，為今後發展拓展空間、提升水平。完成了西北半環快速路、京津公路聯絡線、京津公路立交橋等一批重點工程，建成北辰公園和普育公園，更新改造了主幹道路綠化帶，環境面貌日新月異。
3 未來計劃為商務流通區 承接北京河北資源
面對未來的發展，北辰區將充分藉助濱海新區開發開放的勢頭，繼續深入實施四區戰略和高新產業帶動戰略，增強自主創新能力，轉變經濟發展方式，推進產業集群化、農村城市化、環境生態化，站在新起點，搶占制高點，達到高水平，努力建設成為輻射廣泛的商務流通功能區、富強民主文明和諧的現代化新城區。成為天津北方的一個璀璨的明星。
3. 東麗區100萬以內的新房有什麼哪些
目前在東麗區在售新房主要分布在華明鎮板塊和東麗湖板塊，而100萬以內的新房集中在東麗湖板塊，區域內有東麗湖萬科城高層項目和松江東湖小鎮高層項目目前總價在100萬以內。
4. 東麗開發區兩萬四左右的房子
萬科東郡項抄目位於東麗區成林道板塊，程新道與迭山路交口，周邊公交站線較多，地鐵站在1.5公里內；周邊學校有天津市東麗區北程林小學、程林中學等，孩子上學便利。挨著外環東路，屬於環內的項目。
項目優勢1、項目位於環內，挨著外環東路，附近有地鐵2號線國山路站，另西側2公里左右規劃有地鐵10號線香山道站，交通較為便利。
2.項目物業為萬科自持，品質有保障
3、項目周邊有武警總醫院，第三中心醫院，可滿足業主的醫療需求。是這附近價格差不多的，您可以看一下，然後萬科民和巷，
項目優勢：
1.萬科開發打造，全國前三開發商與物業，產品質量有保障；口碑好，物業後續保障度高。
2.交通出行便利，西側400米為天津外環線，西南方向1公里處地鐵9號線，直通市區與濱海新區。
3.向市區5站地鐵為河東第三中心醫院，三甲資質，醫療資源完善。
項目劣勢：
1.項目門前津塘公路經常經過大車，會存在交通擁堵情況。
5. 天津市東麗開發區新業廣場旁新蓋樓是什麼樓
天津東麗開發區新業廣場旁新蓋的樓是商品樓。
6. 東麗這邊的樓盤介紹
政府規劃中心偏東南，東麗區可大致分為成林道、空港經濟開發區、華明鎮、東麗湖和東麗開發區板塊
目前比較火爆的東麗湖板塊的恆大翡翠華庭項目是上半年的銷冠項目，84、87、104、132平高層，均價10800左右，選擇該項目的客群主要是低預算落戶和投資、改善度假、養老客群，周邊缺乏配套，以恆大和萬科自建配套為主，交通也不完善，由於價格非常便宜，具有升值空間，但是發展速度不會太快；
華明鎮和空港經濟開發區板塊目前暫無新房項目在售，主要聚集在華明新城板塊，大唐印象目前在售高層82-120平，均價13000左右，周邊配套依託於華明鎮和空港，相對來說比較完善，周邊二手房均價16000左右，選擇該項目的客群主要為空港上班和投資客；恆大名都目前在售80、108平洋房，均價17500左右，適合改善和喜歡自然環境的自住客群；
成林道板塊是東麗區距離市區最近的一個板塊，融創城以洋房為主均價較高31000左右，融創融園以高層、層為主均價26000左右，距離規劃中地鐵4號線和10號線很近，周邊配套齊全，項目旁邊金茂地產拿地樓面價已經達到2.6萬，升值空間大，但是項目東側有第二殯儀館，有一定影響；
萬科金域華府目前在售層90平，均價21000左右，適用於濱海新城工作人群，產品偏向於剛需，前期對於自駕交通要求較高，萬科物業有保障。東側鄰近海河，開發范圍有限，投資周期較長。
總的來說東麗區適合投資的區域有成林道和東麗湖板塊，成林道有地鐵規劃、周邊配套全、距離市區近，地鐵開通後投資回報明顯；東麗湖附近恆大翡翠華庭單價低，投資門檻低，但是周邊配套不完善，暫無明確地鐵規劃，回報周期可能稍長；大唐印象相比翡翠華庭會好一些，依託空港和華明鎮配套，發展相對會快一些。
7. 目前東麗區的新房項目都是什麼情況
目前來看，今天（23）號，大唐印象進行了一次加推，加推了82-121平米的戶型，均價在13000-15000.而恆回大翡翠答華庭今天也進行了19號樓的加推，且整個樓盤只剩下了20號樓未開盤，均價在11000-12000左右。目前來說兩個樓盤都是出去清盤和准清盤的階段，房源銷售的速度比較快。
8. 東麗區新房情況
東麗區新房情況簡述
1、華明鎮 東麗湖區域
大唐印象 （華明鎮新房）
在售面積93-125平米專 單價1萬3左右
恆大屬翡翠華庭（東麗湖新房）
在售面積84 87平米 單價1萬左右
2、成林道區域
萬科城市之光
在售80-115平米 單價2萬8左右
3、津濱大道版塊
融創融園
在售90-130平米 單價2萬5左右
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9. 在東麗區買新房或二手房，哪個小區比較好
各有各的理由，可以相互對比一下。
買新房的理由
一、新房貸款容易，二手房貸款較難
新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發商合作的銀行貸款，手續和審批較為簡單。相較而言，二手房貸款比較難。出於規避風險的需要，大部分銀行會把房齡作為影響貸款年限的主要條件，房齡超過30年的商品房是很難進行貸款購房的。即使可以辦理貸款，銀行也會降低貸款成數或減少貸款年限，從而增加首付或還款壓力。
二、新房比二手房稅費便宜很多買新房通常只需要繳納契稅，其它開發商會搞定。
契稅收取標准與二手房相同。相較新房，二手房交易過程中涉及的稅費很多，包括契稅、增值稅、個稅、中介費等。而且呢，本應由賣方繳納的營業稅和個人所得稅，賣方通常都將其轉嫁到買方頭上。
三、買新房交易流程簡單
買新房流程很簡單，基本上你帶足材料去售樓處就行了，其它開發商都會幫忙處理好。二手房則麻煩得多，包括看房、產權調查、交定金簽協議、貸款審批、簽貸款合同、過戶、領房產證、房屋交接等10多個步驟，每個環節都有大坑小坑無數，比如看房可能遭遇假房源，過戶前可能有房東違約等等。
不過，一旦確定購買，二手房交易過戶手續就快得多，一次性付款1天就能搞定，新房由簽約至領取房產證的時間最少需一年時間。
四、新房新二手房舊
二手房外觀陳舊，內部設計也不是那麼合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。陳舊還會產生一定的維修費用，實際購房成本增高。新房設施配套都是全新的，沒有經過磨損，功能齊全。
買二手房的理由
一、同等條件下，二手房價格便宜且可談價
一般而言，就同地段的新房和二手房而言，新建商品房的均價比二手房要高。而且，新房價格都是固定的，一般沒啥議價空間。二手房都是可以談價的，如果碰到急需用錢的賣家，你還可以壓壓價，買套比較劃算的房子。如果在房多多平台買房，還會有從業10年以上的置業專家提供談價磋商服務，完全免費！
二、二手房可選空間大
買二手房可以選擇自己想要的區域、小區、地段、戶型、樓層等，且所見即所得，什麼都是看得見摸的著的真實存在。新房區域相對集中，覆蓋范圍有限，一線城市集中在市區外。 三、二手房配套齊全，升值潛力大
一般而言，二手房地段都比較好，小區生活配套成熟、交通發達。新房卻一般不在市中心，上班族為此要支付時間成本。
四、二手房房屋污染小
新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛、苯什麼的。二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
五、二手房購買風險小 買房最看重房屋質量，二手房的房屋質量、產權都是可見的，新房大多是期房，可能出現合同與交房嚴重不符的情況，甚至可能會爛尾，這種風險對二手房是不存在的。經過幾年使用，房屋潛在問題都暴露出來了，只要看房時細心，就很容易能看出來。